معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با انتقاد از نظام تامین مالی مسکن گفت: نشان می دهد که در ۵ ماهه اخیر تنها ۱۳ درصد تسهیلات در بخش مسکن و ساختمان بوده است. در حالی که بر اساس سابقه تاریخی کشور، از سیستم بانکی باید انتظار اعطای تسهیلات دوبرابر این رقم و حدود ۲۵ درصد را داشته باشیم.
به گزارش خبرنگار «صما» حامد مظاهریان در همایش انبوه سازان افزود: طبق آمار سال گذشته از کل اعتباراتی که بانک ها قالب تسهیلات دادند، فقط ۵/۱۲ درصد به بخش مسکن اختصاص یافت. در ۵ ماه گذشته نیز از ۲۸۰ هزار میلیارد تومانی که ظرفیت اعطای تسهیلات بود، ۱۱۳ هزار میلیارد تومان را بانک ها توانسته اند اعتبار دهند که این نشان می دهد طبق برنامه پیش بینی شده حرکت می کنند.
وی افزود: افزایش درصد تسهیلات بانکی به ۲۵ درصد که مورد توافق بانک مرکزی نیز است، می تواند سالانه حدود ۷۰ هزار میلیارد تومان در بخش تامین تسهیلات کمک کند.
مظاهریان با انتقاد از کیفیت انبوه سازی مسکن در کشور گفت: هرچند ساخت و سازهای انفرادی نیمی از بازار را در اختیار دارد، اما متاسفانه سطح کیفی انبوه سازی ها نیز رضایت مورد انتظار را حاصل نکرده است.
وی با بیان مطلب فوق تصریح کرد: برای نمونه در زلزله ماه گذشته ایلام اگرچه سازه های انبوه سازی کشته در پی نداشت، اما توقعات را برآورد نکرد. ضمن اینکه در زمینه ساخت ساختمان ها نیز رتبه خوبی نداریم و حتی زمان تکمیل و اتمام پروژه های کشور با استانداردهای جهانی فاصله بسیاری دارد.
مظاهریان در عین حال با انتقاد از اینکه تغییرات قیمت زمین و سوداگری، بخش مسکن را تحت تاثیر قرار داده است اظهار داشت: متاسفانه سهم زمین در هزینه ساخت بسیار بالاست و در ساخت و تولید بیش از ۵۰ درصد هزینه واحدهای مسکونی را شامل می شود و در طی سال های اخیر نیز سهم زمین افزایش بیشتری پیدا کرده است.
رشد انبوه سازی از ۴۰ به ۵۱ درصد
معاون وزیر راه و شهرسازی در عین حال با انتقاد از بی ثباتی بازار فناوری های نوین و روش های استفاده از تولید صنعتی گفت: بعد از ناکامی های دهه ۵۰ ، تولید انبوه در دهه ۸۰ رشد خوبی داشته است، هرچند که هنوز با اهداف و برنامه های ما فاصله دارد.
وی با اعلام اینکه انبوه سازی در قالب ساخت شش واحد به بالا در طی یک دهه گذشته از ۴۰ درصد به ۵۱ درصد افزایش یافته است گفت: واقعیت حاکی از آن است که باید ساخت و ساز در کشور را شتاب ببخشیم.
مظاهریان ادامه داد: دلایل تاکید وزارت راه و شهرسازی بر توسعه انبوه سازی این است که ما در پروژه های خرد امکان کنترل نظارت نداریم و کیفیت صنف ساختمان را در تولید انبوه می بینیم و با توجه به اینکه نمی توانیم زمین را مثل گذشته سخاوتمندانه استفاده کنیم، نیاز داریم که هوشمندانه تر و با بهره وری بالاتر و متراکم تر ساخت و ساز کنیم.
وی خاطرنشان کرد: ;در حالی که بانک ها می توانند بخش مسکن را تجهیز منابع کنند، بهتر است به سیستم بورس نیز توجه کنیم. همت وزارتخانه راه و شهرسازی و بانک مسکن و سازمان بورس این است که این هدف عالی را در جهت تامین سرمایه به کار بگیرند.
انتهای پیام/
کد خبر:۰۲۲۲
;
;
;
;
;
