تمدید خودکار ۲ ماهه قراردادهای اجاره املاک تهران بر اساس مصوبه شورای عالی امنیت ملی

کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، طی مکاتبه‌ای رسمی، مصوبه شورای عالی امنیت ملی (شعام) درباره تمدید قراردادهای اجاره مسکن در پایتخت را ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه، تمام قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی ــ آمریکایی به اتمام می‌رسد، حداکثر به مدت ۲ ماه به صورت خودکار تمدید می‌شوند.

شرایط اضطراری؛ تصمیم ویژه شورای عالی امنیت ملی

کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه املاک تهران، با استناد به مصوبه شورای عالی امنیت ملی (شعام)، نظر به شرایط اضطراری ناشی از جنگ تحمیلی صهیونی ــ آمریکانی و توجه به وضعیت کسب و کارهای صنفی و مستاجران واحدهای مسکونی، مصوبه شورای عالی امنیت ملی به شرح زیر ابلاغ کرد:

مهلت ۲ ماه تمدید خودکار؛ جزئیات کامل

مهمترین بخش این مصوبه به قراردادهای اجاره بازمی‌گردد. بر اساس متن ابلاغی: «قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی ــ آمریکایی به اتمام می‌رسد، حداکثر به مدت ۲ ماه پس از انقضا مهلت قرارداد به صورت خودکار تمدید می‌شوند.»

تبصره مهم دیگر این است که تمدید یا انعقاد قرارداد پس از اتمام مهلت دو ماهه، تابع ضوابط و مقررات جاری خواهد بود.

تکلیف سامانه خودنویس و مشاوران املاک چیست؟

در تبصره ۱ این مصوبه، وزارت راه و شهرسازی موظف شده است: «سازوکار تمدید قراردادها را در سامانه خودنویس به صورت خودکاربری و توسط مشاورین املاک فراهم نماید.»

این یعنی مستاجران و موجران نیازی به مراجعه حضوری برای تمدید اولیه ندارند و فرآیند به صورت خودکار در سامانه انجام خواهد شد.

نظارت بر اجرا بر عهده کجاست؟

تبصره ۲ مصوبه، مسئولیت حسن اجرای این ماده و رسیدگی به شکایات متعاملین را بر عهده دو نهاد گذاشته است:

• سازمان تعزیرات حکومتی
• مراجع قضایی صالحه

بدین ترتیب، در صورت بروز هرگونه تخلف یا اختلاف در فرآیند تمدید خودکار، مستاجران و موجران می‌توانند به این مراجع شکایت کنند.

این مصوبه برای چه کسانی مهم است؟

این تصمیم به طور مستقیم برای دو گروه حیاتی است:

• مستاجران واحدهای مسکونی در تهران که قراردادشان در دوره جنگ تحمیلی به اتمام می‌رسد
• صاحبان کسب و کارهای صنفی که نگران تمدید قرارداد اجاره واحد صنفی خود هستند

با این مصوبه، فشار ناشی از تمدید قراردادها در شرایط اضطراری کاهش پیدا می‌کند و مستاجران حداقل دو ماه فرصت خواهند داشت بدون دغدغه اتمام قرارداد، شرایط را مدیریت کنند.

عضویت در کانال صما (مجله ساختمان)