قانون الاکلنگی و افزایش وام مسکن

قانون الاکلنگی: طبق این قانون وقتی یک چیزی پایین بیاید، حتما یک چیز دیگر بالا می رود و اگر چیز دیگر بالا برود، باید مطمئن بود که یک چیز دیگر یک جایی پایین آمده است. این قانون طلایی حاکم بر بازار مسکن است که همه چیز مسکن را بالا می برد و پایین می آورد و در وسط و در حالت تعادل نگه می دارد.

; for example شما فرض کنید الان فصل اجاره دارد شروع می شود و نمودارها نشان می دهند که قیمت مسکن به عنوان یک چیز، نسبت به پارسال پایین آمده است؛ پس طبق قانون الاکلنگی باید یک چیزی توی مسکن بالا برود و اگر با دقت نگاه کنید می توانید آن چیز دوم را به راحتی حس کنید که همان اجاره خانه است که دارد بالا می رود.
دوباره for example شما میزان ساخت مسکن را یک چیز مهم و بزرگ و اساسی فرض کنید. اگر میزان این چیز کم بشود و پایین بیاید، شما باید انتظار داشته باشید یک چیزی بالا برود. طبق قانون الاکلنگ آن چیزی که در اثر کاهش ساخت وساز بالا می رود، قیمت مسکن است. تا اینجای داستان فکر می کنم با این قانون کاملا آشنا شدیم و فهمیدیم که چگونه وقتی چیزی در مسکن بالا می رود، باید انتظار داشته باشیم که به جای آن، چه چیزی پایین بیاید.

تاریخچه: معروف است که یک روز یک مهندس خیلی جوان که در دبیرستان درس می خواند، کنار یک ساختمان نیمه کاره در حال ساخت، مشغول تماشای یک چیزی به اسم بالابر بود که بالا می رفت؛ در این هنگام یک چیزی پایین آمد و بر سر مهندس خیلی جوان کوبید که فهمید آجر است و همان جا این قانون الاکلنگی به ذهن این مهندس خیلی جوان خطور کرد و فهمید که باید همیشه حواسش جمع باشد. چون وقتی چیزی دارد بالا می رود، باید منتظر پایین آمدن یک چیز دیگر بود.

اصل مطلب: حالا در وزارتخانه مسکن که خیلی مهندس وجود دارد و به قانون الاکلنگی هم اشراف کامل دارند، تصمیم گرفتند که وام مسکن را به عنوان یک چیز ضروری بالا ببرند و امیدوار بودند با بالا رفتن این چیز، قیمت مسکن به عنوان یک چیز، که در سوی دیگر الاکلنگ قرار دارد پایین بیاید. اما نه تنها بالا رفتن این چیز (وام مسکن)، باعث پایین آمدن آن چیز(قیمت مسکن) نشد، بلکه آن چیز را هم بالاتر برد و این example باعث سردرگمی بسیاری از کارشناسان مسکن و کسانی که دستی در قانون الاکلنگی مسکن دارند شد. به ناچار دست به دامان یک کارشناس در بخش مسکن شدیم که شاید دلیل این نقض قانون الاکلنگی را برای ما توضیح دهد.
این کارشناس در جواب ما گفت: آخه عزیز من، چیز داریم تا چیز. با بالا رفتن هر چیز، یک چیز پایین نمی آد. قیمت مسکن و وام مسکن هردو جنس شان از یک چیز است و در یک طرف الاکلنگ قرار دارند. پس وقتی وزارتخونه آن چیز را بالا برد، در واقع این چیز را هم دارد بالا می برد. یعنی می خوام بگم که خیلی باید حواسشون به این چیزها باشه. چیز دیگه ای هم که از جنس این چیزها هست قیمت خرید اوراق وام هست که اون هم با همین دو چیز بالا رفت که این هم حرف های من رو به عنوان یک کارشناس از خدا باخبر تایید می کنه.

نتیجه: برای اینکه هر قانونی درست کار کند، باید هر چیزی را سر جای خودش گذاشت. پس حواسمان به همه چیزمان باشد و بدانیم کدام طرف الاکنگ هستیم و هر چیزی را بدون برنامه و مشورت با کارشناسان بالا و پایین نکنیم.

;

;

;