مسکن و ساختمان

قیمت زمین در فصل داغ بازارها

مرکز آمار، گزارشی از وضعیت همه معاملات خرید و فروش و اجاره مسکن بنگاه های معاملاتی شهر تهران در تابستان گذشته را منتشر کرد. گزارش معاملات بنگاه های املاک از این نظر اهمیت دارد که کاهش یا افزایش تعداد داد و ستد در تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط قیمت در سطح کشور می شود. طبق این گزارش متوسط قیمت زمین معامله شده از طریق بنگاه های معاملاتی در تابستان امسال ۳۴ میلیون و ۷۹۲ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۱۰ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل (بهار ۹۹) ۳۶.۴درصد رشد قیمت و ۲۰درصد رشد از لحاظ تعداد معاملات داشته است. طبق اعلام مرکز آمار قیمت زمین در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸۶.۵درصد رشد داشت، متوسط قیمت آن در فصل تابستان برابر ۳۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان بود. متوسط قیمت فروش هر مترمربع مسکن در کلان شهر تهران برابر ۲۴ میلیون و ۱۴۶ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۸ مترمربع و متوسط عمر ۱۲ سال بوده است. براساس این گزارش متوسط قیمت مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل قبل ۲۸.۳درصد و در مقایسه با تابستان ۹۸ نیز ۷۶.۴درصد رشد داشته است. در کنار رشد قیمت مسکن در تهران شاهد افزایش معاملات بودیم، تعداد معاملات تابستان امسال نسبت به بهار ۲۷.۴درصد و نسبت به تابستان سال گذشته ۱۶۲.۵ درصد افزایش را نشان می دهد. باتوجه به شیوع بیماری کرونا و برای جلوگیری از گسترش این بیماری در کشور، جابه جایی مستاجران در تابستان که فصل جابه جایی خانوار است، کاهش چشمگیری داشته است. طبق اعلام مرکز آمار میزان جابه جایی در تابستان امسال نسبت به سال قبل ۱۰.۲درصد افزایش یافت. البته در تابستان امسال نسبت به فصل قبل میزان جابه جایی ها و تعداد معاملات ۱۶۴.۹درصد بیشتر شد. متوسط اجاره ماهیانه به علاوه ۳درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در تابستان امسال برابر ۶۴ هزار و ۱۹۱ تومان بود که نسبت به فصل قبل ۱۵.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۴۷.۴درصد رشد داشت. داده های مرکز آمار از قیمت زمین در ۶ ماهه نخست سال جاری درحالی است که بانک مرکزی در شهریور ماه سال جاری قیمت هر مترمربع مسکن در تهران با ۹۱،۷درصد افزایش قیمت نسبت به شهریور ماه سال گذشته مواجه شد. گزارش تحولات مسکن شهر تهران در شهریور ماه سال ۱۳۹۹ توسط بانک مرکزی منتشر شد که براساس آن متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی تهران به ۲۴ میلیون و دویست و نود هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵،۱ و ۹۱،۷درصد افزایش نشان می دهد.

مطالب پیشنهادی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا