شناسنامه فنی ساختمان از چهار سال پیش در قزوین اجرا می شود

پیشنهاد اخیر رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور مبنی براینکه الزام شناسنامه فنی ساختمان ازطریق سازمان ثبت اسناد از قرار معلوم با واکنش مثبت برخی از فعالان حوزه صنعت ساختمان مواجه شده است.

به گزارش خبرنگار ما رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین درگفت وگو با شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما) براین باور است برای تحقق طرح شناسنامه فنی ساختمان به صورت تمام و کمال در تمامی استان ها و برای همه ساختمان ها صرفا نباید از یک راه وارد شد. به گفته این فعال صنعت ساختمان لازم است که از راهکارهایی دیگری نظیر آنچه که اخیرا رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور پیشنهاد داده است استفاده شود و شرایطی را فراهم کرد تا تمامی نهادهای مرتبط با ساخت و ساز ;را به اجرای این طرح مهم واداشت.

مطلب زیر، مشروح گفت و گوی خبرنگار صما با مهندس علی فرخزاد است:

آقای فرخزاد! سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین برای دو سال متوالی رتبه نخست کیفیت مسکن مهر را در کشور به دست آورد و آنطور که در اخبار مختلف عنوان شده است، ; براساس ;ارزیابی هایی که از سوی وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت در کل استان ; قزوین در اجرای پروژه های مسکن مهر از بعد کّمی و کیفی جزو استان های پیشتاز در سطح کشور محسوب می شود، آیا رعایت استانداردها و مقررات ملی ساختمان فقط مختص پروژه های مسکن مهر است یا درسایر پروژه های شخصی ساز نیز این رویه حاکم است؟

کسب رتبه کیفیت برتر ساخت وساز دراستان قزوین فقط مختص مسکن مهر نیست و درسایر ساخت وسازهای بخش خصوصی نیز این اتفاق افتاده است. ; در واقع اجرای شناسنامه فنی در این استان که در حال حاضر در ۴۰ درصد ساخت وسازها اعمال می شود باعث شده که کیفیت ساخت وساز و نیز رعایت استاندارهای ساخت وساز قابل دفاع باشد.

تاکنون چه تعداد شناسنامه فنی صادر شده است و الزام اجرای این طرح برای چه ساختمان هایی است؟

شناسنامه فنی ساختمان از حدود چهار سال پیش در استان قزوین اجرا می شود و براساس برنامه ریزی های صورت گرفته، اجرای این طرح برای ساختمان هایی است که یا دارای متراژ بیش از ۵۰۰ مترمربع هستند یا تعداد واحدهای آنها بیش از ۵ واحد است. همچنین برای ساختمان هایی که ; تعداد سقف آنها از ۵ سقف بیشتر است نیز این طرح اجرا می شود. براین اساس تاکنون ; برای حدود ۲ هزار و ۹۳۰ مجموعه ساختمانی دراین استان، شناسنامه فنی صادر شده است. در واقع در استان متبوع ما براساس برنامه ریزی های صورت گرفته، مقرر شده که شناسنامه فنی صرفا برای واحدهایی که با شرایط مذکور و دارای مجری ذی صلاح باشند، صادر شود و برای سایر ساختمان هایی که فاقد این شرایط هستند، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین ترجیح داده که مسئولیتی نپذیرد. درحال حاضر در این استان ۶۰ درصد ساختمان ها فاقد مجری ذی صلاح هستند.

رویه اجرای شناسنامه فنی به چه صورت است؟ به هرحال شائبه هایی وجود دارد که شناسنامه فنی صوری اجرا می شود!

ببنید، سازمان نظام مهندسی ساختمان در این استان در نقش ناظر عالیه وارد عمل می شود. درشرایط فعلی این سازمان در قالب ماده ۳۵ قانون نظام مهندسی ساختمان اقدام به راه اندازی کمیته ای تحت عنوان کمیته کنترل، نظارت و اجرا کرده است. در این راستا، ۴۵ تیم نظارتی که متشکل از تیم های ۳ الی ۵ نفره مرکب از مهندسان مختلف از رشته های4 گانه عمران، مکانیک، برق و معماری هستند در قالب نظارت برکار مهندسان برفرآیند نظارت و اجرای ساختمان هایی که شناسنامه فنی ملک درموردشان اجرا می شود، اعمال می کنند. اینکه اشاره کردید شناسنامه فنی صوری اجرا می شود را نمی پذیرم زیرا تمامی مشخصات سازنده، طراح، ناظر و حتی کارگران و استادکاران در آن ذکر می شود که مسئولیت امضای خود را می پذیرند و درآینده هرمشکلی برای ساختمان ایجاد شود، مصرف کننده می تواند مدعی شود. همین امر باعث می شود که رعایت مقررات ملی ساختمان الزام آور شود.

هما نطور که می د انید شناسنامه فنی ساختمان در تهران بنا به دلایلی اجرا نمی شود از جمله مهترین علت توقف اجرا این امر، ناشی از طولانی شدن فرآیند پروانه ساختمان است، دراستان شما ; چه عواملی دست به دست هم داده تا این طرح ; اجرایی شود؟

ببنید به نظر من تعامل دستگاه های ذی ربط در صنعت ساختمان شامل سازمان مسکن وشهرسازی، شهرداری، سازمان نظام مهندسی ساختمان، استانداری، بنیاد مسکن، سازمان فنی و حرفه ای و… باعث شده شرایط اجرای شناسنامه فنی در این استان فراهم شود، در واقع به اعتقاد بنده چنانچه همکاری و مساعدت این دستگاه ها با هم نبود اجرای شناسنامه فنی محقق نمی شد. شاید بتوان گفت در استان های کوچک در قیاس با تهران، بنابردلایلی همکاری نهادها به مراتب امکان پذیرتراست.

به نظر شما چگونه می توان شرایطی فراهم کرد که اجرای شناسنامه فنی را درمورد سایر ساختمان ها الزام آور کرد؟

به نظرمی رسد برای الزام آور کردن طرح شناسنامه فنی ساختمان صرفا نباید از یک راه وارد شد. براین اساس طرح اخیر رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور که قرار است از طریق سازمان ثبت اسناد کشور رعایت اجرای این طرح را الزام آورکند، می تواند مثمر ثمر واقع شود.

گفته می شود برای رعایت مقررات ملی مربوط به ساخت وساز لازم است که گروه های مصرف کننده نیز از سازندگان و تولید کنندگان این مهم را مطالبه کنند.دراستان قزوین با توجه به اینکه اجرای شناسنامه فنی ساختمان برای بیش از ۴۰ درصد ساختمان ها صورت گرفته است، آیا مردم بین ساختمان هایی که دارای شناسنامه فنی است یا ساختمان هایی که فاقد آن است، قائل به تمایزهستند؟

متاسفانه هنوز این جو بین گروه های مصرف کننده حاکم نشده است و همین امر می طلبد که فرهنگ سازی های لازم دراین زمینه صورت گیرد. درواقع برای اجرای شناسنامه فنی به صورت توامان هم فرهنگ سازی و هم سایر الزامات قانونی باید دنبال شود.

آیا می توان ادعا کرد ساختمان هایی که در استان قزوین شناسنامه دار هستند، عمر مفیدشان به سه برابر ساختمان هایی که فاقد شناسنامه فنی هستند افزایش پیدا کرده است؟

قطعا همین طور است زیرا ساختمان هایی که دارای شناسنامه فنی ساختمان ها هستند، تمام مقررات ساخت وساز در موردشان اعمال ; می شود و همین مساله باعث می شود که به طور طبیعی عمر مفید این ساختمان ها به صورت محسوسی افزایش داشته باشد.

;

;