۱۱۲ هزار نفر با اوراق مسکن در سال ۹۴ خانه دار شدند

بیش از ۱۱۲ هزار نفر در سال گذشته با دریافت بیش از ۵۲ هزار و ۲۳۰ میلیارد ریال تسهیلات به کمک اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس، خانه دار شدند.

در پنج سال گذشته نیز بیش از ۱۹۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات مسکن از
طریق اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در اختیار متقاضیان قرار گرفت و به خانه دار شدن
بیش از ۶۲۵ هزار نفر کمک کرد.

بررسی روند حجم عرضه و تقاضای اوراق منتشر شده از سال ۱۳۹۲ تاکنون نیز
حاکی از آن است که حجم کل اوراق موجود در بازار که تا دیماه ۹۲ به دلیل مازاد عرضه
اوراق نسبت به حجم تقاضای تسهیلات از سوی متقاضیان، روندی رو به رشد داشت، از بهمن
۹۲ با پیشی گرفتن حجم تقاضا از عرضه و نیز افزایش حجم اوراق ابطالی، روند نزولی به
خود گرفته و این روند در سال گذشته نیز ادامه داشت.

به بیان دیگر، بررسی این موضوع از نظر آماری نشان می‌دهد حجم تسهیلات
موجود در بازار که به رقم ۵۱ هزار و ۵۵۰ میلیارد ریال در دیماه ۹۲ رسیده بود، در
اسفندماه ۹۴ به رقم ۲۳ هزار و ۴۴۰ میلیارد ریال کاهش یافته است. در دو سال اخیر
بیش از ۱۳ هزارو ۸۶۰ میلیارد ریال از اوراق تسهیلات مسکن نیز به دلیل انقضای مهلت
آنها، ابطال و از گردونه اوراق قابل استفاده خارج شده است.

از سوی دیگر روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن در سال گذشته نیز حکایت از
آن دارد که قیمت اوراق که از ابتدای سال گذشته روندی نزولی را آغاز کرده بود از
آبان ماه ۹۴ به دلیل افزایش حجم تقاضای این اوراق کمی رو به افزایش گذاشته به طوری
که در اسفندماه میانگین قیمت هر ورقه به حدود ۸۶۰ هزار ریال رسیده است.

در همین حال مجموع ارزش معاملات ماهانه اوراق تسهیلات مسکن در سال
گذشته به بیش از ۹ هزار میلیارد ریال رسیده که نشان می‌دهد ارزش معاملات در هر ماه
به طور متوسط ۷۵۰ میلیارد ریال بوده است.

علیرضا توکلی مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران در خصوص روند
معاملات اوراق تسهیلات مسکن پس از مصوبه‌های جدید شواری پول و اعتبار گفت: با توجه
به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار مبنی بر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن از ۱۸.۵ به
۱۷.۵ درصد و نیز افزایش سقف تسهیلات مسکن، زوجین به ارقام یک میلیارد ریال برای
شهر تهران، ۸۰۰ میلیون ریال برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر
و ۶۰۰ میلیون ریال برای سایر شهرها، انتظار می‌رود این بازار با رونق بیشتری روبرو
شده و تقاضا برای اوراق تسهیلات مسکن افزایش یابد