گران شدن واحدهای نوساز با منحصر کردن تسهیلات صندوق پسانداز به آنها
در حالی ایجاد صندوقهای پسانداز مسکن برای تحریک تقاضا یکی از برنامههای اصلی وزارت راه است کارشناسان در خصوص ایجاد محدودیت در این صندوقها هشدار داده و از آن بهعنوان محرک افزایش قیمت واحدهای نوساز یاد میکنند.
; تسنیم: چندی پیش مدیرعامل بانک مسکن بخشی از جزئیات صندوقهای پسانداز مسکن را رسانهای کرد که بر اساس آن تسهیلات این صندوقها به واحدهای مسکونی نوساز و تا سه سال عمر پرداخت خواهد شد. این در حالی است که کارشناسان اقتصادی بر این باورند ایجاد هر گونه محدودیت اهداف صندوقهای پسانداز مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
;
کارشناس اقتصاد مسکن در واکنش به ایجاد محدودیت برای صندوقهای پسانداز مسکن گفت: در گذشته تسهیلات صندوق پس انداز مسکن در زمانیکه برای خانه اولی ها بود، واحدهای مسکونی تا ۱۱ سال عمر را دست اول و نوساز حساب میکردند.
;
وی با یادآوری اینکه این تسهیلات برای خانههای تا ۱۳ سال ساخت نیز قابل تعمیم بود، تصریح کرد: شرط دست اول بودن واحدهای مسکونی را به دلیل محدودیتهای فراوان برداشتند و پس از آن نیز شرط ۱۱ سال ساخت بهعنوان نوساز برای استفاده از تسهیلات صندوقهای پسانداز مسکن در نظر گرفته شد.
;
وی با بیان اینکه ; بحث تسهیلات پرداخت جدید برای خانه اولیها مطرح ; بود، تاکید کرد: در وضعیتی که الان ما در بخش مسکن رکود داریم ; و تعداد معاملات بازار به کف رسیده و در این شرایط دولت باید به رونقبخشی این بازار کمک کند ایجاد محدودیت در پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن شرایط را سخت خواهد کرد.
;
کارشناس اقتصاد مسکن بیان کرد: اینکه تسهیلات صندوق پسانداز را به نوساز و سه سال محدود کنیم، کمکی به خروج از رکود نمیکند. در واقع در شرایط رکود بازار هر چه محدودیت ها بیشتر شود ضد کمک به بازار مسکن است و معتقدم که این یک سیاست مطلوب نیست.
;
جهانی با بیان اینکه میخواهیم تقاضای موثر را در بازار تقویت کنیم، اظهار کرد: چنانچه محدودیتی در تسهیلات صندوق پسانداز مسکن اعمال شود این مسئله باعث خواهد شد تا واحدهای نوساز با درصد بسیار بیشتری گران شوند و بین واحدهای چند سال ساخت و واحدهای نوساز دوگانگی بهوجود خواهد آمد.
;
;وی با اشاره به اینکه هرگونه رونق در معاملات باعث افزایش قیمتها می شود، گفت: اما این یک افزایش کنترل شده است و جهش قیمت با تقاضای مصرفی روی نمیدهد، چراکه این مسئله محصول تقاضای بزرگ و سوداگرانه است که بهصورت “بهمنوار” وارد بازار مسکن میشود.
;
;
;
;
;