رونق بازار مسکن به سرعت حرکت اقتصاد کلان وابسته است

رئیس انجمن انبوه سازان تهران گفت: از آثار و تبعات منفی مهار تورم کاهش پس انداز مردم و افت معاملات خرید و فروش مسکن بوده است.

حسن محتشم با اشاره به اظهارات وزیر راه
وشهرسازی مبنی بر اینکه میزان تسهیلات خرید مسکن در سه سال گذشته و از آغاز به کار
دولت یازدهم هشت برابر یعنی از ۲۰ میلیون تومان به ۱۶۰ میلیون تومان رسیده است،
افزود: البته میزان پرداختی وام مسکن دراین مدت چهار برابر شده است نه هشت برابر!

وی همچنین اظهارداشت: با توجه به سیاست صندوق پس انداز مسکن یکم
۱۶۰میلیون تومان به زوج های جوان اعطا می شود و در واقع هریک اززوجین ۸۰ میلیون
تومان وام دریافت می کنند برهمین اساس میزان پرداختی وام مسکن چهار برابر شده است.

رئیس انجمن انبوه سازان تهران گفت: چهار
برابرشدن میزان تسهیلات خرید مسکن نیز مربوط به خانه اولی هاست و سایر تسهیلات
خرید افزایش چندانی نداشته است.

وی افزود: با وجود افزایش چهار برابری میزان پرداختی تسهیلات خرید
مسکن خانه اولی ها در سه سال گذشته مسکن همچنان در رکود است و معاملات خرید و فروش
نسبت به دوران رونق کاهش چشمگیری داشته است.

محتشم گفت : افزایش نیافتن آمار معاملات طی سال های گذشته مربوط به
سیاست های دولت و کاهش نرخ تورم بوده است.

وی تصریح کرد: دولت در ابتدای فعالیت و درسال ۹۲ با تورم ۴۰ درصدی
مواجه بود و برای کاهش این رقم به زیر ۱۰ درصد در سال جاری مجبور به اعمال سیاست
های انقباضی شد که این موضوع حجم نقدینگی در بازار را کاهش و حرکت چرخ اقتصاد کشور
را کند کرده است.

رئیس انجمن انبوه سازان تهران گفت: مهار
تورم طی سه سال گذشته اگرچه تبعات مثبتی به همراه داشت اما یکی از آثار منفی این
پدیده کاهش پس انداز مردم و افت معاملات خرید و فروش مسکن بوده است.

وی افزود: دراین شرایط اگرچه افزایش میزان تسهیلات خرید و ساخت مسکن و
همچنین کاهش نرخ سود توانست تاحدودی به متقاضیان خرید مسکن کمک کند اما افزایش قدرت
خرید مردم و رونق بازار مسکن به سرعت حرکت چرخ اقتصاد کلان وابسته است.

محتشم با اشاره به اهمیت عوامل مختلف در رونق بازار مسکن بیان داشت:
درصورتی که شرایط اقتصاد کلان بهبود یابد حوزه مسکن هم به عنوان یکی از مهمترین
بخش های اقتصادی تحت تاثیر قرار می گیرد.

وی در ادامه یادآورشد: با بهبود سرعت حرکت چرخ اقتصادی، افزایش درآمد
سرانه ورشد میزان پس انداز متقاضیان خرید مسکن همگان شاهد افزایش حجم معاملات خرید
و فروش خواهند بود و افزایش تسهیلات دراین میان چندان اثرگذار نخواهد بود.