رکود دست از سر مسکن برنمی دارد/ بازار مسکن تبریز به خواب رفته است

چند سالی است که با احداث و واگذاری واحدهای مسکن مهر و نیز کاهش نقدینگی در کشور شاهد رکود بازار مسکن در تمام استان ها و به خصوص آذربایجان شرقی هستیم تا جایی که گویا هرگز رکود دست از سر بازار مسکن بر نخواهد داشت.

مهر: وقتی در خیابان های شهر تبریز قدم می زنید و از مقابل بنگاه های مسکن عبور می کنید کمتر خریدار و فروشنده ای را پیدا خواهید کرد که قصد دارند خانه ;و زمینی بخرند و یا بفروشند که به نظر می رسد تعداد زیادی قصد ندارند پول خود را برای خرید و یا فروش مسکن و زمین صرف کنند.

نکته جالب در این بازار آرام این است که با این شرایط رکود و نبود مشتری بسیاری از فروشندگان و مالکان واحدهای مسکونی در انتظار گران تر شدن ملک و زمین هستند و در آن سو نیز خریداران احتمالی و زوج های جوان همچنان انتظار می کشند که باز مسکن ارزان تر شود و یا طرح های دولت در خصوص کاهش قیمت مسکن عملی شود.

;

گزارش میدانی از نقاط مختلف کلانشهر تبریز و هم صحبتی با بنگاه داران حاکی از عدم افزایش قیمت های مسکن و تورم در این چند ماه گذشته دارد که بیشترشان براین عقیده هستند که بازار مسکن در رکودی بی سابقه گرفتار شده است و دولت باید فکری برای این موضوع بکند و چاره ای بیندیشد.

;

به عقیده برخی از کارشناسان و دلالان مسکن، قیمت بالای واحدهای مسکونی و املاک باعث شده حجم معاملات به شدت کاهش یابد و همچنین رکود در بازار خرید و فروش مسکن ادامه داشته باشد.

;

;

;

;

یکی از فعالان مسکن که در شمال تبریز بنگاه معاملاتی دارد با اشاره به اینکه وضعیت از تابستان دو سال گذشته به همین صورت است، گفت: پیش بینی ها نشان می دهد که بازار مسکن حداقل تا پایان امسال در این شرایط رکود می ماند.

;

رحیم جلال پور با بیان اینکه باید دولت فکری برای این موضوع بکند و بازار مسکن را از رکود خارج کند، اظهار داشت: در بازار مسکن تعداد خرید و فروش‌ های واحد مسکونی در روزها و ماه های گذشته به شدت افت کرده است.

;

وی با تاکید بر اینکه بازار دوران کسادی را پشت سرمی گذارد، افزود: خریداران در انتظار روزهایی هستند که قیمت مسکن ارزان شود و در طرف مقابل فروشندگان نیز همچنان بر پایین بودن قیمت ها تاکید دارند.

;

جلال پور با اشاره به اینکه مشخص نیست چرا این وضعیت رکود به پایان نمی رسد، ابراز داشت: خریداران فقط به پرسش ‌کننده در بنگاه‌ های املاک تبدیل شده‌ اند و فقط درباره قیمت‌های فروش از مشاوران املاک سوال می‌کنند و کمتر کسی اقدام به خرید و فروش می کند.

;

وی همچنین اظهار داشت: این شرایط با اینکه راضی کننده نیست ولی خوشبختانه باعث شده دلالان مسکن در آذربایجان شرقی از کار بیکار شوند و بر گرانی ها دامن نزنند.

;

;

خریداران علاقه ای برای خرید ملک ندارند

;

یکی از مشاوران مسکن خیابان شریعتی با تاکید بر اینکه خریداران علاقه ای برای خرید ملک ندارند، گفت: امید است تا دولت به این حوزه ورود کند و برای این وضعیت چاره ای بیندیشد.

;

رامین حاج اسحاقی همچنین با بیان اینکه برخی از املاک قسمت های مختلف شهر ارزان تر شده است، افزود: ولی با این حال هنوز هم مشتریان زیادی برای خرید مراجعه نمی کنند و فقط مشغول افت مجدد قیمت ها هستند.

;

وی با اشاره به وجود رکود قوی در بازار مسکن گفت: این رکود با اینکه به نظر می رسد باعث کاهش قیمت ها می شود ولی این چنین نیست و کارشناسان در خصوص سیاست گذاری های بازار مسکن بر این عقیده اند که رکود باعث کاهش قدرت بازار می شود و کاهش قیمت ها ربطی به دیگر موضوعات ندارد.

;

دولت برنامه های خود را درخصوص مسکن اعلام کند

;

عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی نیز با اشاره به اینکه دولت برنامه های خود را درخصوص مسکن اعلام کند، گفت: رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و باید سیاست ها و تصمیمات مناسبی در این خصوص و همچنین مسکن مهر گرفته شود.

;

محمد حسین فرهنگی با تاکید بر اینکه پیشنهاد خاصی از طرف دولت به مجلس ارائه نشده است، ابراز داشت: البته دولتمردان بر حل مشکلات مسکن مهر تمرکز کرده اند که نیاز است به بازار نیز ورود پیدا کرد و رکود را از بین برد.

;

وی با بیان اینکه بازار مسکن در رکود مطلق قرار دارد و به نظر می رسد این شرایط همچنان ادامه داشته باشد، گفت: باید دولت در این زمینه ورود کند و با کار کارشناسی و نیز حل مشکلات و کاستی های مسکن مهر اقدام کند و بازار مسکن را از این شرایط نجات دهد.

;

;

فرهنگی با تاکید بر اینکه فعالان بازار مسکن منتظر نواخته شدن زنگ تغییر نظام آموزشی در این بازار هستند، افزود: از طرفی آرامش نسبی و از منظری دیگر رکود در بازار مسکن حاکم است و این وضعیت فقط به همت دولتمردان حل می شود و باید

;

عدم دریافت به موقع وام مسکن خریداران را ناامید کرده است

;

عضو کمیسیون عمران مجلس نیز در در خصوص رکود بازار و نداشتن مشتری در مشاوره های ; املاک، ادامه داد: در حوزه مسکن سیاست مناسب و ثابتی نداریم و باید دولت با تعامل مجلس فکری برای این موضوع بیندیشد.

;

عباس فلاح با بیان اینکه قیمت های واحدهای مسکونی باید بررسی شوند، اظهار داشت: اگر بازار مسکن از حالت سرمایه ای خارج نشود ثباتی در بازار ایجاد نمی شود.

;

وی در خصوص مسکن اجتماعی نیز گفت: طرح مسکن اجتماعی فقط در حد راهکار و ایده است و نمی تواند رکود را از بین ببرد.

;

فلاح با تاکید بر ضرورت تعامل دولت و وزیر راه و شهرسازی با کمیسیون عمران مجلس، ادامه داد: ورود بخش خصوصی نیز می تواند تا بخشی مشکلات موجود را برطرف کند.

;

وی همچنین بر ضرورت برطرف کردن مشکلات واحدهای مسکن مهر تاکید کرد و گفت: مسکن مهر نیز طرح خوبی بود که به دلیل نبود منبع مالی و مدیریت خوب در سال های گذشته با مشکلات متعددی روبه رو شد.

;

با این شرایط امیدواریم تا با اتخاذ تصمیمات درست از طرف دولتمردان و نیز تعامل نمایندگان مجلس با دولت در خصوص برنامه های ارائه شده، شاهد کاهش مشکلات بازار مسکن باشیم چراکه که اکنون بازار در خواب سنگینی فرو رفته و قصد بیدار شدن هم ندارد.

;

;

;

;