وقتی رکود نتوانست قیمت بالای خانه را بشکند/ استقبال از خرید کدام خانه ها بیشتر است؟
در حالی که همچنان بازار مسکن با رکود دست و پنجه نرم می‌کند و سطح معاملات کاهش یافته، اما همچنان قیمت‌های نجومی در بازار حکمرانی می‌کند.
آخرین گزارش بانک
مرکزی نشان می‌دهد که تعداد معاملات ملک در تهران کاهش چشمگیری داشته است؛ به طوری
که حجم معاملات واحدهای مسکونی در تیرماه امسال معادل ۱۱.۷ هزار واحد بود که موید کاهش
۱۶.۵ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در چهار ماهه ابتدای امسال نیز حجم
معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران با کاهش ۲۵.۸ درصدی همراه شده است.
کاهش معاملات اگرچه در ماه‌های اخیر باعث افت قیمت مسکن شده است، اما
با این حال، همچنان قیمت‌های بالا از سوی فروشندگان ملک اعلام می‌شود. مشاوران
املاک معتقدند در حال حاضر متقاضی برای خرید ملک وجود دارد، اما نقدینگی در دست
مردم کم بوده و قدرت خرید پایین آمده است.
در این شرایط، خرید
و فروش خانه‌های نقلی به نسبت از وضعیت بهتری برخوردار است. در حال حاضر مراجعه به
بنگاه‌های املاک در مناطق مختلف تهران حاکی از آن است که کمتر می‌توان خانه‌ای با
قیمت کمتر از هر مترمربع ۳ میلیون تومان خریداری کرد و اغلب قیمت‌هایی بالاتر
دارند.
بررسی ها
نشان می‌دهد که هم‌اکنون یک واحد مسکونی ۵۰ متری و نوساز در حکیمیه ۴ میلیون و ۶۰۰
هزار تومان است که در کل، این خانه با رقمی حدود ۲۳۰ میلیون تومان برای فروش
گذاشته شده است.
همچنین فروشنده یک
واحد ۳۸ متری در خیابان پیروزی، خیابان نبرد جنوبی (۹ سال سن‌بنا)، قیمت ملک خودرو
را برای فروش هر مترمربع ۳ میلیون تومان اعلام می‌کند. در مجموع برای خرید این
خانه باید ۱۱۵ میلیون تومان هزینه کرد.
در منطقه ازگل نیز
یک واحد مسکونی ۵۰ متری و نوساز هر مترمربع ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت
دارد که در کل رقمی بالغ بر ۳۷۵ میلیون تومان برای خرید این خانه باید هزینه کرد.
در خیابان هفت‌تیر،
بهار شمالی هم یک واحد مسکونی ۴۵ متری با ۳۰ سال سن‌بنا، با قیمتی حدود ۴ میلیون و
۴۴۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. در مجموع قیمت این خانه ۲۰۰ میلیون
تومان است.
در خیابان شهران،
نرسیده به فرهنگسرای معرفت یک خانه ۴۶ متری با ۱۵ سال سن‌بنا، هر مترمربع ۴ میلیون
تومان قیمت دارد و در کل برای این ملک باید ۱۸۵ میلیون تومان پرداخت
کرد.
بنا به این گزارش،
در خیابان فرمانیه، خیابان فروردین، خیابان ۱۵، یک واحد مسکونی با قیمت هر مترمربع
۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و در کل ۴۰۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته
شده است.
