مسکن و ساختمان

عقبایی: سیاست های پولی حوزه مسکن باید متنوع باشد

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کشور تاکید کرد: سیاست های پولی حوزه مسکن باید متنوع و برای اقشار مختلف درآمدی ، متمایز باشد.

حسام عقبایی اظهار
داشت: اینکه برای همه مناطق کشور سیاست واحدی در ارائه تسهیلات و همچنین نرخ سود
بانکی وام مسکن اعمال شود دستاورد یکسانی نخواهد داشت و در خیلی از مناطق استقبال
نمی شود
.

وی افزود: وام ۱۶۰
میلیون تومانی مسکن برای اقشار متوسط به بالا شاید تأثیر داشته باشد و برای اقشار
کم درآمد نیاز است که دولت سیاست یارانه ای متفاوتی را در نرخ سود در نظر بگیرد
.

عقبایی گفت: بازار
مسکن سالانه به بیش از یک میلیون ساخت واحدهای جدید نیاز دارد تا در افق ۱۰ تا ۱۲
ساله به تراز و تعادل عرضه و تقاضا برسیم که در آن صورت مسکن از شکل کالای سرمایه
ای خارج خواهد شد و کالای مصرفی خواهد بود یعنی هر کسی که مسکن را می خرد حتماً
برای استفاده خود انجام می دهد
.

وی افزود: سالانه
۸۰۰ هزار ازدواج در کشور صورت می گیرد که معادل همین میزان هم به تقاضای مسکن
اضافه می شود و دولت باید تلاش کند هزینه تمام شده تولید مسکن را کاهش دهد
.

عقبایی گفت: یکی از
موارد مهم در مدیریت عرضه و تقاضای مسکن ، بحث زمین است که دولت می تواند در این
عرصه به خوبی عمل کند
.

وی افزود: کاهش ۴۷
تا ۵۶ درصدی صدور پروانه های ساختمانی در سال های ۹۳ و ۹۴ نشان دهنده ایجاد شکاف
میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن است هر چند بازار مسکن در رکود عمیق فرو رفته است
و انتظار داریم در نیمه نخست سال آینده رونق معاملات بدون افزایش قیمت اتفاق افتد
و در نیمه دوم سال هم می توانیم تا حدودی افزایش قیمت را انتظار داشته باشیم البته
کمتر از نرخ تورم خواهد بود
.

مطالب پیشنهادی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا