رئیس انجمن انبوه‌سازان: تصمیم‌گیری در مسکن باید داده‌محور شود

رامین گوران، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، در گفتگو با رسانه صما با تأکید بر ضرورت تغییر نگرش در اجرای پروژه‌های ساختمانی، اعلام کرد که تصمیم‌گیری در این حوزه نباید سلیقه‌ای باشد و باید بر اساس داده‌ها و اطلاعات میدانی صورت گیرد.

تأکید بر تصمیم‌گیری مبتنی بر داده‌های آماری

گوران با اشاره به اهمیت سنجش توان مالی متقاضیان، تحلیل بازار و شرایط اقتصاد کلان، تصریح کرد که سازندگان، فعالان صنفی و سیاست‌گذاران باید با تکیه بر آمار و ارقام دقیق برنامه‌ریزی کنند. وی همچنین به تغییرات جمعیتی و سلیقه‌های نسل جدید اشاره کرد و گفت که نسل آینده به دنبال فضاها و امکانات متفاوتی در ساختمان‌هاست و این موضوع باید در طراحی پروژه‌ها لحاظ شود.

لزوم مشاوره تخصصی در شروع پروژه‌ها

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، یکی از راهکارهای جلوگیری از هدررفت منابع مالی را حضور مشاوران متخصص در مراحل اولیه پروژه‌ها دانست و تأکید کرد که بررسی امکان‌سنجی و توجیه‌پذیری اقتصادی پروژه‌ها، پیش از آغاز اجرا، ضروری است. وی همچنین بر لزوم حمایت بانک‌ها از پروژه‌های سرمایه‌گذاری و ایجاد صندوق‌های پس‌انداز مسکن برای تأمین مالی پایدار تأکید کرد.

توسعه صنعت اجاره‌داری؛ راهکاری برای تحول بازار مسکن

گوران با اشاره به تجربه ناموفق ۲۰ ساله صنعت اجاره‌داری در ایران، پیشنهاد داد که این صنعت با همکاری وزارت راه و شهرسازی، شهرداری‌ها و بخش خصوصی احیا شود. وی اظهار داشت که واگذاری زمین به انبوه‌سازان به‌تنهایی پاسخگوی نیازهای بازار نیست و باید مدل‌های جدیدی همچون پروژه‌های ترکیبی (مشابه کاندو هتل‌های موفق در جهان) در ایران عملیاتی شود.

این فعال صنفی از وزارت راه و شهرسازی خواست تا با تصویب قوانین جدید و صدور بخشنامه‌های لازم، زمینه اجرایی شدن صنعت اجاره‌داری و پروژه‌های ترکیبی را فراهم آورد و افزود که همکاران وی در استان تهران، هم‌اکنون مشغول اجرای نمونه‌هایی از این پروژه‌ها هستند.