آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر، تقاضای واقعی را بی جواب گذاشت
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان ایران گفت: زمزمه هایی در خصوص اعطای حق خرید و فروش و واگذاری مسکن مهر توسط متقاضیان مسکن مهر پاسخی برای تقاضای واقعی مسکن نیست و بازار تجارت مسکن را تقویت می سازد.
باشگاه خبرنگاران: محمد علی پورشیرازی با بیان اینکه در طی چند سال اخیر مسکن در زاویه خارج از دسترس مردم قرار گرفته، گفت: نیاز متقاضیان مسکن به دلیل سرازیری مردم به شهر ها و کلانشهر ها در سایه سیاست گذاری های نادرست امروز تشدید شده، که در پی آن بی توجهی به قوانین شهر و شهرسازی و … شکل گرفته است.
وی خاطر نشان کرد: در جهان مسکن کالای مصرفی است و در چارچوب تفکر اقتصادی مسکن به عنوان کالای سرمایه ای قرار نمی گیرد به طوری که در اکثر کشورها خرید و فروش املاک برای کسب سود بیشتر مردود شده این در حالی است که در کشور ما مسکن به عنوان کالای سرمایه ای مطرح می شود و این نظریه امروز متاسفانه بیشتر مورد تاکید قرار می گیرد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان ایران، با اشاره به اینکه نگرش سرمایه در بازار مسکن منجر به تغییر تعریف علم اقتصاد در خصوص تاثیر رکود و رونق بر روی قیمت ها شده اظهار داشت: بر اساس علم اقتصاد، رکود منجر به کاهش قیمت ها و رونق منجر به افزایش قیمت ها می شود ولی امروز نگرش سرمایه ای به مسکن، در شرایط رکود تداوم افزایش قیمت ها را به دنبال داشته است.
به گفته وی دو ماراتن تغییر قیمت ها و در نتیجه افزایش قیمت مسکن به همراه دارد، تصریح کرد: صنعت ساختمان با بیش از ۲۶۰ فعالیت اقتصادی در ارتباط است که کوچکترین نوسان قیمت در بازار اقتصاد کشور بر این بازار تاثیر گذار خواهد بود.
پورشیرازی، با بیان اینکه در طی ۳ ماهه آینده سیاست های دولت سرنوشت بازار را مشخص خواهدکرد، خاطر نشان کرد: بازار مسکن چشم به سیاست ها و صحبت های امید بخش دولت جدید دوخته است که با چه سرعتی اجرایی می شود.
وی با تاکید بر این که به جای ماهی دادن، ماهیگیری را بیاموزیم، بخش از اجرای هدفمندی یارانه ها را اشتباه دانست و گفت: تحول اقتصادی تحت عنوان اجرای قانون هدفمندی یارانه ها چنانچه درست و مطابق اصول اولیه آن انجام پذیرد منجر به شکوفایی اقتصادی می شود ولی عدم اختصاص یارانه به واحدهای تولیدی و مواد اولیه موجب شده که همگام با افزایش قیمت آهن و … قیمت مسکن افزایش یابد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان ایران، مصوبات قانونی در کشور در زمره مطالعه شده ترین قوانین می باشند ولی در زمان اجرا متاسفانه با اعمال سلایق شخصی به بدترین قوانین مبدل می شوند، تاکید کرد: مسکن مهر با تفکر درست به شیوه نادرست اجرا شد، که اگر سرمایه این طرح برای بهبود شرایط سکونت در مناطق محروم کشور سرمایه گذاری می شود، مهاجرت مردم معضل شهرها و کلانشهر ها را مضاعف نمی ساخت.
وی ادامه داد: زمزمه هایی در خصوص اعطای حق فروش و نقل و انتقال مسکن مهر پاسخی برای تقاضای واقعی مسکن نیست و بازار تجارت مسکن را تقویت می سازد.
