کاهش حباب قیمت مسکن و ثبات بازار تا پایان سال

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش حباب قیمت مسکن خبرداد و گفت: تا پایان سال اوضاع مسکن به سمت آرامش و ثبات قیمت می‌رود.

ایسنا: مصطفی قلی‌خسروی امروز در نشست خبری به سه جهش قیمت مسکن در سال‌های 68 ، 86 و 91 اشاره و اظهار کرد: جهش قیمتی سال گذشته که به دلیل تحریم‌ها و نوسانات نرخ ارز صورت گرفت افزایش یافت به گونه‌ای که شاهد حباب 20 درصدی قیمت در بازار مسکن بودیم.

;

;

به گفته وی پس از انتخابات ریاست جمهوری حباب 20 درصدی ابتدا سه درصد، پس از آن پنج درصد و در حال حاضر هفت درصد کاهش یافته است.

;

;

;

قلی‌خسروی با اشاره به آغاز فعالیت دولت جدید در روزهای آینده، اظهار کرد: با تحویل واحدهای مسکن مهر تا پایان سال اوضاع مسکن به سمت آرامش و ثبات قیمتی می‌رود.

;

;

;

به گفته رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اگر در سال 86 دولت نهم، مسکن مهر، بافت فرسوده و مسکن مهر خودمالکی را رقم نمی‌زد میانگین هر متر خانه در تهران به 10 میلیون تومان می‌رسید.

;

;

;

وی افزود: پس از طرح موفق مسکن مهر، اوضاع مسکن به سمت آرامش رفت به گونه‌ای که قرار است تا شهریور امسال متقاضیان مسکن مهر واحدهای باقی مانده را تحویل گیرند و این خود آرامش نسبی در بازار ایجاد می‌کند.

;

;

;

;

اخذ مالیات بر ارزش افزوده فعلا به قوت خود باقی است

;

;

;

قلی‌خسروی گفت: تا زمانیکه مجلس و مسئولان دستور توقف اخذ مالیات بر ارزش افزوده را نداده‌اند این طرح به قوت خود باقی است.

;

;

;

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به مالیات بر ارزش افزوده که از اعضای صنف مشاوران املاک اخذ می‌شد، گفت: مالیات بر ارزش افزوده مصوبه مجلس است و انجمن یا صنفی نمی‌تواند آن را نقض کند و تنها دیوان عدالت اداری می‌تواند از ادامه اجرای این بخشنامه جلوگیری کند.

;

;

;

به گفته وی براساس تفاهم‌نامه‌ای که سال 89 که میان اتحادیه مشاوران املاک و سازمان امور مالیاتی منعقد شد قرار بود مبلغی از خریدار و مبلغی از فروشنده اخذ شود اما براساس ماده 12 این قانون در بند 8 آن گفته شد این مالیات باید شش درصد از مازاد نرخ کمیسیون از متعامل اخذ شود.

;

;

;

قلی‌خسروی گفت: باید برای اخذ مالیات بر ارزش افزوده در کشور فرهنگ سازی شود چراکه در حال حاضر اقتصاد بدون نفت را تجربه می‌کنیم که باید به مالیات‌ها توجه ویژه‌ای شود.

;

;

;

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک افزود: مالیات نقل و انتقال مسکن مهر از تعاونی‌ها به فرد از 200 تا 300 هزار تومان تعیین شده است.

;

;

;

وی با اشاره به مصوبه دولت مبنی بر پرداخت وام 50 میلیون تومانی ساخت مسکن گفت: وام ساخت به گونه‌ای است که 40 میلیون تومان از این مبلغ به خریدار واگذار می‌شود و 10 میلیون تومان نیز برای تسویه حساب به سازنده داده می‌شود.

;

;

;

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک یادآور شد: اعطای کد رهگیری از سوی اتحادیه مشاوران املاک برای متعاملین امنیت ایجاد می‌کند.

;

;

;

وی با اشاره به این‌که اخذ کد رهگیری در شهرستان‌های کشور از سال 87 آغاز به کار کرده است، گفت:‌ با برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته در زمینه کد رهگیری امنیت معاملات افزایش یافته و از فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری شده است.

;

;

;

قلی‌خسروی در پاسخ به ایسنا مبنی بر تعیین تکلیف ثبت قراردادهای اجاره در دفاتر اسناد رسمی و بنگاه‌های معاملات ملکی، تاکید کرد: در حالیکه باید کلیه اسناد رسمی باشند مردم مشاوران املاک را به عنوان بنگاه مورد اطمینان می‌شناسند و معاملات مسکن در بنگاه‌ها بیشتر صورت می‌گیرد اما بهتر است با هماهنگی‌های صورت گرفته که کد رهگیری از سوی مشاوران املاک اعطا می‌شود مردم نیز در ثبت معاملات دقت کنند.

;

;

;

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به فعالیت‌های این اتحادیه گفت: تاکنون در 400 شهر و 30 استان کشور عملیات کد رهگیری صورت گرفته که این امر به مطالبات مردم تبدیل شده است. همچنین آموزش‌های فنی و حرفه‌ای و ایجاد دانشگاه برای مشاوران املاک از جمله عملکردهای این اتحادیه بوده است.

;

;