کاهش 25 درصدی هزینه نوسازی بافت فرسوده
قرار است 4هزار و 400 هکتار از بافت فرسوده تهران با بسته تشویقی نوسازی که روز گذشته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خبر از بارگذاری آن از یکشنبه گذشته در دفاتر نوسازی داد، تغییر کند و رونق ساختوساز به این پهنه آسیبپذیر شهر بازگردد.
سیاستهای گوناگونی برای تشویق مردم به مشارکت درنظر گرفته شده است؛
از کاهش 25درصدی هزینه نوسازی تا وام قرض الحسنه نوسازی در بانک مسکن با سود کمتر
از 2درصد. همه اینها برای آن است که سیمای ناپایدار ساختمانهایی که عنوان بافت
فرسوده به آنها داده میشود، خیلی زود تغییر چهره دهد و تهران به شهری پایدارتر
تبدیل شود.
البته ماجرا تنها مربوط به تهران نیست. داستان
دنبالهدار بافتهای فرسوده به همه شهرهای کشور مرتبط است؛ از تبریز گرفته تا
اصفهان و شیراز و اهواز. چهار گوشه این کشور درگیر این معضل است و بیش از 30درصد
از جمعیت کشور در همین مناطق زندگی میکنند. اما شهرداری تهران اینبار با بسته
تشویقی به سراغ ساکنان بافتهای فرسوده پایتخت رفته است. قرار است تسهیلاتی که
درنظر گرفته شده طی چهار محور ارائه شود. در گام اول تورم کنترل شود و رونق ساختوساز
به بافت فرسوده باز گردد که مهمترین سیاست این بخش، کاهش 25درصدی هزینههای ساخت
است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه توانستهایم 20تا
25درصد هزینه ساخت را کاهش دهیم، گفت که خوشبختانه هزینه انشعاب آب، برق و گاز را
در بافت فرسوده رایگان اعلام کردیم که این اقدام برای سال 95 اجرایی شده و به
تمامی دستگاهها اعلام شده است. عبادالله فتحاللهی با اشاره به تزریق وام قرض الحسنه
50میلیون تومانی برای هر واحد درصورت تجمیع ریزدانه یادآورشد: بانک عامل برای
پرداخت این وام، بانک مسکن است. 9تا 10درصد سود این وام را دولت و بقیه را شهرداری
پرداخت میکند و خوشبختانه شهرداری تهران در این خصوص 40میلیاردتومان
اختصاص داده که تمامی شهروندان میتوانند برای اخذ پروانه از طریق دفاتر خدمات
نوسازی اقدام کنند و از این وام برخوردار شوند.
نوسازی متوازن
قرار است هر ساله در شهر تهران 10درصد محلهها با کمک شهرداری نوسازی
شود. در واقع نوسازی محلهها با همکاری دستگاههای دولتی بوده و بیشتر به نوسازی زیرساختهای
مورد نیاز پرداخته خواهد شد. به عبارت دیگر در محور دوم بسته تشویقی، نوسازی
متوازن و محلهمحور صورت خواهد گرفت و با نوسازی پلاکهای ریزدانه، مدیریت شهری با
همکاری دستگاههای ذیربط به نوسازی زیرساختهای محلات اقدام خواهند کرد.
به گفته فتحاللهی در بستههای قبل تنها فرد سازنده مورد حمایت و توجه
قرار میگرفت، اما هماکنون برای نوسازی بافت فرسوده به زیرساختها نیز توجه شده
است. وی خاطرنشان کرد: باید اعلام کنم که در گذشته شهرداری به تنهایی برای نوسازی
بافت فرسوده پایتخت وارد میشد اما هماکنون سایر دستگاههای ذیربط نیز به این
مسئله وارد شدهاند.
فتحاللهی توزیع عادلانه مشرقها را سومین شاخص بستههای تشویقی اعلام
کرد و گفت: در این بسته عنایت ویژهای به پلاکهای ریزدانه شده است، زیرا 93درصد
پلاکها در شهر تهران زیر 200متر و 68درصد پلاکها زیر 150متر هستند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران هماهنگی میان مردم، دولت و شهرداری
را از الزامات نوسازی بافتهای فرسوده پایتخت اعلام کرد و ضمن اعلام چهارمین محور
بسته تشویقی نوسازی بر این بخش گفت: خوشبختانه هماکنون دولت و شهرداری برای بافتهای
فرسوده شهرتهران همدل و همزبان هستند بهطوریکه امسال برای نخستین بار در بودجه
دولت 400میلیاردتومان از دیون دولت به شهرداریها برای بافتهای فرسوده در مجلس به
تصویب رسید که امیدواریم هر چه سریعتر این مبلغ به شهرداریها تعلق گیرد.
محلههایی با بافت تاریخی
فتحاللهی با اشاره به اینکه ستاد نوسازی و بازآفرینی محلههای پایتخت
نیز هماکنون شکل گرفته است، اذعان کرد: بستههای ویژهای برای محلههای مختلف شهر
تهیه شده است. بهعنوان مثال در منطقه 12که شرایط ویژه تاریخی دارد، به سه زون تاریخی،
شمالی و جنوبی تقسیم شده است. در زون تاریخی این منطقه که شامل حصار صفوی و بخشی
از حصار ناصری است، برای نوسازی آن با سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هماهنگیهای
لازم انجامشده و بستهای متناسب با شرایط آن منطقه درنظر گرفتهایم.
