تراکم‌فروشی همچنان اولویت اول شهرداری برای کسب درآمد

کم‌کردن از میزان فروش تراکم آرزویی است که تهران هنوز با تحقق آن قاصله بسیاری دارد. اکثریت اعضای شورای چهارم هم می‌گویند موافق کاهش اتکای بودجه شهرداری به فروش تراکم‌اند اما راهکارها هنوز مشخص نیست.

مسعود سلطانی‌فر در گفتگو با CHN به بودجه‌های شهرداری در سال‌های گذشته اشاره می‌کند و می‌گوید بر اساس این بودجه‌ها «82 درصد درآمدهای شهرداری ناپایدار و فقط 18 درصد از محل عوارض پایدار» است. به گفته او بخش عمده‌ای از درآمدهای ناپایدار «فروش تراکم» است.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران با اشاره به اینکه هنوز ارزیابی سال به سال بودجه انجام نشده است اما به نظر او «حجم فروش تراکم کاهش نداشته است». به اعتقاد او «تراکم فروشی کم نشده» و شهرداری نتوانسته به وعده‌اش دربار کاهش فروش تراکم عمل کند و لازم است شورای شهر باید به صورت جدی به این سمت برود که این مشکل را حل کند.

سلطانی‌فر در این میان یک نگرانی عمده دارد. اگر مدیریت شهری از عوارض ساخت و ساز و فروش تراکم چشم‌پوشی کند و به سمت عوارض پایدار برود «عوارض قانونی که کل شهروندان پرداخت می‌کنند» به نحوه قابل توجهی افزایش پیدا خواهد کرد. او می‌گوید در حال حاضر بخشی از جامعه که توان مالی دارند و می‌خواهند ساخت و ساز کنند برای خرید تراکم بیشترعوارض می‌پردازند که اگر مدیریت شهری بخواهد آن درآمد را دریافت نکند و به عوارض پایداری مانند عوارض نوسازی و پسماند روی بیاورد همه مردم باید رقم بیشتری را بپردازند.

به گزارش معماری نیوز، فروش تراکم برای برداشتن بار مالی از دوش مردم شهر آسیب‌های طولانی‌مدت برای کل شهر خواهد داشت. افزایش بی‌رویه جمعیت در شهر و نبود زیرساخت‌های لازم و فضای سبز و فضای فرهنگی شامل این آسیب‌ها می‌شود. سلطانی‌فر می‌گوید به همین دلیل است که شهرداری «از تراکم 5 طبقه به بالا متری یک میلیون تومان» می‌گیرد. هر چند او اضافه می‌کند که مدیریت شهری باید به سمت کم‌کردن فروش تراکم برود اما این کار باید به نحوی باشد که به 3 دهک درآمدی پایین فشار وارد نشود.

سال‌های 90 و 91 شهرداری در فروش تراکم و صدور اجاز ساخت و ساز رکورد بی‌سابقه‌ای شکست. نزدیک‌شدن به انتخابات و انگیزه‌های سیاسی شهردار تهران هنوز هم به عنوان اصلی‌ترین علت این عطش شهرداری به افزایش درآمد شناخته می‌شوند. عضو شورای شهر تهران هم تایید می‌کند که «این بحث‌ها به صورت جدی مطرح است» و باید رسیدگی شود. به گفته او اینکه در «مقطع قبل از انتخابات چه اتفاقاتی افتاده» باید مورد نظر اعضای شورا قرار گیرد.

روش پیگیری اتفاقات پیش از انتخابات به نظر سلطانی‌فر «پیاده‌کردن و دنبال‌کردن نقش نظارتی شورا» در کلیه فعالیت‌های شهرداری است. اما شهرداری در چند جلسه آخر شورای سوم تفریغ بودجه شهرداری در سال‌های 89 تا 91 را به تصویب رساند. عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورا می‌گوید این به معنی بسته‌شدن پرونده این سال‌ها نیست چرا که اگر «هر زمانی و هرجایی تخلفی صورت گرفته باشد» شورای فعلی امکان رسیدگی به آن تخلف را دارد.

بسیاری از اعضای شورای قول رسیدگی به موضوع‌هایی را می‌دهند که در سال‌های قبل از بحث‌برانگیزترین مسائل شهری بودند. وضعیت بودجه شهر، هزینه‌های بزرگراه صدر و تخلف‌های شرکت جهان و بانک شهر از جمله این‌ قول‌ها است. سلطانی‌فر می‌گوید هرجا و هر زمانی درباره تخلف‌ مسئولی به شورای شهر گزارشی برسد این اطلاعات مورد بررسی قرار خواهد گرفت. وعده‌های شهرداری هم شاید از موضوع‌هایی باشد که شورا باید به آن رسیدگی کند و فروش تراکم یکی از آن وعده‌ها است.

;

;

;