تورم بازار مسکن ناشی از کمبود در این بخش است

تورم در بازار مسکن ناشی از کمبود در این بخش است و دولت باید برای کمک به این بخش برنامه مدون و کاملی ارائه دهد.

بیت‌الله ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با ایسنا، درباره وضعیت بازار مسکن و پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی اظهار کرد: دولت باید یک طرح جامع و کامل در این زمینه ارائه دهد به گونه‌ای که این طرح به سه بخش اصلی تقسیم شود.

;

وی افزود: یک بخش مالی، تامین منابع برای ساخت، تامین زیرساخت‌ها همچنین تکنولوژی‌ها، شیوه‌های ساخت و پخش نرم‌افزاری و همچنین قوانین در این زمینه مورد پیگیری قرار گیرد.

;

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بخش تامین منابع مالی یکی از اجزای اصلی می‌تواند تسهیلات مالی باشد تصریح کرد: صندوق‌های مسکن هم می‌تواند جزو این اجزا باشند و بازار رهن ثانویه و مسکوکات هم در این زمینه شامل می‌شود.

;

وی تاکید کرد: این طرح به تنهایی برای بازار مسکن مساله‌ای ایجاد نمی‌کند و با توجه به اینکه گفته می‌شود این ۸۰ میلیون به ۲ هزار نفر اختصاص داده خواهد شد، اما منابع به اندازه کافی وجود ندارد که بتوان این رقم را به بخش مسکن داد.

;

ستاریان با اشاره به اینکه تامین منابع برای تولید باید انجام شود، تاکید کرد: نیاز در این بخش یک یا ۲ میلیون واحد مسکونی است و باید رقم ۸۰ میلیون تومان پرداخت شود اما تامین منابع مالی برای تولید هم باید مد نظر قرار گیرد و از طرفی به فکر تامین زیرساخت‌ها هم باید باشیم.

;

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه تامین خدمات لازم برای توزیع مصالح و منابع باید مشخص شود، گفت: پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی می‌تواند تحرکی در بازار مسکن ایجاد کند اما تورم در حال حاضر در این بخش ناشی از این طرح نیست.

;

وی تاکید کرد: تورم در بازار مسکن ناشی از کمبود در این بخش است و این طرح می‌تواند محرکی باشد در حالی که میزان تورم فعلی در بازار مسکن ناشی از عدم عرضه و کسری زیادی که وجود دارد است.

;

ستاریان با بیان اینکه سیاستمداران بر این فرض هستند که بازار مسکن در حالت متعادل است و نیازی به تولید بیشتر ندارد تصریح کرد: در این فرض وام ۸۰ میلیون تومانی می‌تواند تورم را در این بازار افزایش دهد.

;

وی خاطرنشان کرد: یک سال است که ما ۱۳۰ درصد افزایش قیمت در بازار مسکن تجربه کرده‌ایم و طرح‌هایی از این قبیل در این میزان تورم مطرح نبوده است بلکه مسئله اصلی که باعث تورم در بازار مسکن شده، ناشی از میزان کسری است.

;

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه خانه‌های خالی در کشور وجود ندارد افزود: ضریب خانه‌های خالی در همه جای دنیا بین ۴ تا ۵ درصد است و این عدد در پایتخت هم همین میزان است.

;

وی افزود: حدود ۲۰۰ هزار واحد خانه خالی وجود دارد و هر زمانی در سال اگر آمار گرفته شود، این عدد همین میزان است و تغییری نمی‌کند. فقط ممکن است این رقم در شهرهای توریستی به ۷ یا ۸ درصد برسد اما در پایتخت این عدد ۵ است.

;

ستاریان در ادامه درباره وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: شائبه‌ای از حرکت و خروج از رکود در این بخش دیده می‌شود به شرطی که برنامه‌های اقتصادی دولت مشخص شود و طرح جامع و کاملی برای این بخش مهم اقتصادی ارائه شود، وضعیت بهتری پیش خواهد آمد و در غیر این صورت بازگشتی به عقب خواهیم داشت به گونه‌ای که به رکود تورمی می‌رسیم.

;

وی افزود: کلمه رکود تورمی در کنار هم استفاده می‌شود بدین معنا که اقتصاد ما ناشی از بازار مسکن است و سیاهچاله‌ای عظیم در اقتصاد کشور دیده می‌شود که همه ارکان اقتصادی را می‌بلعد.

;

کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: اگر برنامه‌های اقتصادی دولت تغییر کند افزایش قیمت همراه با رونق پیش خواهد آمد و از طرفی افزایش تولید هم خواهیم داشت.

;

;

;

;

;