- وزارت راه و شهرسازی پیشنویس آییننامهای را تهیه کرده که بر اساس آن سازنده محوریت تمام مسئولیتها از طراحی تا اجرا و بهرهبرداری را بر عهده میگیرد.
- مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان، بیمه را رکن اصلی نظارت بر تضمین کیفیت ساختمان دانست و از عدم ورود جدی بیمهگران به این حوزه انتقاد کرد.
- جنگ ناکارآمدی بسیاری از فرایندهای موجود در صنعت ساختمان را آشکار کرد و ضرورت بازنگری بنیادین قوانین را افزایش داد.
به گزارش صما، در شرایط کنونی که کشور دوران پساجنگ را پشت سر میگذارد و همچنان درگیر پیامدهای آن است، لهون اسدی، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به تغییر کامل نقشه در تمام حوزههای صنعت ساختمان، اعلام کرد که دیگر نمیتوان با قوانین و رویههای پیشین وارد عرصه جدید شد.
وی با بیان اینکه تمام بخش خصوصی و فعالان صنعت ساختمان با تحولات جدی مواجه شدهاند، به اقدامات این وزارتخانه در حوزههای مختلف از جمله دفتر مدیریت، دفتر ترویج مهندسی، قوانین و زیرساختها پرداخت و تأکید کرد که وزارت راه و شهرسازی حتی پیش از جنگ نیز به این نتیجه قطعی رسیده بود که برخی موضوعات نیازمند تغییر بنیادی هستند.
نقش جنگ در آشکارسازی ناکارآمدیها
این مقام مسئول با اشاره به تأثیر جنگ بر صنعت ساختمان تصریح کرد که جنگ نشان داد بسیاری از فرایندهای موجود در این حوزه دچار مشکل هستند و شرایط بهسرعت در حال تغییر است. به گفته وی، ساختمان بهعنوان یکی از کالاهای تولیدی کشور که سرمایههای کلان در آن جذب میشود، باید دارای فرایند تضمینپذیری مشخصی باشد.
محوریت سازنده؛ پیشنیاز تضمین کیفیت
اسدی با تأکید بر اینکه در حال حاضر فرایند تضمینپذیری در صنعت ساختمان به دلیل دخالت عوامل متعدد و موردی، مبهم و دشوار است، خاطرنشان کرد: «اگر ساختمان را یک صنعت و صنعت را حاصل فرایند تولید یک کالا بدانیم، قطعاً باید تضمین بهرهبرداری از آن وجود داشته باشد و تولیدکننده یعنی سازنده، مسئول این تضمین باشد.»
مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان ادامه داد: «برای تحقق تضمینپذیری، لازم است که رکن اصلی و محوری در صنعت ساختمان را سازنده قرار دهیم. تا زمانی که نتوانیم سازنده را بهعنوان محور اصلی معرفی کنیم، نمیتوان انتظار داشت که او محصول خود را در فرایندی که با پیچیدگیهای عظیمی مواجه است، تضمین کند.»
تغییر رویکرد وزارت راه و شهرسازی
وی اعلام کرد که وزارت راه و شهرسازی در حال پیگیری این رویکرد جدید است و برای تحقق آن، بازنگری اساسی در موضوعات جاری ضروری به نظر میرسد. به گفته وی، پیشنویس آییننامهای در این زمینه تهیه شده که بر اساس آن، سازنده محوریت تمام مسئولیتها از طراحی تا اجرا و بهرهبرداری را بر عهده خواهد گرفت.
این مقام مسئول با اشاره به اینکه در این آییننامه جدید، نقش شرکتهای بازرسی و نظارت نیز تعریف شده و رکن اصلی سازنده خواهد بود، افزود: «اگر حاکمیت قصد بازرسی و کنترل داشته باشد، این فرایند بهصورت مجزا انجام میشود و شرکتهای بازرسی در ساختمان نقش خود را ایفا خواهند کرد.»
نقش بیمه در تضمین کیفیت ساختمان
اسدی یکی از ارکان اصلی فرایند تضمینپذیری را موضوع بیمه دانست و تصریح کرد که در سایر کالاهای تولیدی کشور، بیمهگری امری رایج است، اما در صنعت ساختمان به دلیل وجود عوامل متعدد و مبهم، شرکتهای بیمه تاکنون ورود جدی به حوزه بیمه تضمین ساختمان نداشتهاند.
به گفته وی، در بسیاری از کشورهای جهان، نهاد نظارتی تنها بیمه است و این سازوکار در سایر نقاط دنیا بهخوبی آزمایش شده، اما در ایران هنوز این ساختار شکل نگرفته است.
تأکید بر حقوق بهرهبردار و خدمات پس از تحویل
مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان، یکی از اصلیترین موضوعات قابل احترام در صنعت ساختمان را حقوق بهرهبردار در زمان استفاده از ساختمان و مسکن دانست و گفت: «در این بخش، وزارت راه و شهرسازی گامهای اولیه را برداشته و صلاحیتهای جدیدی در حوزه نظارت در حال تعریف است. همچنین صدور صلاحیتهای جدید در حوزه اجرا و دستورالعمل شرکتهای بازرسی و کنترل در حال تدوین است.»
وی همچنین از هماهنگی با سازمان استاندارد در زمینه استانداردسازی مسکن خبر داد و ابراز امیدواری کرد که با محوریت قرار دادن سازندگان و ایجاد بستهای جامع از خدمات مهندسی، بتوان تضمینپذیری ساختمانها را در کشور بهبود بخشید.
