یک کارشناس مسائل اقتصاد مسکن با بیان اینکه ساخت و ساز مسکن بدون در نظر گرفتن نیاز واقعی بازار صورت گرفته است تاکید کرد: حجم بالای واحدهای خالی از سکنه که از آنها به خانههای خالی یاد میشود بیانگر آن است که این سازندگان مسکن با هدف سودجویی و بدون در نظر گرفتن نیاز واقعی بازار اقدام به ساخت و ساز کردهاند.
باقر میلانی ضمن اعلام مطلب فوق در گفتگو با خبرنگار «صما» اظهار داشت: در حال حاضر هزاران واحد خالی از سکنه در سراسر کشور از سوی سازندگان ساخته شده است که متاسفانه به بازار مسکن عرضه نشدهاند.
وی با اشاره به اینکه عمده این واحدها، واحدهای لوکس هستند گفت: سازندگان با هدف سودجویی اقدام به ساخت واحدهای لوکس کردهاند و با توجه به اینکه از نیاز واقعی بازار غفلت کردهاند در نتیجه این امر، واحدهای آن به بازار عرضه نشده است.
این کارشناس مسکن ادامه داد: عدم توجه به نیاز واقعی بازار و غفلت از امکان سنجی و بازارسنجی فقط مربوط به سازندههای سودجو نیست بلکه متاسفانه این اشتباه از سوی دولت نیز تکرار شده است.
وی ادامه داد: به عنوان مثال در بسیاری از شهرها، واحدهای مسکونی مهر مازاد بر نیاز ساخته شده است و در بسیاری از موارد نیز این واحدها فاقد خدمات زیربنایی و روبنایی هستند.
میلانی تاکید کرد: بدون شک این اتفاق نیز بیانگر آن است که دولتها نیز از نیاز بازار مسکن شناخت واقعی و کارشناسی ندارند.
این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه عدم شناخت صحیح از نیاز واقعی بازار مسکن باعث میشود تا متاسفانه مردم فرصت خانهدار شدن را از دست دهند گفت: با توجه به تمرکز حجم بالای نقدینگی در اقتصاد مسکن و با در نظر گرفتن اینکه اساسا این بازار جزو عناصر تاثیرگذار در شرایط کلان اقتصاد کشور است، بدین ترتیب لازم است که دولت هماهنگیهای لازم را به عمل آورد و با تهیه بانک اطلاعات دقیق از نیاز واقعی بازار، ساخت و سازها را به سمت نیاز واقعی بازار سوق دهد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در طرح مسکن مهر و نیز لوکسسازی افراط و تفریط صورت گرفته است تاکید کرد: متاسفانه تمرکز بر روی لوکسسازی که برای دهکهای بالای درآمدی است و نیز ساخت مسکن مهر که برای کمدرآمدها صورت گرفته است باعث شد تا از نیاز قشر متوسط جامعه غفلت ورزیده شود.
انتهای پیام/
کد خبر: ۰۲۲۱
