اقامتگاه تالابی چهارفصل به طرح توسعه چندمنظوره سنت چارلز می‌پیوندد

اقامتگاه‌های تالابی چهارفصل به الگوی توسعه‌های چندمنظوره راه یافته‌اند. شهر سنت چارلز در ایالت میزوری، به‌طور اولیه با فروش ۱۹٫۵ جریب زمین ساحلی متعلق به شهر، به قیمت ۴٫۱۵ میلیون دلار به شرکت محلی لوکس هیون گروپ (Lux Haven Group LLC) موافقت کرده است. این شرکت قصد دارد یک مجموعه ساحلی با تالاب سرپوشیده و مجتمع آپارتمانی بسازد.

در مرحله نخست، مجموعه «بیچ کلاب اَت ریورپوینت» (Beach Club at Riverpointe) شامل تالابی سرپوشیده به مساحت سه‌چهارم جریب در زیر گنبدی با دمای کنترل‌شده، ۱۵۰ تا ۳۱۵ واحد آپارتمانی و ۳۵ هزار تا ۵۰ هزار فوت مربع فضای تجاری خواهد بود. این پروژه نخستین اقامتگاه تالابی سرپوشیده چهارفصل در میزوری خواهد بود. تأیید نهایی ممکن است از ۱۷ نوامبر صادر شود.

در مراحل بعدی، هتلی با ۲۰۰ اتاق، واحدهای مسکونی بیشتر، امکانات گلف و دیگر ویژگی‌های تفریحگاهی به مجموعه افزوده می‌شود. در مطالب بازاریابی پروژه، از شن سفید، آب گرم، آلاچیق‌های ساحلی، بار داخل استخر، آبشار، اسپا و امکان استفاده عموم با خرید بلیت روزانه یا عضویت نام برده شده است.

لوکس هیون، به مدیریت ویلیام اشمیت، سرمایه‌گذار املاک در سنت چارلز، قصد دارد ساخت‌وساز را در بهار ۲۰۲۷ آغاز کند، ساحل را در همان سال به بهره‌برداری برساند و نخستین واحدهای مسکونی را در سال ۲۰۲۸ تحویل دهد. هزینه توسعه پروژه اعلام نشده است.

بیچ کلاب بخشی از منطقه توسعه مجدد ساحلی ریورپوینت به ارزش ۳۵۰ میلیون دلار و مساحت ۱۲۰ جریب خواهد بود که در نزدیکی بزرگراه بین‌ایالتی ۷۰ قرار دارد. این منطقه پیش‌تر میزبان مجموعه چیکن اِن پیکِل (Chicken N Pickle) بوده و شرکت ادوارد رز پراپرتیز (Edward Rose Properties) نیز در آن یک هتل با دو برند و دست‌کم ۲۰۰ واحد آپارتمانی در دست ساخت دارد.

فروش زمین به توافق‌های تکمیلی مشروط است و مشوق‌های مالیاتی نیز برای پروژه در نظر گرفته شده؛ از جمله تعیین محدوده به‌عنوان منطقه بهبود اجتماعی و منطقه توسعه حمل‌ونقل، و معافیت موقت مالیات بر دارایی بر اساس فصل ۱۰۰. این پروژه گونه تازه‌ای از امکانات رفاهی را به توسعه‌های چندمنظوره بازارهای رده دوم می‌افزاید؛ بازارهایی که در پی متمایزکردن پیشنهادهای مسکونی خود هستند.

ترجمه و تنظیم: صما