تقاضای موثر در بازار مسکن پائین است

کارشناس ارشد مسکن تاکید کرد: قدرت خرید مردم و تقاضای موثر در بازار مسکن پائین است و سیاستگذاران باید به فکر تقویت قدرت خرید باشند.

محمدرضا فرهادی پور” با
بیان اینکه بازار مسکن با مازاد عرضه روبروست و باید وام خرید تقویت شود، افزود:
در حال حاضر 4 نوع تسهیلات شامل وام ساخت ، خرید ، تعمیر مسکن و تسهیلات نوسازی
بافت مسکن در بافت فرسوده شهری ارائه می شود.

وی گفت: با توجه به اینکه قدرت خرید
مردم و تقاضای موثر در بازار مسکن پائین است و سیاستگذاران باید به فکر تقویت قدرت
خرید باشند و در شرایط فعلی ارائه ساخت مسکن فقط به افزایش عرضه کمک می کند در
حالی که بازار با مازاد عرضه روبرو است.

فرهادی پور افزود: از طرفی دیگر
باید سیاست های خاص تسهیلاتی متناسب با قشرهای متقاضی مسکن اعمال شود و نمی توان
با توان درآمدی کارمندان اقساط بالای دو میلیون تومانی را در ماه پرداخت کرد.

وی گفت: اگرچه تسهیلات 160
میلیون تومانی در تهران برای زوجین جهت خرید مسکن ارائه می شود اما آیا این زوج به
طور میانگین درآمد کافی برای دریافت و بازپرداخت این وام را دارد یا نه؟

این کارشناس مسکن افزود: به نظر
می رسد بیشتر متقاضیان مسکن قدرت بازپرداخت این اقساط را نداشته باشند و همزمان
شرایط بانک ها برای پرداخت این وام نیز سخت تر است و به راحتی نمی توان آن را تهیه
کرد.

فرهادی پور گفت: همچنین حداکثر
وامی که برای خرید مسکن داده می شود در تهران اگر برای مسکن 80 متری در نظر بگیریم
و قیمت میانگین آن را در هر متر مربع 3 و نیم میلیون تومان محاسبه کنیم ارزش مسکن
به 280 میلیون تومان می رسد.

وی افزود: این زوجین اگر دیگر
شرایط را هم داشته باشند و بتوانند وام را دریافت کنند باز برای تهیه 120 میلیون
تومان بقیه باید خیلی تلاش کنند که امکان برای همه فراهم نیست.

کارشناس بازار مسکن گفت: به نظر
می رسد دولت باید متناسب با قدرت خرید و کیفیت تقاضای دهک های مهم جمعیتی برای
اقشار جامعه سیاستگذاری کند و وام را با شرایط آسان و قیمت پایین در اختیار
خریداران مسکن قرار دهد.