انبوه سازان مسکن مهر چون می خواهند هزینه های ساخت را پایین بیاورند رقمی را که قانون بابت خدمات مهندسی مشخص کرده را نمی پردازند بنابراین نظام مهندسی تهران بر مسکن مهر نظارتی ندارد.
تابستان سال جاری، شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما) در گفت و گویی با ; مدیرکل امور مقررات ملی ساختمان، از رعایت ۹۰ درصدی مقررات ملی در ساخت مسکن مهر خبر داد و بر این مطلب تاکید کرد، ده درصدی که از مقررات ملی اجرا نمی شود، مربوط به بخش مغفول مانده مبحث ۱۹ است زیرا بیشتر سازندگان تصورمی کنند مبحث ۱۹ در پنجره دوجداره خلاصه می شود و به سایر پارامترهای آن توجه ندارند. اما اخیرا رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران از اجرا نشدن کامل مقررات ملی ساختمان خبر داده و اعلام نموده است: نظام مهندسی بر ساخت و سازهای مسکن مهر تهران نظارت ندارد.
در مطلب “صما” که با عنوان ” شرکتهای کنترل و بازرسی احیا می شوند” منتشر شد، غلامرضا هوایی مدیرکل امور مقررات ملی ساختمان ; گفت: سال گذشته از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی مهر بازدید کردیم که این تعداد در حال حاضر حدود ۴ میلیون واحد است. در سالجاری برنامه این است که همه واحدها را بازدید کنیم. بخش اعظم از ساخت و سازهایی که توسط مردم انجام شده را نیز بازدید کردهایم که حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد در سال گذشته توسط مردم ساخته شده است. خوشبختانه با ابلاغ اعتباری که در قالب مسکن مهر در سالجاری شد، برنامه این است که بخشی از نظارت عالیه بر ساخت و سازها را توسط شرکتهای کنترل و بازرسی که مجدداً احیا خواهد شد، انجام دهیم. بنابراین در بخش کنترل وضعیت خوبی داریم به طوری که میتوانم بگویم حدود ۹۰ درصد مقررات ملی ساختمان در کشور رعایت میشود.
هوایی دلیل رعایت ۹۰ درصدی مقررات ملی ساختمان را در مسکن مهر، افزایش میزان صنعتی سازی در این نوع ساخت و ساز عنوان کرد و گفت: خوشبختانه تمام ساخت و سازهای مسکن مهر، لزوماً از فناوریهای نوین مختلف بهره میبرند. حتی در سنتیسازها از این فناوریها استفاده میشود و این رویکردی بسیار بزرگ است. به نظرم در ساخت و سازهای غیرمسکن مهر هم صنعتیسازی به عدد ۵۰ درصد رسیده است.در مسکن مهر همه واحدها به صورت صنعتیسازی ساخته میشود. در بقیه ساخت و سازهای کشور هم، هر جا ساختمان به صورت انبوه ساخته شود، از روشهای صنعتی استفاده میشود. امروز در حوزه ساخت و سازهای استفاده از فناوریهای نوین و صنعتی، انقلاب صورت گرفته است.
این گفته های مسئول تدوین، ترویج و کنترل مقررات ملی ساختمان کشور، و ; آمارهایی که ارایه داده است، مخالفانی دارد که اخیرا نمونه ای از آن منتشر شده است. سعید غفرانی که مسئولیت سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران را بر عهده دارد، معتقد است مقررات ملی ساختمان توسط انبوه سازان اجرا نمی شود. وی درباره این موضوع به “شاسا” گفت: انبوه سازان مسکن مهر چون می خواهند هزینه های ساخت را پایین بیاورند رقمی را که قانون بابت خدمات مهندسی مشخص کرده را نمی پردازند بنابراین نظام مهندسی تهران بر مسکن مهر نظارتی ندارد.
غفرانی رقمی حدود ده هزار تومان را باعث این موضوع دانسته و گفته است: در حال حاضر لازم است که ۴ ناظر برای احداث هر ساختمان وجود داشته که شامل مهندس معمار، سازه، برق و مکانیک می باشد که معمولا در انبوه سازی ها از یک مهندس ناظر استفاده می شود چون هزینه اجرای این نظارت با ۴ مهندس تقریبا بین ۱۲ تا ۱۳ هزار تومان برای هر متر مربع می باشد در حالی که نظر انبوه سازان متری ۳ تا ۴ هزار تومان است.
وی با تاکید بر این موضوع که نمی توانیم بر انبوه سازانی که وزارت راه و شهرسازی مشخص کرده است نظارت داشته باشیم، ادامه داد: لذا از این جهت ما نتوانستیم در هیات مدیره دوره پنجم سازمان نظام مهندسی استان تهران به این جمع بندی برسیم که وارد تفاهم نامه ای با مسئولان مسکن مهر شهرهای جدید شویم تا این اعمال نظرها صورت بگیرد. در واقع فاصله ای بین نظام مهندسی با شهرهای جدید و انبوه سازان افتاده چون آنها در یک معادله صرفه جویی و کاهش قیمت ساخت گام بر می دارند و می خواهند این مطلب را همه جا اعمال کنند، طبیعی است که مهندسین حاضر نیستند با این رقم ها در چارچوبی که ما مشخص کردیم بروند نظارت کنند نتیجه می شود این وضعیتی که امروز شاهد آن هستیم.
غفرانی در پاسخ به این سئوال که پس در حال حاضر بر ساخت و سازهای انبوه سازی نظارتی ندارید گفت: همه پروژه ها مهندس دارند اما نظام مهندسی دخالتی در انتخابشان نداشته و رسما از طرف سازمان نظام مهندسی به پروژه ها معرفی نشده اند از این رو ; نظارتی هم عملا به عملکرد ایشان نداریم. طبیعتا وقتی مهندسی را ما معرفی نمی کنیم مسئولیتمان کاهش پیدا می کند.
رییس سازمان نظام ; مهندسی ساختمان استان تهران گفت: از طرف نظام مهندسی تلویحا به مسئولان تذکر دادیم که مسکن انبوه سازی مقررات ملی ساختمان را کامل اجرا نمی کند در حالی که انتظار بر این است که لااقل در پروژه هایی که بخش دولتی هم بر آنها نظارت دارد مقررات ملی ساختمان کامل رعایت شود تا شاهد ساختمانهایی باشیم با کیفیت مطلوبی که آیین نامه های مقررات ملی ساختمان مشخص کرده است.
وی در پایان تاکید کرد: گزارش های رسیده به سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران حکایت از اجرای ناقص مقررات ملی ساختمان در ساخت و سازهای انبوه سازی حاشیه پایتخت دارد.
با مقایسه گفته های دو مقام مسئول که یکی وظیفه نظارت عالیه بر ساخت و سازها را دارد و از جایگاه حاکمیتی سخن گفته است و دیگری مسئول نظارت بر ساخت و سازهای استان تهران است، به نظر می رسد یک جای کار می لنگد. از گفته ها چنین برمی آید میزان تعامل بین این سازمان ها و نهادها، کم بوده و همین موضوع به پاشنه آشیل نظارت در ساخت و سازهای مسکن مهر تبدیل شده است. ;
;
;
