چرا با وجود افزایش وام مسکن مردم خانه نمی خرند؟ این سوالی است که این روزها در مورد وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن و سکون حاکم بر این بازار مطرح است. آمارهای منتشر شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک نشان می دهد که خرید و فروش ملک با کاهش 41 درصدی مواجه شده است.
به گزارش خبرنگار صما، به دنبال افزایش میزان تسهیلات مسکن به 35 میلیون تومان انتظار طبیعی این بود که رونق به معاملات مسکن بازگردد اما ظاهرا همچنان رکود بر بازار مسکن حاکم است. در حالی که دلایلی مانند ;کاهش قدرت خرید مردم، بی انگیزگی برای سرمایه گذاری در بازار مسکن، گرانفروشی مسکن از سوی سازندگان، اجرای سیاست هایی مانند مسکن مهر یا مسکن اجتماعی برای ارائه خانه ارزان قیمت به مردم به عنوان اصلی ترین دلایل رکود بازار مسکن عنوان می شود، افزایش میزان وام مسکن نیز نتوانسته رونق را به بازار مسکن بازگرداند.
در همین راستا خبرآنلاین با برگزاری یک نظرسنجی از مردم خواسته دیدگاه خود درباره وضعیت بازار مسکن و علت رکود در معاملات را به رغم افزایش وام مسکن عنوان کنند. به عقیده پاسخ دهندگان به این نظرسنجی سیاست های اقتصادی نادرست دولت قبلی، رکود اقتصادی، تورم موجود در جامعه، کم بودن میزان تسهیلات خرید مسکن، وجود شرایط سخت برای دریافت وام، گران فروشی بساز و بفروش ها، نبود تثبیت در بازار به دلیل مذاکرات هسته ای، کاهش ارزش پول ملی، بیکاری موجود در جامعه، پایین بودن درآمد مردم و نبود قدرت پس انداز و حضور دلالان و واسطه ها در بازار مسکن از اصلی ترین دلایل عدم خرید خانه به رغم افزایش وام مسکن است.
گفتنی است در حالی که جاپای سیاست های نادرست اقتصادی دولت نهم و دهم در رکود تورمی و گرانی موجود در جامعه به وضوح نمایان است، حتی افزایش میزان تسهیلات خرید و فروش مسکن نتوانسته رونق بخش معاملات مسکن باشد. در عین حال باید به این موضوع توجه کرد که وام 35 میلیون تومانی مسکن در کلان شهرهایی مانند تهران درصد بسیار اندکی از کل قیمت مسکن را شامل می شود و بنابراین این میزان تسهیلات در شهرهایی همچون تهران نمی تواند موجب خانه دار شدن مردم شود. تمام اینها در شرایطی است که مردم در مراجعات خود به بانک ها برای دریافت وام مسکن با شرایط بسیار سختی مواجه می شوند و بسیاری از شعبه برای پرداخت تسهیلات سنگ جلوی پای مردم می اندازند.
در حالی که شرایط بین المللی و مذاکرات هسته ای بر اقتصاد کشور و به طور خاص بر بازار مسکن سایه انداخته است، موج شدید بیکاری در جامعه نیز موجب شده تا بسیاری از افراد و خانواده ها قادر به پس انداز برای خرید مسکن نباشند تا حداقل با استفاده از وام مسکن صاحبخانه شوند و درآمد پایین قشر زیادی از مردم نیز به این موضوع دامن زده است.
در این میان به نظر می رسد تا زمانی که اقتصاد کشور حتی به طور نسبی از حالت رکود تورمی خارج نشود، درآمد مردم متناسب با میزان تورم نشود، وام مسکن به طور منطقه ای و منطقی افزایش پیدا نکند، طمع بساز و بفروش ها برای گران فروشی کاهش نیابد و دست دلالان و واسطه ها از بازار مسکن کوتاه نشود، به رغم افزایش تسهیلات نمی توان به رونق خرید و فروش مسکن امیدوار بود. ; ;
انتهای پیام
کد خبر: 0222
