پروانه های صادر شده ساختمانی ۶/۳۶ درصد کاهش یافت

بخش ساخت و ساز مسکن هنوز در رکود است.این گفته را آمارهای بانک مرکزی تایید می کند.بر اساس آمار سه ماهه سوم سال ۱۳۹۳، تعداد پروانه های صادر شده در مناطق شهری کشور ۶/۳۶ درصد کمتر از دوره مشابه سال قبل شده است.

رشد منفی پروانه های صادرشده به معنای کاهش ساخت و ساز است اما لزوما نمی تواند مفهوم رکود معاملات بخش مسکن را داشته باشد.چراکه با همین تعداد فعلی ساختمان های موجود نیز می توان به رونق معاملات خرید و فروش امیدوار بود.
; ; ; ;
; ; ; ;تهران ساختمان به اندازه کافی دارد
; ; ; ;یکی از نکاتی که کارشناسان بر آن تاکید می کنند آن است که در حال حاضر با توجه به کاهش جمعیت، تقاضا برای مسکن جدید رو به کاهش است و از سوی دیگر اعلام می شود که تهران با دارا بودن ۴۰۰ هزار واحد خالی، نیازی به ساختمان سازی جدید ندارد.بنابراین در صورت مبنا قرار دادن این تحلیل، افت صدور تعداد پروانه های ساختمان نمی تواند تاثیر منفی بر معاملات مسکن به ویژه در تهران داشته باشد. برخی کارشناسان معتقدند واحدهای موجود پاسخگوی نیازهای مسکنی در شرایط فعلی هست و برای آینده هم در مجموع سالانه به ۹۰۰ هزار واحد برای کل کشور نیاز خواهیم داشت.اما این نیاز برای تهران به دلیل وجود همان واحدهای خالی کمتر خواهد بود.
; ; ; ;آمارها نشان می دهد در سه ماهه سوم سال ۱۳۹۳، بیشترین کاهش تعداد پروانه های ساختمانی را در تهران می توان مشاهده کرد،۵۶ درصد کاهش تعداد پروانه ها در تهران طی این مدت نشان از افت ساخت و ساز در پایتخت به قاعده ۵۶ درصد نسبت به دوره مشابه سال ۱۳۹۲ را دارد. کاهش تعداد پروانه های ساختمان در شهرهای بزرگ نیز ۴/۳۷ درصد محاسبه شده است و در سایر مناطق شهری افت ۷/۳۱ درصدی دیده می شود.به این ترتیب در مجموع در کل مناطق شهری کشور تعداد پروانه های صادر شده ساختمانی نزولی ۶/۳۶ درصد داشته است.
; ; ; ;
; ; ; ;قیمت مصالح ساختمانی سه درصد افزایش یافت
; ; ; ;به نظر می رسد همین رکود در بخش ساختمان نیز دلیل بر افزایش اندک قیمت مصالح ساختمانی بوده است. به طوری که در سه ماهه سوم سال ۱۳۹۳ نسبت به دوره مشابه سال ۱۳۹۲، شاخص بهای مصالح ساختمانی سه درصد افزایش یافته است.از سوی دیگر شاخص بهای خدمات ساختمانی در مدت مورد بررسی ۸/۱۸ درصد رشد داشته که به نظر می رسد این رشد به دلیل افزایش سطح حداقل دستمزد کارگران ساختمانی باشد.ضمن آنکه سایر خدمات دهندگان ساختمانی نیز مانند نصب کنندگان در و پنجره، لوله و… اجرت خود را نسبت به فصل پاییز سال ۱۳۹۲ افزایش داده اند.
; ; ;