بسته حمایتی مسکن گلستان؛ کاهش سود و افزایش وام تا ۸۵۰ میلیون تومان

به گزارش صما، سیدمحمد حسینی، مدیرکل راه و شهرسازی گلستان، آخرین حمایت‌های در نظر گرفته‌شده برای متقاضیان مسکن را تشریح کرد. به گفته وی، مجموعه‌ای از تصمیمات در سطح وزارت راه و شهرسازی و شورای عالی مسکن اتخاذ شده که می‌تواند روند تکمیل پروژه‌ها را شتاب بخشد و فشار مالی ناشی از تأمین آورده را کاهش دهد.

بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، نرخ سود تسهیلات بانکی از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافته است. این کاهش، هزینه تأمین مالی برای متقاضیان را کم کرده و شرایط بازپرداخت تسهیلات را تسهیل می‌کند. همچنین اقساط تسهیلات به‌صورت پلکانی دریافت خواهد شد تا متقاضیان در سال‌های ابتدایی بازپرداخت، فشار مالی کمتری را متحمل شوند و بتوانند متناسب با افزایش توان مالی خود، اقساط را پرداخت کنند.

افزایش سقف تسهیلات بانکی

مدیرکل راه و شهرسازی گلستان با اشاره به دیگر تصمیم حمایتی در حوزه تأمین مالی گفت: سقف تسهیلات بانکی پروژه‌های مشمول از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این افزایش می‌تواند به تأمین منابع مورد نیاز برای تکمیل واحدها و کاهش سهم آورده نقدی متقاضیان کمک کند. مجموعه این تصمیمات با هدف ایجاد تناسب بیشتر میان هزینه‌های ساخت، منابع تسهیلاتی و توان مالی متقاضیان اتخاذ شده و می‌تواند به عنوان پشتوانه مالی برای پیشبرد پروژه‌ها مورد استفاده قرار گیرد.

تسهیلات قرض‌الحسنه برای پروژه‌های با پیشرفت بالا

حسینی یکی دیگر از بسته‌های حمایتی را اختصاص تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی به پروژه‌هایی عنوان کرد که بیش از ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. این تسهیلات از محل منابع سازمان ملی زمین و مسکن اختصاص می‌یابد و متقاضیان دهک‌های درآمدی یک تا چهار که واجد شرایط باشند، می‌توانند از این ظرفیت استفاده کنند. تسهیلات مذکور به سهم آورده متقاضی اضافه می‌شود و می‌تواند بخشی از فشار مالی خانوارهای مشمول برای تکمیل واحد مسکونی را کاهش دهد.

برای پروژه‌هایی که به بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی رسیده‌اند نیز با مساعدت وزیر راه و شهرسازی، تسهیلات قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی از محل منابع صندوق ملی مسکن اختصاص یافته است. این تسهیلات نیز به سهم آورده متقاضی اضافه می‌شود و هدف از آن، کمک به تأمین منابع مورد نیاز در مراحل پایانی پروژه و تسریع در تکمیل و بهره‌برداری از واحدهای مسکونی است. به گفته حسینی، وقتی یک پروژه به مراحل پایانی ساخت رسیده است، تأمین منابع مورد نیاز برای تکمیل بخش‌های باقی‌مانده می‌تواند نقش مهمی در سرعت گرفتن فرآیند تحویل واحدها داشته باشد.

راهکار جدید برای پروژه‌های کم‌پیشرفت

مدیرکل راه و شهرسازی گلستان به یکی دیگر از تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن اشاره کرد و گفت: برای پروژه‌هایی که کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، راهکار جدیدی پیش‌بینی شده است. بر اساس این تصمیم، در صورت رضایت متقاضیان، امکان واگذاری زمین به آن‌ها برای ساخت مسکن در قالب گروه ساخت فراهم خواهد شد تا متقاضیان بتوانند با استفاده از این ظرفیت، فرآیند ساخت واحدهای خود را به شکل مستقیم دنبال کنند. این تصمیم می‌تواند برای پروژه‌هایی که به هر دلیل در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارند، یک مسیر جایگزین برای پیشبرد عملیات اجرایی ایجاد کند.

حسینی با تأکید بر اینکه مجموعه این تصمیمات در کنار یکدیگر، یک بسته حمایتی برای متقاضیان مسکن ایجاد کرده است، گفت: کاهش نرخ سود، افزایش سقف تسهیلات، پلکانی شدن اقساط، تسهیلات قرض‌الحسنه برای پروژه‌های دارای پیشرفت بالا و فراهم شدن امکان ساخت گروهی برای پروژه‌های کم‌پیشرفت، مجموعه‌ای از ظرفیت‌هایی است که با هدف کاهش موانع مالی و اجرایی پروژه‌های مسکن در نظر گرفته شده است. رویکرد اصلی این حمایت‌ها، کمک به تکمیل پروژه‌های در حال ساخت، کاهش فشار مالی بر متقاضیان و ایجاد مسیرهای اجرایی متنوع برای پروژه‌هایی است که با سرعت کمتری پیش می‌روند.

وی با اشاره به پیگیری‌های انجام‌شده برای استفاده استان از ظرفیت‌های حمایتی اظهار کرد: اداره‌کل راه و شهرسازی گلستان موضوع بهره‌مندی پروژه‌ها و متقاضیان واجد شرایط از این بسته‌های حمایتی را با جدیت دنبال می‌کند تا ظرفیت‌های ایجادشده به تسریع در روند ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی منجر شود. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان در پایان گفت: مجموعه این حمایت‌ها، در کنار تلاش‌های انجام‌شده برای تأمین زمین، تأمین منابع و رفع موانع اجرایی پروژه‌ها، فرصت مناسبی برای شتاب‌بخشی به روند اجرای طرح‌های مسکن در استان ایجاد کرده است و هدف نهایی آن، نزدیک‌تر شدن زمان بهره‌برداری و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان واجد شرایط است.