مهم‌ترین مشکلات بافت‌های فرسوده چیست؟

مدیرعامل شرکت عمران مسکن سازان استان ایلام مهم‌ترین مشکلات بافت‌های فرسوده را تبیین کرد و گفت: نوسازی این بافت‌ها بیش از هر چیزی نیازمند فرهنگ‌سازی و مشارکت مردم است.

مهندس « نبی‌الله‌ هواسی‌» اظهار کرد‌: بافت‌های فرسوده به محدوده‌هایی از شهرها اطلاق می‌شوند که از نظر سطح خدمات، کیفیت زندگی‌، وضعیت رونق اقتصادی‌، شرایط بهداشتی و محیط زیستی و دوام پایداری کالبدی از متوسط شهر اصلی‌ پایین‌تر هستند‌.

;

وی با بیان اینکه این محدوده‌ها در صورت بروز خطرات طبیعی مانند زلزله نسبت به سایر نقاط شهر آسیب‌پذیرترند، افزود‌: بیشتر ساکنین این بافت‌ها از گروه‌های کم درآمد جامعه محسوب می‌شوند‌.

;

هواسی در تشریح مسایل عمده منطبق با شاخص‌های مصوب در این حوزه افزود‌: ناپایداری کالبدی‌، غیرمقاوم بودن ساختمان‌ها و فرسودگی ساختاری از اصلی‌ترین مولفه‌های این حوزه هستند که ناپایداری ابنیه و ساختمان‌ها تهدیدی بزرگ برای جان ساکنان این مناطق است و فرسودگی کالبدی این مناطق را به آسیب‌پذیرترین عرصه در مواجهه با بلایای طبیعی تبدیل کرده که خود خسارات غیرقابل جبرانی را به دنبال دارد‌.

;

به گزارش ایسنا، مدیرعامل شرکت عمران مسکن سازان استان از دیگر مولفه‌های بافت فرسوده را نفوذ‌ناپذیری و نارسایی‌های موجود در شبکه ارتباطات و دسترسی‌ها اعلام و اضافه کرد‌: عرض کم معابر‌، طولانی بودن امکان دسترسی به خدمات و وسایل نقلیه اضطراری از قبیل ماشین‌های آتش‌نشانی و آمبولانس بر ناکارآمدی و نابسامانی این مناطق افزوده است که نفوذ ناپذیری در محلات امکان دسترسی به خدمات را کاهش داده و ساکنان را با مخاطرات جدی روبه رو خواهد کرد.

;

وی ریزدانگی قطعات‌، تراکم بالای جمعیت و نامناسب بودن همجواری‌ها را از دیگر مولفه‌ها و مسایل عمده منطبق با شاخص‌های مصوب بافت‌های فرسوده دانست و تصریح کرد‌: پیامد مساحت کم قطعات در محلات و محدوده‌ی بافت‌های فرسوده شهری که در برخی موارد به زیر 50 متر مربع نیز می‌رسد و همچنین تراکم بالای جمعیت ساکن در این قطعات موجب نابسامانی‌هایی در همجواری‌ها و روابط اجتماعی این محدوده‌ها شده است‌.

;

هواسی در تشریح مسایل مبتلا به لایه‌های ساختاری در بافت‌های فرسوده گفت‌: در بیان این مسایل باید ابتدا به کمبود خدمات شهری – محله‌ای اشاره کرد که ناکافی بودن خدمات شهری – محله‌ای از قبیل پارک، زمین بازی‌، کتابخانه، درمانگاه‌، مسجد و خانه محله امکان تعاملات اجتماعی ساکنان را کاهش داده و سطح کیفی سکونت را نیز تقلیل می‌دهد و علت عدم رضایت ساکنان از محیط و محله سکونت علاوه بر ناپایداری و ناکارآمدی قلمرو خصوصی‌، ضعف کارکردی عرصه عمومی محله نیز است.

;

مدیرعامل شرکت عمران مسکن سازان ایلام در خصوص مشکلات زیست محیطی‌، آلودگی‌های محیطی‌، پایین بودن سطح بهداشت و سلامت گفت: کمبود خدمات بهداشتی‌، فقر امکانات شهری‌، نارسایی شبکه‌های تاسیساتی موجود‌، عدم وجود فضاهای سبز‌، آلودگی‌های صوتی و سایر نارسایی‌های زیست محیطی این عرصه‌های شهری را به محیطی غیربهداشتی با پایین‌ترین سطح سلامت برای ساکنان آن مبدل ساخته است.

;

وی کمبود زیرساخت‌ها، شبکه تاسیسات شهری و نامناسب بودن محیط شهری را از دیگر مولفه‌های مسایل مبتلا به لایه‌های ساختاری بافت‌های فرسوده دانست و اظهار کرد‌: نارسایی شبکه تاسیسات شهری‌، کمبود امکانات لازم در محیط شهری و ناکارآمدی زیرساخت‌ها باعث ضعف کارکرد و بروز مسایل عدیده‌ای برای ساکنان این محلات و نواحی شده است‌.

;

هواسی در تشریح مشکلات اجتماعی و عدم امنیت در محله های حاشیه‌ای فرسوده در شهرها افزود‌: با توجه به گستردگی پدیده فقر شهری در مناطق فرسوده شهر این محدوده‌ها مناسب‌ترین عرصه برای بروز انواع بزه‌های اجتماعی بوده که خود امنیت محله را کاهش و اصول و رضایتمندی ساکنان از محیط و محله خود را به دنبال دارد اگر چه ساکنان این مناطق در زمره شریف‌ترین طبقات اجتماعی هستند، اما مشکلات اجتماعی فراوانی دامن‌گیر عرصه‌های سکونتی آنان است‌.

;

مدیرعامل شرکت عمران مسکن سازان استان با اشاره به اینکه عدم توانمندی ساکنان بافت و بالا بودن میزان مستاجران و همچنین نابسامانی های فضایی‌، اغتشاش بصری و بحران هویت از سایر مولفه‌های لایه‌های ساختاری بافت های فرسوده هستند، تصریح کرد‌: اکثر ساکنان بافت های فرسوده از سطح درآمدی بسیار پایین برخوردارند و گروه‌های عمده از این ساکنان نیز صرفا به دلیل پایین بودن قیمت اجاره بها در این مناطق زندگی می‌کنند و این عوامل موجب پایین آمدن سطح مشارکت در نوسازی بافت شده و مانع جدی برای نوسازی و نگهداری از بافت به شمار می‌رود‌.

;

وی اضافه کرد‌: ساخت و سازهای بی‌رویه و خارج از برنامه و نظام کنترل ساخت و ساز در نواحی فرسوده موجب پدیداری اغتشاش فضایی – بصری در منظر شهری شده و ضمن نابسامانی‌های فضایی بحران هویت را نیز در بردارد .

;

هواسی با اشاره به اینکه شهرهای استان ایلام به صورت مطلق واجد شرایط مذکور نبوده، ولی می‌توان گفت با داشتن بعضی از شاخص‌ها محدوده‌های بافت فرسوده تعریف شده که امیدواریم با همکاری و مشارکت مردم و سازمان‌های دیگر قدمی مثبت در جهت احیاء و نوسازی بافت‌های فرسوده برداریم که برای تحقق این مهم نیازمند فرهنگ‌سازی و مشارکت مردم هستیم‌.

;

;

;

;