روند قیمت مسکن در نیمه دوم سال

در ماه‌های اخیر معاملات مسکن در رکود قرار داشت و ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی نیز کاهش پیدا کرد. به عبارت دیگر از ابتدای سال93 تاکنون، هم قیمت مسکن و هم حجم خرید و فروش و ساخت‌وسازها به‌صورت هماهنگ رو به کاهش بوده و افت پیدا کرده است. با این حال پرسش متقاضیان مصرفی، طرف عرضه و سرمایه‌گذاران و همچنین واسطه‌های بازار– دلالان و مشاوران املاک- در مقطع کنونی این است که آیا رکود نیمه‌اول سال93 در نیمه‌ دوم نیز برقرار خواهد بود؟ همچنین سوال دیگری مطرح است اینکه، کاهش بیش‌از حد انتظار نرخ تورم در نیمه اول امسال و تحقق وعده تورمی یکساله دولت در عرض 5ماه، می‌تواند به معنای کاهش بیشتر قیمت مسکن در ماه‌های آینده باشد؟ این پرسش از آنجا مطرح است که در پیش‌بینی‌های قبلی صاحب‌نظران اقتصاد مسکن، از وابستگی شدید نرخ رشد قیمت مسکن به نرخ تورم یاد شده و تاکید شده بود، رشد قیمت مسکن در سال93 کمتر از نرخ تورم خواهد بود. با این اوصاف چنانچه نرخ تورم -که قرار بود تا پایان امسال در سطح 25درصد مهار شود، ; در ماه‌های آینده به زیر 20درصد برسد، آیا در این صورت متوسط رشد قیمت مسکن در یکسال جاری باز هم از سطح تورم کمتر خواهد بود؟ صاحب‌نظران اقتصادی در این صفحه، موارد مذکور را مورد بررسی قرار داده‌اند.