کلنگی‌ها در خواب

قیمت یک مترمربع واحد کلنگی در محدوده فرمانیه ۱۵میلیون تومان تعیین شده در حالی که یک مترمربع ساختمان کلنگی واقع در خاقانی یک‌میلیون و ۷۰۰هزار تومان است.

به‌گواه فعالان بازار مسکن تابستان، پاییز و زمستان امسال بهترین زمان
برای صاحبخانه شدن است. رکود چندساله بخش مسکن کشور با وجود اتفاقات درونی و برونی
همچنان پایدار مانده و تقریباً به اوج رسیده است؛ در این شرایط فعالان و دست‌اندرکاران
بازار به مردم پیشنهاد می‌دهند برای خرید خانه دست به کار شوند.

متقاضیان برای ورود به بازار خرید مسکن به‌تازگی گزینه وام 80 میلیون تومانی
را پیش‌ِروی خود می‌بینند، حداقل متوسط موجودی برای دریافت این تسهیلات در هر دوره
شش‌ماهه، 13.5میلیون برای وام 80 میلیونی، 10 میلیون برای وام 60 میلیونی و 6.7
میلیون تومان برای وام 40 میلیون تومانی است.

البته متقاضی برای دریافت وام 80 میلیونی در بازه یک‌ساله باید 40
میلیون تومان سپرده‌گذاری کند و پس از آن در صورت عدم توان مالی می‌تواند با استقراض
از اقوام وارد بازار خرید مسکن شود.

با آن‌که دو سالی است که رکود حرف اول و آخر را در بازار مسکن می‌زند
و به همین دلیل قیمت‌ها کاهش یافته،‌ اما به‌واسطه کاهش شدید قدرت خرید مردم معاملات
مسکن نیز روند نزولی را از سال 92 تا کنون طی کرده است.

در این بین بازار “کلنگی‌ها” هم کساد است و در این
بخش نیز آمار معاملات روندی کاهشی را تجربه کرده است. به‌گفته فعالان این بخش گرچه
قیمت املاک پیر و پا به سن گذاشته و به‌اصطلاح کلنگی در دو سال اخیر کاهش یافته،
اما این بخش نیز در رکود به‌سر می‌برد.

هم‌اکنون یک ساختمان کلنگی در
محدوده کامرانیه با قیمت هر مترمربع 15 میلیون تومان تعیین شده، این در حالی است که
هر مترمربع واحد کلنگی 36ساله واقع در خیابان مطهری یک میلیون و 600 هزار تومان
قیمت‌گذاری شده است.

در محله چیذر هرمترمربع ساختمان کلنگی 16ساله 5 میلیون و 500 هزار
تومان و در سیدخندان هر مترمربع واحدی با همین سن و سال سه‌ میلیون و 400 هزار تومان
است.

هر مترمربع یک واحد 17ساله در صادقیه، 19ساله در شمیران نو، 21ساله در
زرگنده، 30ساله در خواجه نظام و 20ساله در نصرت به‌ترتیب چهار میلیون تومان، دو
میلیون و 600 هزار، 4 میلیون و 900‌ هزار و 2 میلیون و 400 هزار تومان تعیین شده
است.

همچنین ساختمان کلنگی 22ساله واقع در حکیمیه و واحد 34ساله در شمس‌آباد
به‌ترتیب به‌ازای هر مترمربع 3 میلیون تومان و 4 میلیون و 500 هزار تومان است.

هر مترمربع ساختمان کلنگی 14ساله در حشمتیه 2 میلیون و 600 هزار تومان
است، این در حالی است که هر مترمربع 37ساله در صادقیه 3 میلیون تومان است.

قیمت
برخی واحدهای کلنگی در مناطق 22گانه تهران