صدور فله ای شناسنامه فنی ملکی؛ چالش توسعه مسکن استاندارد

معاون شهرسازی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه صدور فله ای شناسنامه فنی ملکی به چالش بزرگ ساخت و سازها تبدیل است، ابراز داشت: این رویه باعث کاهش اعتماد خریدار شده و راه را برای تولید مسکن با کیفیت در کشور ناهموار کرده است.

پیروز حناچی در گفتگو با «صما» در خصوص معیارهای یک سازنده پاسخگو گفت: در دنیا صنعت بیمه پشتیبان ساخت و سازها است و این صنعت حائل بین استفاده کننده و تولید کننده است.

وی افزود: در کشورهای توسعه یافته اگر قرار باشد یک ساختمان که مقررات فنی و ملی ساخت و ساز در آن رعایت نشده باشد، بیمه شود، این هزینه ها به شدت افزایش خواهد یافت، البته ما در قانون برنامه چهارم این امر را برای ساخت و سازهایمان مصوب کردیم اما اجرایی نشد.

وی با بیان اینکه یکی از ملاک های شهرداری ها نیز برای صدور پایان کار ساختمان ها، وجود شناسنامه فنی ملکی متقن و قابل اطمینان است، ابراز داشت: تمام آیتم های فنی و استاندارد در مصالح و شیوه ساخت و پرداخت ساختمان باید در شناسنامه فنی ملکی ساختمان قید شده باشد و متولیان شهرداری نیز باید مثبت بودن تمام این آیتم ها را برای صدور پایان کار مد نظر قرار دهند.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: با این وجود چالش خرید مسکن و ساختمان استاندارد برای خریدار و چالش فروش هر چه سریع تر ساختمان برای فروشنده، از جمله تعارضاتی است که موجب تساهل در صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان می شود.

وی صدور فله ای شناسنامه فنی ملکی ساختمان را چالش بعدی در این زمینه خواند و ابراز داشت: در حال حاضر برای یک مجتمع 30 واحدی و یک منزل مسکونی معمولی یک نوع شناسنامه صادر می شود و این در حالی است که باید به تعداد هر واحد یک شناسنامه صادر شود.

وی مشکل بعدی شناسنامه های فنی ملکی موجود را عدم ثبت تغییرات دانست و گفت: بعد از صدور این شناسنامه چنانچه تغییراتی در ساختمان روی دهد قابل ثبت نیست و ممکن است این تغییرات، کلان و قابل توجه باشد.

حناچی یکی از راه های رسیدن به ساخت و سازهای با کیفیت را اعمال تفاوت قیمت در ساختمان های با کیفیت و بی کیفیت دانست و بیان کرد: متأسفانه در شرایطی هستیم که اگر از بنگاه های معاملات املاک در مورد مختصات فنی یک ساختمان سئوال کنیم نمی توانند هیچ اطلاعاتی به مشتری بدهند و شناسنامه فنی ملکی یکی از اهدافش مشخص کردن همین موارد بوده است.

حناچی صنعت بیمه را یکی از حلقه های مفقوده صنعت ساخت و ساز عنوان کرد و ابراز داشت: بیمه یکی از حلقه های اصلی و تجربیات جهانی است، البته هیچ کدام از شرکت های بیمه داخلی نمی توانند این بیمه ساخت و ساز را پوشش بدهند، بنابراین نیازمند بیمه های جدید و اتکایی به عنوان پشتوانه این بیمه ها هستیم.

;

;

;

;

;