افزایش ۸.۴ درصدی اجاره مسکن در پائیز/ قیمت فروش مسکن افزایش یافت

مرکز آمار ایران در گزارشی به تشریح قیمت و اجاره مسکن در پاییز ۹۴ پرداخت.

براساس سامانه
اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات
املاک و مستغلات کشور در راستای ساماندهی امور مسکن پیاده‌سازی شده است، بنگاه‌های
معاملات ملکی مؤظف هستند، مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق
دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند، را در این سامانه ثبت نمایند.

با توجه به اینکه
کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهرهای
بزرگ، باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح استان یا کشور می‌شود،
از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات،
تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

متوسط قیمت فروش هر
متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات
ملکی در شهر تهران ۴۴ میلیون و ۱۰۲ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل ۰.۴ درصد
رشد داشته و نسبت به فصل مشابه سال قبل بدون تغییر بوده است، همچنین تعداد معاملات
فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات
ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۳.۹
درصد، کاهش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر
متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران
۴۰ میلیون و ۱۳۹ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۰.۴ درصد کاهش و نسبت به
فصل مشابه سال قبل ۰.۲ درصد افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای
مسکونی انجام شده از طرق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۳.۱
درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۱.۴ درصد، کاهش داشته است.

متوسط مبلغ اجاره
ماهانه به علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی
معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات در شهر تهران ۲۰۶۳۹۷ ریال بوده است که نسبت
به فصل قبل 0.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۸.۴ درصد،
افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق
بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۳۱.۱ درصد و نسبت به فصل
مشابه سال قبل 18.1
درصد، کاهش داشته است.