نام محسن پهلوانمقدم، مدیر پدیده شاندیز، با جنجالهای مربوط به این پروژه، بارها در رسانهها برده شد و پهلوانمقدم خود را به عنوان نامزد چهره سال ۹۳ صنعت ساختمان در این سال مطرح کرد. چهره سال ۹۳ صنعت ساختمان با نظرسنجی سایت صما از کاربران خود تا پایان امسال معرفی خواهد شد. در این سری مطالب به معرفی نامزدهای چهره سال خواهیم پرداخت. معرفی چهرهها بدون ترتیب خاصی صورت میپذیرد و هر فرد با رزومه رسانهای خود در سال ۹۳ معرفی خواهد شد.
مدیر پدیده شاندیز توانست با مدرک دیپلم یکی از ثروتمندترین های کشور باشد. پهلوان مقدم تنها با دیپلم توانسته است چنین دستگاه عظیمی را برای خود در داخل و خارج از کشور فراهم کند؛ موضوعی که شرکت های ساختمانی زیادی با مدیرهای با تجربه و البته تحصیلکرده از آن عاجز هستند. به گفته مدیرعامل پدیده، سهام پدیده اولین و آخرین شرکت در دنیا که فقط رشد صعودی دارد و هیچگاه نزولی نمیشود.
پروژه های چندین هکتاری از کیش تا مشهد، سیر صعودی قیمت سهام هایش و غیره و غیره همه دسته به دست هم داد تا نام پدیده شاندیز به عنوان یک پروژه وسیع بر سر زبان ها بیفتد. اما در سالی که گذشت دادستانی کل کشور با توجه به گسترده تر شدن ابعاد تخلفات مالی شرکت های پدیده شاندیز، تبرک و پردیسبان تمامی تبلیغات رسانهای این شرکتها را در صدا و سیما و روزنامهها ممنوع کرد.
پهلوان شاندیز از ارتباط با حامد کرزای تا آستان قدس ;
دامنه فعالیت های پهلوان مقدم، البته تنها به داخل ایران محدود نشده و او سابقه فعالیت تجاری در خارج از کشور را نیز دارد. خود او در یکی از مصاحبه هایش تعریف کرده است که پیش از ایران در افغانستان سرمایه گذاری کرده و حتی زلمای خلیل زاد، سفیر آمریکا در افغانستان میهمان رستورانش شده است: هنوز سر و صدای جنگ در افغانستان نخوابیده بود که سرمایهای زیاد را با خودم برداشتم و رفتم افغانستان. آن دورانی که من به افغانستان رفتم، از ساعت ۶ بعدازظهر در کابل حکومت نظامی بود و سروصدای درگیریهای پراکنده هم در حاشیه کابل شنیده میشد. برق و آب نبود. با سطل از چاه، آب میکشیدیم. هیچ امکاناتی نبود. در آن وضعیت، من با شهردار کابل مذاکراتی داشتم و توانستم ۴هزار متر زمین بگیرم.
اصلا برایشان قابل باور نبود که یک خارجی، بخواهد در افغانستان جنگزده سرمایهگذاری کند. به آنها وعده دادم یک رستوران شیک در افغانستان بسازم. آنها هم، این ۴ هزار متر زمین را به من دادند … پس از اینکه رستوران را افتتاح کردم، پاتوقی شد برای وزیران افغانستان. حتی حامد کرزای هم، برای یک وعده به رستوران ما آمد. از همه مهمتر چیزی که برای سفارت ایران هم غیرقابل پیشبینی بود، حضور زلمای خلیلزاد، سفیر وقت ایالات متحده آمریکا در رستوران ما بود.
البته دامنه سرمایه گذاری های او در افغانستان تنها محدود به افتتاح رستوران در افغانستان نشد و برای سرمایه گذاری بعدی، حق انحصاری بیلبوردهای افغانستان را از حامد کرزای خرید:پس از افتتاح رستوران در افغانستان، من به فکر یک تجارت دیگر در افغانستان افتادم؛ برای همین هم، تمام حق انحصاری بیلبوردهای تبلیغاتی افغانستان را به مدت ۲۰ سال از حامد کرزای گرفتم. براساس قراردادی که با کرزای بستم، برای ۲۰ سال حق انحصاری بیلبوردها به من واگذار شد. دریک دیدار رسمی، حامد کرزای به همراه ۷ تن از وزیرانش پای این قرارداد را امضا کردند. البته اصلا نمیدانستند فضای شهر را میفروشند. برای همین هم، یک هواپیما گرفتم و چندنفر از وزرا را با خود به ایران آوردم تا در دیدار با شهرداری تهران، متوجه شدند بیلبوردهای تبلیغاتی، یکی از روشهای درآمدزایی شهری است. قرارداد بدی هم نبستم؛ سودی که از تبلیغات نصیبمان میشد، یک سوم به دولت افغانستان میرسید، دو سوم به من. تا الان ۴۵۰ بیلبورد تبلیغاتی در افغانستان نصب کردهایم.
در این وضعیت، دیگر در افغانستان شروع کردم به ساختمان سازی. چند مجتمع را کلنگ زدم. البته دراین مدت، آستان قدس رضوی هم، در افغانستان سرمایهگذاری کرد و شریک ما شد. تا پیش از این، ما شرکت ایران- افغان بودیم. پس از آن شدیم، شرکت ایران- افغان- رضوی. ۴۰ درصد من،۳۰ درصد آستان قدس، ۳۰ درصد هم دولت افغانستان. من در این مدت، تجارت در ایران را ضعیف کرده بودم. مدیریت کارهای ایران را به یکی از دوستان سپرده بودم. ۲ هفته افغانستان بودم و یک هفته ایران.»
پهلوان گفته بود که جدیدترین پروژه من راهاندازی شعبه پدیده شاندیز در تهران است. فعلا به دنبال خرید زمین آن هستم و مذاکراتی را هم با ارتش داشتم تا زمینی را در اقدسیه تهران بخرم؛ اما یک پروژه بزرگ دیگر هم دارم. میخواهم کلنگ بزرگترین مجموعه تفریحی خاورمیانه را در شاندیز بزنم. در این پروژه تعهد میدهیم فاز اول آن را که ۲۱۰ هزار متر زیربنا دارد، در عرض یک سال بسازم. قرارداد ساخت آن را با یک شرکت آلمانی- اسپانیایی بستهام. در این پروژه، بزرگترین شهربازی سرپوشیده خاورمیانه را تاسیس خواهم کرد. یک مرکز خرید بزرگ، یک مجموعه رستوران و تالارهای پذیرایی هم درنظر دارم.
در شرایطی که کارآفرینان تحصیلکرده و جوان از یک سرمایه گذاری بی حاشیه و بدون سنگ اندازی های اداری عاجز شده اند و به دلیل سلطه روابط بر ضوابط، نمی توانند از یک کسب و کار کوچک برندهای قدرتمند بسازند، یک سوال مهم دیگر نیز پیش می آید. چگونه یک فرد با مدرک دیپلم توانسته است به این حجم ثروت و سوددهی دست یابد؟ آیا او نیز به جایی وصل است و با سیاسی ها نشست و برخواست دارد؟ این سوالات در حالی مطرح شده که برخی رسانهها اعلام کردند: مهدی هاشمی رفسنجانی و دو پسر کوچکش با پسر آقای طبسی و به همراه محافظش از پروژه «پدیده» بازدید و طی صحبتی با محسن پهلوان مالک پدیده شاندیز حمایت خود را از پروژه اعلام کردند. بر اساس اعلام این رسانهها هاشمی گفته است: شما کارتان را انجام دهید و ما هم شما را حمایت میکنیم! البته نام افراد دیگری مانند مشایی هم در این طرح به میان آمده است که نه تایید و نه تکذیب شده است.
به گفته مدیرعامل پدیده، پدیده اولین و آخرین شرکت در دنیاست که سهامش فقط رشد صعودی دارد و هیچگاه نزولی نمیشود. شرکتی که طی پنج سال فعالیت ارزش هم سهمش از ۱۰۰تومان در سال ۸۸ به ۱۱۳۰۰ تومان در سال ۹۳ (تاکنون) رسیده است.
اما این روزها بحثهای زیادی پیرامون مشکلات قانونی شرکت، نحوه فروش سهام خارج از بازار بورس رسمی کشور، اختلاس مالی در آن و حتی حمایت برخی افراد مطرح است که توانسته تا این حد جای پای خود را محکم کند. شرکتی که به مدد پیشتوانه قوی مالیش هزینه زیادی را صرف تبلیغات میکند. گفته میشود ۱٫۵ درصد از حجم درآمد صدا و سیما از محل تبلیغات مربوط به شرکت پدیده شاندیزاست، علاوه بر این روزانه در روزنامههای سراسری هم تبلیغات دارد که به طور متوسط هزینه هر روز تبلیغ تنها در یک روزنامه ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان است. البته هر زمان که بحثها مبنی بر اشکالات قانونی این شرکت بالا میگیرد حجم تبلیغات بیشتر میشود و تا آگهیهای ۱۲۰ میلیون تومانی هم میرسد. علاوه بر این یک سوم تبلیغات کل فرودگاههای ایران مربوط به این شرکت است، اینها به همراه صدها بیلبورد و دیگر انواع تبلیغاتی است که در سراسر کشور به ویژه مشهد برای ساخت شهر افسانهای پدیده شاندیز در منطقه توریستی شاندیز مشهد در فاز اول و دهها پروژه مشابه در سراسر ایران انجام میشود.
ترکیب اعضای هیأت مدیره میان شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز و سایر شرکت های تابعه اش موجب شده معاملات درون گروهی و در اصطلاح تیکی تاکای خانوادگی قابل توجهی در آن انجام شود و در نتیجه مشمول ماده ۱۲۹ قانون تجارت باشد. بطوریکه بیش از ۶۴ درصد سود خالص سال مالی ۹۲ پدیده ناشی از معاملات درون گروهی و سود فروش سهام شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش به شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز به مبلغ ۴۳۵۳ میلیارد ریال بوده است. در حقیقت شرکتی با سرمایه ۱۴ میلیارد تومانی به قیمتی بیش از ۴۳۵ میلیارد تومان فروخته شده که در نوع خود بسیار قابل توجه و بی نظیر است. بطوریکه طبق نظر حسابرس با توجه به عدم ارایه صورت های مالی حسابرسی شده تلفیقی و همچنین وجود زیان انباشته در سال مالی قبل، انجام این قبیل معاملات به ابهامی اساسی در افشای اطلاعات شرکت منجر شده است.
همه این اتفاقات، باعث شد که نام محسن پهلوان مقدم و پدیده شاندیز، از آذرماه در رسانهها بیش از پیش مطرح شده و در دیماه به اوج خود برسد. هرچند هنوز هم ماجرای پدیده شاندیز تمام نشده است. پس طبیعی است که محسن پهلوان مقدم را یکی از کاندیداهای جدی کسب عنوان چهره سال ۹۳ صنعت ساختمان بدانیم.
