چطور ۷ واحد ارزان‌قیمت، مجوز یک برج ۷ طبقه می‌شود؟

طرح ساخت یک ساختمان آپارتمانی هفت‌طبقه با فضای تجاری در همکف در شهر وست هالیوود ارائه شده است. شرکت La Brea Tree LLC درخواست‌های لازم برای پروژه La Brea Collection را ثبت کرده است؛ این پروژه چندخانواری و تجاری در خیابان North La Brea، پلاک‌های ۱۱۳۴ تا ۱۱۳۸، ۴۹ واحد آپارتمانی را بر فراز ۱۱۰۰ فوت مربع فضای تجاری در همکف جای خواهد داد.

گروه Plus Architects طراحی ساختمان را بر عهده دارد و SQLA نیز معمار منظر پروژه است. نام این شرکت با مسئولیت محدود در سوابق تجاری ایالتی ثبت نشده است. از مجموع ۴۹ واحد، هفت واحد به مسکن ارزان‌قیمت اختصاص داده خواهد شد. دو واحد برای خانوارهای با درآمد متوسط و پنج واحد برای ساکنان با درآمد بسیار پایین در نظر گرفته شده است. در شهرستان لس‌آنجلس، فردی با درآمد سالانه ۵۸,۳۰۰ دلار در گروه درآمد بسیار پایین و فردی با درآمد بین ۹۳,۳۰۰ تا ۱۳۹,۹۵۰ دلار در گروه درآمد متوسط طبقه‌بندی می‌شود.

با تخصیص برخی واحدها به مسکن ارزان‌قیمت، توسعه‌دهنده واجد شرایط دریافت مشوق‌های پاداش تراکم می‌شود که اجازه ساخت بنایی بزرگ‌تر از آنچه معمولاً در مقررات منطقه‌بندی محلی مجاز است را می‌دهد. این پروژه ۵۴,۵۰۰ فوت مربع مساحت کل زیربنا در زمینی به مساحت ۱۴,۱۲۵ فوت مربع، درست در محدوده شهر وست هالیوود، خواهد داشت. ارتفاع ساختمان حدود ۸۰ فوت خواهد بود و ۴۹ جای پارک و ۲۶ جایگاه دوچرخه در طبقه همکف و دو طبقه پارکینگ زیرزمینی پیش‌بینی شده است.

طبقه دوم این ساختمان شامل یک مرکز فناوری و یک عرشه مشترک خواهد بود و طبقه هفتم نیز یک اتاق تفریح و یک فضای باز مشترک دیگر خواهد داشت. توسعه‌دهندگانی مانند La Brea Tree به طور فزاینده‌ای از مشوق‌های پاداش تراکم برای بزرگ‌تر کردن پروژه‌های خود استفاده می‌کنند. ماه گذشته، مالک و توسعه‌دهنده، داریوش لامی، طرح‌های یک ساختمان چهارطبقه با ۹ واحد را در زمینی خالی در خیابان North Sweetzer، پلاک ۱۲۸۰، به کمیته فرعی بازبینی طراحی کمیسیون برنامه‌ریزی وست هالیوود ارائه کرد. آن پروژه نیز مانند La Brea Collection، برای ساخت بنایی بلندتر از حد معمول، شامل واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت خواهد بود. شهر وست هالیوود طبق قانون ایالتی موظف است تا سال ۲۰۲۹ برای ساخت ۳,۹۳۳ واحد مسکونی جدید برنامه‌ریزی کند.

ترجمه و تنظیم: صما