مسکن ،برگ برنده کاندیداهای ریاست جمهوری

یک کارشناس با سابقه حوزه مسکن بااشاره به آغازتبلیغات کاندیداهای ریاست جمهوری براین باور است با توجه به حجم بالای انباشت تقاضا درحوزه مسکن و نیزنامعادله عرضه وتقاضا دراین بازار،چنانچه کاندیداهای ریاست جمهوری برنامه دقیق وجامعی برای حل بحران مسکن ارائه کنند از شانس بالایی برای برنده شدن دراین رقابت برخوردار هستند.

;به گزارش خبرنگارمابیت الله ستاریان درگفت وگو با شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما) گفت:یکی ازموارد بسیار مهمی که رئیس جمهورآینده باید به آن توجه کند مساله مسکن است،اما درشرایط فعلی با توجه به تبلیغات گسترده ای که راجع به حجم آمارهای مسکن مهرتوسط دولت فعلی تبلیغ می شود وهمچنین بادرنظرگرفتن اینکه آمارو ارقام دقیق و قابل استنادی درباره نیازواقعی به عرضه مسکن موجود نیست،درنتیجه بسیاری از کاندیداهای ریاست جمهوری خطرمسکن را حس نمی کنند.

;

این کارشناس با بیان اینکه آمارهای تبلیغی درباره آمارواحدهای مسکونی مهر،دولت را به خواب خرگوشی فرو برده است گفت:بزرگترین خطری که دولت آینده را تهدید می کند مسکن است واین مساله ازابعاد مختلف سیاسی،اجتماعی و فرهنگی تاثیرگذارخواهد بود.براین اساس موضوع مسکن به حدی حاد است که حتی ممکن است به فروپاشی ارکان جامعه بینجامد.

;

وی درپاسخ به این سوال که با توجه به آمارهایی که دولت درباره ساخت و عرضه مسکن مهرارائه می دهد،آیا شکاف عرضه وتقاضای مسکن تا حدودی متعادل نشده است؟ گفت: درحال حاضر حدود ۶ سال است که دولت توان خود را بر روی مسکن مهر متمرکز کرده است.براین اساس درابتدای این طرح مسوولان به اتکا به تقاضاهای انباشت شده دراین حوزه ،وعده دادند که سالیانه ۲ میلیون واحد مسکونی ازطریق طرح مسکن مهر ساخته خواهد شد.

;

عضو هیات علمی دانشگاه تهران ادامه داد: این درحالی است که براساس آمارهای ارائه شده با گذشت ۶ سال ازاجرای طرح مسکن مهر تاکنون فقط ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به مرحله تحویل رسیده است که البته بخش اعظمی ازاین واحدها با مشکل خدمات روبنایی وزیربنایی همراه است.

;

وی تاکید کرد: درابتدای طرح مسکن آمار ثبت نام کنندگان حدود ۴ میلیون و پانصد هزار نفربود.دراین بین با توجه به این امر حجم ساخت وسازهای بخش خصوصی به طورمیانگین سالیانه ۳۰۰ هزار واحد مسکونی است که این امر بیانگرآن است که به تقاضاهای بخش مسکن پاسخ داده نشده است.

;

ستاریان افزود: دراین شرایط براساس آمارهای واقعی، حجم تقاضاهای انباشت شده دراین حوزه درحالت خوش بینانه به ۶ میلیون واحد رسیده است که البته مسوولان قطعا این آمارها را نخواهند پذیرفت ،این درحالی است که با محاسابات آماری ودقیق این عدد قابل استخراج و اثبات است.

;

وی تاکید کرد: مشکل مسکن برخلاف تصور عمومی فصل مشترک تمامی کشور است ونباید اینگونه تصور شود که صرفا پایتخت نشینان و کلان شهرهای بزرگ با این معضل دست به گریبان هستند
،بلکه این معضل سراسری است.

;

ستاریان تاکید کرد: طبیعی است که وقتی به تقاضاهای انباشت شده درحوزه مسکن پاسخ درستی نشود این مشکل دریک بازه زمانی نمایان خواهد شد و پیش بینی می شود که درانتهای سال ۹۳ معضلات این حوزه خود را نشان دهد.بنابراین کاندیداهای ریاست جمهوری باید خطرمسکن را به خوبی احساس کنند و با برنامه های کارشناسی شده دقیق وبازدارنده درجهت جلوگیری از بروزاین بحران اقدام کنند.

;

ستاریان خاطرنشان ساخت: با توجه به اینکه سطح فرهنگ عمومی مردم ما ازمتوسط بالاتر است،متقاضیان مسکن درمقابل کسری مسکن،زیربارزندگی دربیغوله ها و نیزحاشیه نشینی نخواهند رفت واین مساله به دشت دولت آینده را با چالش مواجه می کند.

;

وی خطاب به کاندیدهای ریاست جمهوری گفت: با توجه به اینکه انفجارقیمتها درمسکن دراواخرسال ۹۳ کاملا محرزو قابل پیش بینی است بنابراین توجه به حوزه مسکن وارائه راهکارها،سیاستها و برنامه های دقیق و قابل اجرا به مردم می تواند برگ برنده آنها برای موفقیت دررقابت ریاست جمهوری باشد.

;

این استاد دانشگاه همچنان توصیه کرد: بهتراست که ازبرخورد تبلیغی و نیزسیاسی با حوزه مسکن خودداری شود چرا که تجربه نشان داده است این نوع رویکرددرحوزه مسکن ،تبعات جبران ناپذیری به دنبال دارد.

;

ستاریان همچنین درباره برنامه های پراکنده ای که ازسوی برخی از نامزدهای ریاست جمهوری عنوان می شود گفت: متاسفانه باتوجه به جو سیاسی حاکم برفضای فکری کاندیداهای ریاست جمهوری،آنها اشراف چندانی برحوزه مسکن ندارند وعموم برنامه هایی که ازسوی آنها دراینباره گفته می شود، کلی است.به عنوان مثال برخی از کاندیداها درباره مسکن مهرو نیز تکمیل زیرساختهای آنها به عنوان برنامه های اصلی مسکن خود یاد می کنند.

;

وی ادامه داد: این درحالی است که اگر ازآنها درباره نقاط ضعف و قوت مسکن مهر پرس و جو شود،قطعا آنها پاسخ های کارشناسی و قابل دفاعی نخواهند داشت.درواقع آنها با توجه به اینکه طرح مسکن مهرازطرحهای پرسروصدای حوزه مسکن است ازاین مساله بهره وری تبلیغاتی می کنند.

;

عضو هیات علمی دانشگاه تهران همچنین گفت: متاسفانه حتی دربین کاندیداهایی که درحوزه مسکن فعال بودند،برنامه مشخصی درباره مسکن ارائه نشده است.

;

این کارشناس مسکن ادامه داد: این درحالی است که داشتن برنامه های هدفمند و قابل اجرا درحوزه مسکن باعث می شود که آنها قادرشوند حتی پایه های اقتصاد را استحکام ببخشند و درعین حال نیزقادر به کنترل نرخ ارز ونیز بازار سکه شوند.

;

ستاریان همچنین هشدارداد: درحوزه مسکن به حدی فرصت سوزی رخ داده است که متاسفانه ازنظرزمانی به شدت بامحدویت مواجه هستیم.براین اساس نامزدهای ریاست جمهوری نباید برنامه ریزی دراینباره راه به وزیرآتی راه وشهرسازی بسپارند چرا که پروسه برنامه های پیشنهادی،سیاست گذاری و اجرای آنها زمان براست.

;

;

;

;

;