همه باغات تملک نمی شوند

طرحی که در کمیسیون ماده پنج تصویب شد این بود که هر اتفاقی که در منطقه کن بیفتد اگر با مشارکت و حضور مردم و ایجاد یکسری بارگذاری های حداقلی با کاربری تفرجگاهی-گردشگری نداشته باشیم عملا تملک مشکل را حل نمی کند.

اعتراض اهالی منطقه کن به تغییر کاربری پهنه جنوبی این باغات مسیر
تملک آخرین بازمانده باغات پایتخت را تغییر داده است. اعضای شورای شهر تهران می
گویند تصمیم گرفته شده تا زیر پهنه های اراضی جنوبی باغات کن به گونه ای تعریف شود
که از یک سو باغات و از سوی دیگر حقوق مالکان حفظ شود و به این ترتیب تمامی باغات
در یک پروسه زمانی یکساله تملک نمی شوند.

باغات کن به دو بخش جنوب و شمال محور بزرگراه شهید
همت تقسیم می‌شوند که عمده باغ‌های به هم پیوسته و متراکم دارای درختان انبوه نیز
درشمال محور این بزرگراه قرار دارند اما ارزش افزوده این اراضی و تمایل مالکان به
تخریب باغات در ده سال گذشته سبب شده تا آخرین ریه های تنفسی شهر تهران به سمت
نابودی کشیده شود. از این رو ۲۶ بهمن ماه سال گذشته شورای شهر تهران طرح
۲فوریتی تثبیت باغات کن را به تصویب رساند به دنبال آن نیز به شورای عالی شهرسازی
ومعماری کشور پیشنهاد داد تا این مصوبه را پیگیری کند. با ابتکار عمل شورای شهر
تهران و مصوبه شورای عالی شهرسازی، اراضی جنوبی باغات کن از کاربری R (پهنه‌های کلان مسکونی) تبدیل به پهنه G (فضای سبز) شد و مقرر شد شهرداری و دستگاه‌های
متولی و ذی‌ربط تمامی تلاش خود را برای تملک این اراضی به کار ببندند. به این
ترتیب باغات جنوب کن حدفاصل بزرگراه حکیم و همت با مساحت ۱۲۰ هکتار که قبلا در
پهنه مسکونی قرار داشت به پهنه سبز تبدیل شد تا به‌عنوان باغات و میراث طبیعی شهر
ماندگار شوند. این در حالی بود که علیرضا جاوید معاون سابق شهرسازی و معماری
شهرداری تهران عنوان می کرد در گذشته امکان احداث ساختمان های ۴ طبقه در باغات کن
نیز وجود داشت.البته رای شورای عالی شهرسازی مبنی بر تملک این باغات از سوی
شهرداری با زمزمه های از سوی مدیران شهری برای کمبود اعتبار تملک باغات همراه شد.
به همین دلیل شورای شهر تهران در تبصره‌های بودجه سال ۹۴ شهرداری حدود ۵۰۰ میلیارد
تومان اعتبار برای تملک باغات شهر توسط شهرداری پیش‌بینی کرد.

هرچند این
مصوبه که هدف آن حفاظت و صیانت از باغات بهم پیوسته کن بود، اما مدتی بعد صحن علنی
شورای شهر شاهد اعتراضات گسترده ای از سوی اهالی و صاحبان باغات مبنی بر احقاق
حقوقشان بود. نهایتا مقرر شد اعتراضات مطرح شده در جلسه ای کارشناسی مابین کمیسون
سلامت و محیط زیست، کمیسیون شهرسازی و معماری، معاونت شهرسازی و معماری، شهرداری
منطقه ۵ و شورای عالی معماری و شهرسازی بررسی شود.

محمدسالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر کمبود اعتبار و
افزایش قیمت اراضی را از جمله مشکلات تملک باغات کن عنوان کرد و افزود: در جلسه
اخیر کمیسیون ماده پنج برای موضوع تملک باغات کن تصمیم گیری شد.

او در تشریح آخرین تصمیمات اخذ شده برای شکل تملک باغات کن
گفت: این موضوع در جلسه اخیر کمیسیون ماده پنج با ارائه گزینه های مختلف مطرح شد.
مصوبه تملک باغات کن که شورای عالی شهرسازی با پیشنهاد شورای شهر مورد بررسی
وتصویب قرار گرفت در کمیسیون شهرسازی شورا مجددا بررسی شد و به این نتیجه رسیدیم
که اگر مالکان و صاحبان باغات را خارج کنیم بعد از مدتی بدترین معضلات اجتماعی
گریبان منطقه را خواهد گرفت.

او ادامه داد: تجربه مدیریت شهری در شهر تهران نشان داده که هر اقدامی
از سوی مدیریت شهری می خواهد انجام شود باید با مشارکت اهالی همان منطقه انجام شود
ولذا طرحی که در کمیسیون ماده پنج تصویب شد این بود که هر اتفاقی که در منطقه کن
بیفتد اگر با مشارکت و حضور مردم و ایجاد یکسری بارگذاری های حداقلی با کاربری
تفرجگاهی-گردشگری نداشته باشیم عملا تملک مشکل را حل نمی کند.

محمد حقانی رئیس کمیته محیط زیست شورای شهر تهران نیز با اشاره به
اینکه در طول ۱۰ سال گذشته نزدیک به ۵/۴۷ هکتار از باغات کن دستخوش ساخت و ساز و
تغیر کاربری های نامرتبط شده است، گفت: با تغییر کاربری اراضی جنوب باغات کن به
پهنه سبز هم اکنون کارگروه تشکیل شده در حال تعریف زیر پهنه های متناسب با منطقه
است.

او اظهار کرد: بعد از آنکه پیشنهاد تملک باغات
کن در شورای عالی شهرسازی به تصویب رسید از آنجا که پهنه سبز زیر پهنه های مختلفی
دارد تصمیم گرفته شد تا زیر پهنه هایی متناسب با منطقه برای آن تعریف شود و امکان
ساخت وسازهای متعارف با ویژگی های منطقه وجود داشته باشد تا هم باغات و هم حقوق مالکان
حفظ شود.

او تاکید کرد: زیر پهنه ها به گونه ای تعریف می شود که با حفظ مالکیت
باغات حتی المقدور به صورت حفظ همزمان درختان باشد.

این عضو شورای شهر در پاسخ به این سوال که آیا موضوع تملک باغات با
وجود پیش بینی بودجه به طور کلی رد شده است؟ گفت: شورای شهر در تبصره های بودجه
سال جاری شهرداری اعتباری ۵۰۰ میلیاردی برای این موضوع پیش بینی کرده است تا اگر
شرایط به گونه ای باشد که مالکان نخواهند از باغات خود حفاظت کنند شهرداری امکان
تملک و حفظ باغات را داشته باشد اما مسلم است که تملک باغات به طور کلی در یک
پروسه زمانی یک ساله مقدور نخواهد بود.