یکی از مشکلات اساسی ساختمان‌سازی در کشور ما، استفاده از مصالح غیر استاندارد و بی‌هویت یا بدون مشخصات فنی است.
این مشکل اخیراً
در بین سازندگان کاشمری بسیار رواج پیدا کرده که همین امر در کیفیت ساخت ساختمان
و ایمنی و سلامت مصرف کنندگان تاثیر بسزایی دارد.
متاسفانه مشاهده می‌کنیم
که برخی از فعالان عرصه ساخت‌وساز، ایمنی ساختمان‌ها را فدای سود و منفعت شخصی خود
کرده‌اند؛ به‌طوری که استفاده از مصالح بی‌کیفیت و غیراستاندارد و ساخت ساختمان‌های
بی‌کیفیت و کم‌دوام موجب شده، با کوچکترین زمین‌لرزه، مخاطرات زیادی برای ساکنین
این نوع ساختمان‌ها به وجود بیاید.
در همین خصوص، رئیس
نظام مهندسی کاشمر با انتقاد از افزایش بی‌رویه مصالح غیر
استاندارد در بازار، عرصه ساختمان‌سازی را جولانگاه مصالح غیر استاندارد دانست و
گفت: متاسفانه میلگردهایی در بازار هستند که وقتی خم می‌شوند، می‌شکنند.
محمد خباززاده با
بیان اینکه گاهی مصالح استانداردی هم هستند، که کاربردشان در جای خاصی است، اما در
جای دیگر مورد استفاده قرار می‌گیرند، اضافه کرد: این فاجعه‌ای است که باید هرچه سریع‌تر جلوی آن
گرفته شود.
وی با اظهار تاسف
از اینکه اکثر کسانی که کارشان ساخت‌وساز است به دنبال اجناس بی‌کیفیت و ارزان‌قیمت
هستند، از ورود افراد غیر متخصص به عرصه ساختمان‌سازی اظهار نگرانی کرد و گفت:
مسئولان مربوطه از ورود افراد غیرمتخصص به صنعت ساختمان‌سازی باید جلوگیری کنند.
خباززاده عنوان
کرد: گاهی شاهد ورود پزشک و پارچه‌فروش به عرصه ساخت‌وساز هستیم که هیچگونه تخصصی
ندارند و برای پایین آوردن هزینه‌ها از قوانین فرار می‌کنند.
وی با بیان اینکه
در محل بتن‌ریزی هم استانداردها باید رعایت شود، اظهار کرد: متاسفانه بعضی افراد
به بتن آب می‌زنند.
خباززاده تصریح
کرد: نتایج آزمایشگاهی نشان داده به دلیل آب زیادی که به بتن می‌زنند، ۵۰ درصد
مقاومت آن کاهش می‌یابد.
وی همچنین به وضعیت
آجرهای موجود در بازار اشاره کرد و گفت: هیچ کدام از قالب‌هایی که برای آجر مورد
استفاده قرار می‌گیرد، استاندارد نیست.
خباززاده با اعلام
اینکه عرض استاندارد آجر باید ۱۰.۵ و طول آن باید ۲۱ سانتیمتر باشد، ولی اینگونه
نیست و تمامی یک سانت کم دارند، اظهار کرد: در بعضی مواقع لوله‌هایی که برای
آبیاری باغات استاندارد شده، در منازل استفاده می‌شود.
وی در ادامه با
اعلام اینکه تامین مصالح بی‌کیفیت و غیر استاندارد بسیار راحت شده است، گفت:
متاسفانه اداره استاندارد، نظارتی بر روی تولید مصالح ساختمانی ندارد.
خباززاده با بیان
اینکه بی‌کیفیتی بعضی از مصالح بسیار بالاست، افزود: بعضی مصالح استاندارد دارند،
اما بر روی تولیدشان نظارتی نیست .
وی با اشاره به
اینکه اداره استاندارد و دستگاه‌های نظارتی مقصر این اتفاقات هستند، گفت: فقط
ناظران نمی‌توانند نظارت کنند، مسئولان مربوطه وظیفه سنگین‌تری بر تولید دارند و
باید نظارت‌ها قوی‌تر شود.
خباززاده با بیان
اینکه این بی‌کیفیتی در تمامی مصالح از جمله شیرآلات، کاشی، سرامیک و… دیده می‌شود،
از اداره استاندارد خواست نظارت بیشتری بر روی مصالح ساختمانی که تولید می‌شود،
داشته باشد.
رئیس نظام مهندسی
کاشمر، خاطرنشان کرد: متاسفانه یکی از مشکلات اساسی ساختمان‌سازی در شهر ما، استفاده
از مصالح غیر استاندارد و بی‌هویت یا “بدون مشخصات فنی” است که اخیراً در بین
سازندگان، بسیار رواج پیدا کرده و همین امر نه تنها در کیفیت ساخت ساختمان، بلکه
در ایمنی و سلامت مصرف‌کنندگان می‌تواند تأثیر به‌سزایی داشته باشد.
خباززاده در ادامه
گفت: همانگونه که در روستاها هر مرحله وام بر اساس نظر مهندس ناظر آزاد می‌شود، در
شهر هم باید وام‌ها از سوی بانک مرحله به مرحله و با نظر مهندس ناظر آزاد شود.
وی در ادامه از عدم
برخورد قاطع شهرداری با متخلفان ساختمان‌سازی انتقاد کرد و افزود: اگرچه از سوی
نظام مهندسی با شهرداری جهت جلوگیری و پلمپ واحدهایی که بدون رعایت قوانین اقدام
به ساخت‌وساز می‌کنند، نامه‌نگاری می‌شود، اما هیچگونه توجهی به این نامه‌ها نمی‌شود.
رئیس نظام مهندسی
کاشمر با اشاره به اینکه هرچند فروش امتیاز آب، برق و گاز به اماکنی که خلاف ساخته
شده‌اند ممنوع است، اما متاسفانه برای افزایش درآمد این امتیازات بدون اینکه
استعلامی توسط دستگاه‌های مربوطه از شهرداری گرفته شود، فروخته می‌شود.
خباززاده با اعلام
اینکه این عوامل موجب شده شاهد رشد بی‌ضابطه شهر باشیم، بیان کرد: در حال حاضر
اطلاعی نداریم که در سال، چند ساختمان بدون نظارت نظام مهندسی ساخته می‌شود.
وی در ادامه
خاطرنشان کرد: اگرچه کمیسیون ماده ۱۰۰ موظف است با سیاست‌گذاری درست اقدام به صدور
رأی تخریب ساختمان‌هایی که بدون استحکام ساخته می‌شوند، کند، اما متاسفانه اعضاء
این کمیسیون یکسری ملاحظاتی را در نظر می‌گیرند.
رئیس نظام مهدسی
کاشمر با تاکید بر اینکه استحکام بنا باید در اولویت کمیسیون ماده ۱۰۰ باشد، عنوان
کرد: اگرچه اعضاء کمیسیون ماده ۱۰۰ در هنگام صدور رأی باید یقین داشته باشند که
ساختمان استحکام بناء دارد، در غیر این‌صورت باید تخریب شود، اما اعضا تنها به
جریمه بسنده می‌کنند.
وی با اعلام اینکه
جریمه‌های کمیسیون ماده ۱۰۰ برای کسانی که شبانه و به دور از چشم مهندسان اقدام به
ساخت‌وساز می‌کنند، به‌صرفه‌تر از افرادی است که با ضوابط و رعایت قوانین واحدی را
می‌سازند، گفت: اگر شهرداری و کمیسیون ماده صد به شدت با متخلفین برخورد کنند،
هیچگاه شاهد ساخت خانه‌هایی نخواهیم بود که در هنگام زلزله مدام از آنها فراری
باشند.
خباززاده در ادامه
از گسترش بی‌ضابطه و ۶ برابر شدن مساحت شهر کاشمر انتقاد کرد و افزود: مساحت ۲۳۸
هکتاری شهر کاشمر در سال ۵۵ به هزار و ۴۱۶ هکتار رسیده است.
رئیس نظام مهندسی
کاشمر که معتقد است مساحت ۳۰ سال قبل شهر کاشمر جوابگوی جمعیت الان هم بود، عنوان
کرد: افزایش مساحت شهر موجب شده، نشود خدمات خوبی را به شهروندان ارائه کرد.
خباززاده با بیان
اینکه۸۰ درصد شهر کاشمر در ۳۵ سال اخیر شکل گرفته است، بیان کرد: تمامی ساختمان‌هایی
که بدون نظارت نظام مهندسی ساخته شده و به صورت دیوار باربر و با ملات ماسه سیمان
و آهن‌ها روی دیوار قرار گرفته‌اند، غیر مقاوم و تخریبی هستند.
وی با انتقاد از
احداث دیوار ۳۵ سانتی و سقف ۳۰ سانتی، این ضخامت را به هیچ عنوان مقاوم و پایدار
ندانست و گفت: ۵۰۰ واحد از خانه‌های مسکن مهر ۱۰۰۸ واحدی چون بدون نظارت مهندسان
ساخته شده‌اند، نمی‌شود در موردشان قضاوت کرد.
می توان گفت: اجرای
استانداردهای ملی در زمینه مصالح ساختمانی موضوعی است که هر از چندگاهی با انتقاد
از سطح کیفیت مواد، مصالح و فرآورده‌های ساختمانی مطرح می‌شود.
گفته می‌شود بیشتر
مناطق مسکونی شهرستان کاشمر در معرض زلزله قرار دارد. نکته‌ای که اهمیت استفاده از مصالح ساختمانی
استاندارد و رعایت موارد استانداردسازی در تولید مصالح ساختمانی را برای ارتقاء سطح
ایمنی ساخت‌وسازها در کنار اجرای صحیح ساخت، دو چندان می‌کند.
همچنان کندی فرآیند
استانداردسازی مصالح ساختمانی یکی از گله‌مندی‌های مهم مسئولان نظام مهندسی است.
متاسفانه در پروژه‌هایی
که مصالح غیراستاندارد به کار برده می‌شود با متخلفان آن، هیچ برخوردی صورت نمی‌گیرد
و معمولاً صاحب ساختمان موردنظر تا زمان خریداری از این واقعیت بی‌اطلاع است.
سؤالی که تا کنون
پاسخ درستی به آن داده نشده این است که آیا در چرخه استانداردسازی مشکلاتی وجود
دارد که از دید مسئولان مغفول مانده است؟
به‌رغم اینکه
متولیان بخش مسکن، دائماً اعلام می‌کنند که در کشور آجر روی آجر گذاشته نمی‌شود
مگر با رعایت مقررات ملی ساختمان اما وضعیت، نشان از تولید و استفاده مصالح
ساختمانی غیر استاندارد دارد.
این در حالی است که
بر اساس قانون و مقررات ملی ساختمان، تولید و استفاده از مصالح غیر استاندارد
ممنوع است؛ در واقع افرادی که چنین مصالحی را تولید یا در ساخت‌وساز از آن استفاده
می‌کنند، در حقیقت قانون‌گریزی می‌کنند.
متاسفانه نبود
نظارت کافی بر استفاده از مصالح غیر استاندارد منجر به کاهش طول عمر بسیاری از
ساختمان‌ها در این شهر که تنها ۵ کیلومتر با برگترین گسل کشور فاصله دارد، می‌شود.
