گروه اقتصادی: بیانیه نهایی ماموریت هیات مشاوره ماده 4 صندوق بینالمللی پول به ایران در سال 2014 از سوی بانک مرکزی درحالی منتشرشده که ازقرارمعلوم مطالعات نهایی آن درماه مارس منتشر می شود.
کارشناسان این صندوق نظرات مختلفی ومخصوصا سه استراتژی سهگانه برای مقابله با رکود تورمی وبحثهای حوزه اشتغال، بودجه وبرنامه ریزی مطرح کردند که علی الخصوص در بخش مسکن و سیاستهای مالی تامین مالی مسکن مهر از نظرمدیریتی نیز این نظریات حائز اهمیت هستند.
دراین زمینه دکتر حسین وکیلی، اقتصاددان در گفت وگو با سایت صما گفت: نکته جالب این گزارش روش ورود بانک مرکزی و دولت به صورت مشترک در تامین منابع مالی طرح مسکن مهر و دولتی کردن این کار و انتشار مستقیم پول ازسوی بانک مرکزی برای تغذیه مالی این پروژه بوده است. انتقادی که پیشتر بارها ازسوی کارشناسان داخلی منتشرشده و بسیاری تاکید کرده بودند که راهکارتامین مالی این پروژه با استفاده از تزریق منابع مستقیم پول داغ یا توسط بانک مرکزی و با دستور دولت و خارج از بودجه اقدامی غیرکارشناسی است که خاصیت تورم زایی به دنبال دارد.
عضوهیات علمی دانشگاه تاکید کرد: در این بین اما کارشناسان صندوق بین المللی پول نیز به مسوولان و تصمیم گیران هم توصیه کرده اند برای رسیدن به رشد نسبی اقتصاد و نیز ایجاد ثبات در بخش اقتصاد لازم است که این روش کاملا به کنار گذاشته شود.
وی با کارشناسی خواندن این توصیه اظهارداشت: بدون شک این توصیه کاملا به جا است و برای جلوگیری از تکرار چنین تجربه ای لازم است که ورود متقاضیان و خود مردم به بازار ساخت و توزیع مسکن باشد. البته اگر سیاستهای تامین مالی دولت یازدهم درحوزه مسکن را از نظر بگذرانیم می بینیم که دیدگاه کلی تصمیم گیران دولت یازدهم ;این است که بانک مسکن به عنوان متولی اصلی تامین مالی عرضه مسکن به کنار گذاشته شود و مابقی عناصر و نهادهای ذی ربط در امر تامین مالی مسکن فعال شوند که این امر می تواند شاه بیت سیاست تامین مالی بخش مسکن درسال 93 باشد.
وکیلی ادامه داد: بدون شک اگرحوزه مسکن با مشارکت مردمی و نیز با استفاده از منابع داخلی و مردمی و نیز با اتکاء به نهادهای خارج ازدولت باشد می توان امیدوار بود که سال آینده تحرکی در بخش ساخت وساز ایجاد شود که نتیجه آن دراقتصاد کلان نیزکاملا مشهود خواهد بود.
نسخه های جایگزین پول داغ
اما درهمین زمینه دکتر بابک حاجیان،کارشناس مسائل اقتصادی درگفت وگو باسایت صما نیز با اشاره به گزارش صندوق بین المللی پول عنوان کرد: متاسفانه در هشت سال اخیراعتباری بالغ بر50 هزارمیلیارد تومان از بیت المال به مسکن مهر تزریق شد درحالی که هیچ باری از بازار مسکن برداشته نشد و از حجم تقاضای مسکن نیزکاسته نشد.
وی ادامه داد: بدون شک این تجربه به هیچ وجه درسیاستهای مالی بخش مسکن نمی بایست تکرارشود ولازم است که دولت ازابزارهای مالی مختلف برای تامین مالی حوزه مسکن استفاده کند.
عضو هیات علمی دانشگاه درباره راهکارهای تامین تسهیلات حوزه ساخت وساز گفت: به عنوان مثال سیاست ها و ابزارهایی نظیرراه اندازی صندوق های رهن ثانویه، انتشار اوراق مشارکت ، جذب سرمایه های مردمی ازجمله روشهایی است که در این زمینه باید مدنظر قرار گرفته شود.
تورم زابودن مسکن مهر به خانه دارشدن مردم می ارزد
ازدیگر سو ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران نیز درگفت وگو با خبرنگار صما با بیان اینکه تورم زابودن تسهیلات مسکن مهر درحالی ازسوی اقتصاددانان مطرح شده است که بخشی از این تسهیلات از طریق پس اندازهای خرد مردمی بوده است اظهارداشت: برخی از اقتصادانان اعتقاد دارند گاهی اوقات تزریق پول به بخشی که منجر به تولید کالایی و نیز همراه با ایجاد بسترهای اشتغالزایی باشد می تواند توجیه تورم زابودن آن باشد و با این رویکرد با توجه به اینکه مسکن مهر بسیاری را خانه دار کرد، تورم زایی آن قابل دفاع است.
وی ادامه داد: خانه دار کردن مردم ازجمله تکالیفی است که قانون متوجه دولت کرده است و با این رویکرد بدون شک اگردولت ازطریق طرح مسکن مهر درجهت خانه دارکردن مردم اقدام نمی کرد، مشکلات عدیده ای ایجاد می شد و حتی ممکن بود از ابعاد اقتصادی مشکلات عدیده ای ایجادشود، براین اساس ورود دولت به پروژه مسکن مهر گریزناپذیر بود ضمن اینکه بخشی از تامین منابع مالی این پروژه ازطریق پس اندازهای مردمی بوده است.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران در پاسخ به این سوال که با این حساب آیا باید مجددا از طریق این راهکار منابع مالی پروژه های مسکن مهر را دنبال کنیم؟ گفت: من و انجمن متبوعم سازنده هستیم و وظیفه ما ساخت مسکن است، بدین ترتیب این اقتصاددانان هستند که می بایست درباره روشها و نسخه های تامین مالی مسکن تصمیم گیری کنند.
;
;
