نقشه راه ساخت‌وساز تغییر کرده است؛ هشدار فعالان صنعت ساختمان

به گزارش صما، فعالان صنعت ساختمان، معماری و شهرسازی معتقدند نقشه راه ساخت‌وساز تغییر کرده و روش‌های گذشته و صنعتی دیگر پاسخگوی نیازهای امروز نیست. به باور آن‌ها، اگر ساخت‌وساز به سمت هماهنگی با اقلیم، فناوری‌های روز، نیازهای واقعی مصرف‌کننده و منافع شهری حرکت نکند، ساختمان‌ها صرفاً محلی برای یک زندگی ساده خواهند بود؛ نه فضایی برای فروش یا زندگی باکیفیت. این کارشناسان، پروژه‌های موفق را پروژه‌هایی می‌دانند که بر سه اصل اقتصاد، نیازهای مصرف‌کننده و منافع شهری استوارند و بر لزوم توجه به تجربه مشتری و محیط شهری در مراکز خرید چندمنظوره تأکید می‌کنند.

هشدار درباره فاصله گرفتن از فناوری‌های روز

علی نبئی، عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی، با بیان اینکه نقشه راه ساخت‌وساز تغییر کرده است، اظهار کرد: ساختمان‌هایی داریم که دیگر نمی‌توانیم به صورت گذشته و صنعتی توجیه‌شان کنیم؛ زیرا ساختمان به سمت هوشمندسازی، مسکن و فناوری‌های نو حرکت کرده است. به گفته او، اگر نتوانیم ساختمان‌ها را به سمت ساخت‌وساز متناسب با اقلیم و فناوری‌های روز تشویق کنیم، در کوچه‌پس‌کوچه‌های خاطره‌ها و گذشته‌ها خواهیم بود و عملاً ساختمان‌های ما صرفاً محلی برای یک زندگی ساده خواهند بود؛ نه فضایی برای فروش یا زندگی مطلوب.

سه اصل کلیدی پروژه‌های موفق

علی راهدار، عضو نظام مهندسی، با اشاره به اینکه هر دو رویکرد «ساخت برای فروش» و «ساخت برای زندگی» مهم است، تصریح کرد: پروژه باید هم برای سازنده توجیه‌پذیر و دارای توجیه اقتصادی باشد و هم نیازهای جامعه را پاسخ دهد. به گفته این کارشناس، پروژه‌های موفق پروژه‌هایی هستند که بر سه اصل استوارند: اقتصاد، نیازهای مصرف‌کننده و منافع شهری.

تغییر فرهنگ و زیست‌بوم شهری

داوود ادیینه، دبیر کل کانون کارفرمایی ایران، با اشاره به تغییر نوع فرهنگ جامعه گفت: در برخی مناطق، ساخت‌وساز تنها به خوابگاه تبدیل شده و در برخی جاها محل زندگی آدم‌هاست؛ یعنی محیط زیست و زیست‌بومی که در نظر گرفته می‌شود متفاوت شده است. به گفته او، مجموعه زیست‌بوم شهری دچار تغییر می‌شود و مشاهدات نشان می‌دهد بستر ماهیت ورزش، ماهیت کتاب، ماهیت‌های فرهنگی و ماهیت‌های هنری پیدا می‌شود.

تجربه مشتری، محور مراکز خرید جدید

شاهرخ کشاورز، نماینده انجمن مرکز خرید خاورمیانه در ایران، با مقایسه نحوه طراحی و ساخت مجتمع‌های مسکونی نسبت به گذشته اظهار کرد: امروز نحوه طراحی و ساخت مجتمع‌های مسکونی تغییر کرده و مؤلفه توزیع خدمات، اوتلین و کیفیت زندگی افزایش پیدا کرده است. در بخش مراکز خرید تجاری نیز به گفته او، در دوران گذار از مسیر پاساژسازی به ساخت مراکز خرید چندمنظوره هستیم؛ در این مراکز، خدمات پررنگ‌تر، تجربه مشتری پررنگ‌تر و احترام به مراجعه‌کننده پررنگ‌تر است و اساساً مرکز خرید برای رفع نیاز ساده ساخته نمی‌شود، بلکه به عنوان یک محیط شهری و یک نماد کارآفرینی ساخته می‌شود.