حقالزحمه مشاوران املاک باید رقم ثابتی باشد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بنگاههای املاک باید برای ادامه حیات به سمت ایجاد شرکتهای بزرگ حرکت کنند، گفت: برای رفع ظن تاثیرگذاری مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن باید حقالزحمه معاملات ثابت شود.
تسنیم: در بخش مسکن دو سیاست اصلی داریم که باید همزمان با هم اجرا شود تا بتوانیم در بازار مسکن به یک تعادل نسبی برسیم. یکی سیاستهایی است که به عرضه و تولید مسکن کمک میکند و سیاست دیگر نیز به کنترل و نظارت بر بازار مسکن منجر میشود.
وی با بیان اینکه در بحث کنترلی و نظارتی مسکن سیاست مالیاتی داریم، تصریح کرد: انواع مالیاتها از جمله مالیات بر معاملات مکرر، مالیات بر افزایش قیمت زمین و مسکن، مالیات بر خانههای خالی و زمینهای بایر در حوزه کنترل و نظارت مسکن وجود دارد.
;
کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه همواره گفته میشود مشاوران املاک در تغییر قیمتها نقش دارند، گفت: برای برطرف کردن این ظن پیشنهاد میشود حقالزحمه مشاوران ; رقم ثابتی باشد تا گمانه تاثیرگذاری مشاوران املاک بر قیمت مسکن نیز از بین برود.
;
ایلاتی با اشاره به اینکه در کشورهای دیگر چیزی تحت عنوان مغازه املاک وجود ندارد، گفت: در سایر کشورهای اینگونه نیست که دفترهای به اصطلاح زیرپلهای و کوچک املاک در بازار مسکن فعالیت کنند، بلکه همه آنها در شرکتهای بزرگ خدمات مشاورهای را به مشتریان ارائه میکنند.
;
وی با تاکید بر اینکه در تمام دنیا حقالزحمه مشاور املاک رقم ثابتی است، اظهار کرد: این در حالی است که از یک سو بنگاههای املاک در ایران هیچگونه خدمات مشاورهای به مشتریان ارائه نمیدهند و از سوی دیگر حقالزحمه آنها به قیمت معاملات بستگی دارد و هر چه ملک گرانتر داد و ستد شود سهم آنها نیز افزایش مییابد.
;
وی در عین حال با بیان اینکه در شرایط کنونی ثابت شدن حقالزحمه مشاوران املاک برای آنها نمیصرفد، گفت: با توجه به این مسئله می شود شرکتهای بزرگ با تجمیع بنگاههای املاک تاسیس شود. با این کار بنگاهها از دفترهای زیرپلهای خارج میشوند و ; اگر بخواهند در در این صنعت ادامه حیات بدهند چارهای جز تشکیل شرکتهای بزرگ ندارند.
;
کارشناس اقتصاد مسکن با یادآوری اینکه در شرکتهای بزرگ املاک مشاور ذینفع نیست و به همین دلیل برای افزایش سهم خود به مالک نزدیک نمی شود، افزود: اتحادیه املاک باید با تجمیع بنگاههای املاک بهگونهای سیاستگذاری کند تا شرکتها به صورت منطقهای تاسیس شود.
;
ایلاتی یکی دیگر از نیازهای بازار مسکن را ایجاد سامانه املاک و اسکان ; مد نظر نمایندگان مجلس دانست و گفت: با رویکر کنونی بازار مسکن فقط بهدنبال اطلاعات مالکان و مستاجران هستیم، اما با ایجاد سامانه املاک و اسکان اطلاعات ساکنان نیز بهدست میآید و به این ترتیب اطلاعات مفیدی در اختیار سیاستگذاران برای برنامهریزی دقیق قرار میگیرد.
;
;
