ضرورت تاسیس انجمن توسعه وسرمایهگذاری و عمران در تهران
صنعت ساختمان نقش ویژه ای در تولید ناخالص ملی، ایجاد اشتغال پایدار و رشد و توسعه اقتصاد ملی دارد و تقویت این صنعت می تواند بر رشد صنایع مرتبط با این حوزه که بیش از صد کسب و کار و حرفه را شامل می شود تاثیر مستقیمی داشته باشد.
سعید ظریف مدیرعامل مجتمع رسانه ای ساختمان و مجله ساختمان در گفتگو با صما بیان کرد: انجمن توسعه و سرمایه گذاری و عمران استان خراسان رضوی پیشتر توسط جمعی از سرمایه گذاران عمرانی در اتاق بازرگانی مشهد تاسیس شده است که با توجه به تجربه موفق و خروجی های آن در ارتباط موثر با مسئولان دولتی،شهرداری ها، اتاق بازرگانی و استانداری و با توجه به اینکه سرمایه گذاران عمرانی در پروژه های مختلف دارای مشکلات متعددی هستند ضرورت تاسیس «انجمن توسعه سرمایه گذاری و عمران استان تهران» احساس می شود.
وی افزود: هدف از تاسیس چنین انجمنی تعامل بیشتر سرمایه گذاران عمرانی با دولت، شهرداری ها و نهادهای ذی ربط، به اشتراک گذاشتن فرصت ها و ظرفیت هاسرمایه گذاران با یکدیگر و حل مشکلات سرمایه گذاران عمرانی است و می تواند در تهران نیز این انجمن در اتاق بازرگانی ثبت شود.
ظریف ادامه داد: سرمايه گذاران حلقه گمشده مديران ما هستند و در این انجمن تلاش خواهد شد به مسائل تخصصی آنان پرداحته شود. يكي از رويكردهايی كه مد نظر است این است که مسائل این صنعت و سرمایه گذاران به صورت تخصصی توسط كارشناسان آناليز شده و با توجه به موضوع اقتصاد مقاومتی مسائل مختلف در معاونت فنی استانداری، كميسيون ماده 76، اتاق بازرگانی و شورای گفت و گوی دولت و بخش خصوصي مطرح شود.
رضا احدیان، رئیس انجمن توسعه و سرمایه گذاری و عمران استان خراسان رضوی درباره ضروت تاسیس چنین انجمنی گفت: در هر صنعت سازمان هاي مختلف درگير هستند كه ايراد بزرگ در زمينه عملكرد آن ها تصميم گيري هاي جزيره اي است به اين معني كه در زمينه ساخت و ساز سازمان هايي مانند مسكن و شهرسازي، دارايي، نظام مهندسي، بانك، تامين اجتماعي، تاسيسات زيربنايي و شهرداري، از جمله سازمان هايي هستند كه هيچگاه براي تصميم گيري در اين حوزه سر يك ميز حضور نيافته اند.
رضا احديان افزود: اتفاق خوبي كه در مشهد رخ داده اين است كه معاون فني و عمراني استانداري براي نخستين بار آناليز عوامل ركود در صنعت ساختمان استان را از بخش خصوصي خواستار شد.
درگيري سازمان هاي غير ضروري در صنعت ساخت و ساز
احديان گفت: براي احداث يك ساختمان بنا به دلايلي سازمان هايي كه ضرورتي براي دخالت آنها وجود ندارد، درگير شده اند.
وي افزود: به عنوان مثال بيش از 80 درصد آيين نامه هايي مانند تامين اجتماعي، در مسير صنعت ساختمان سنگ اندازي مي كنند و گره خاصي را باز نمي كنند.
وي در باره نقش بانك ها در حوزه ساختمان اظهار كرد: زماني كه سودهاي بانكي بيشتر از سودهاي حوزه مسكن بود، مردم بيشتر تمايل به واگذاري سرمايه خود به بانك ها داشتند اين در حالي است كه امروز كه سود بانكي به 15 درصد رسيده، با اينكه اين امر اتفاق بسيار مطلوبي است، اما در عمل رونق خاصي به حوزه مسكن وارد نشده و علاوه بر آن بانك ها نيز در سايه، سپرده هايي با سود 17 و 18 درصد مي پذيرند.
محمد شيشه چي، دبير انجمن توسعه سرمايه گذاري و عمران استان خراسان رضوي نيز در اين باره گفت: با توجه به شرايط به وجود آمده و كمبود زمين در كلان شهرها جنبه هاي انتفاعي مسكن پررنگ تر شده لذا دستگاه هاي نظارتي نيز داراي وظيفه مهمتر و پررنگ تر شدهاند.
وي اظهار كرد: در مشهد نيز با توجه به نبود صنايع مادر و انبوه زائراني كه به اين شهر وارد مي شوند، مسكن به عنوان ابزاري براي سرمايه گذاري تبديل شده است.
وي گفت: اين امر باعث شده برخي به صورت غير تخصصي و غير حرفه اي وارد اين حوزه شوند و شغلي با عنوان بساز بفروشي در شهر ايجاد شود و مشكلات عديده اي در ساخت مسكن به وجود آيد.
شيشه چي افزود: سودهاي كلاني كه در زمينه ساخت و ساز مسكن وجود داشت باعث شد سيستم هاي دولتي و نظارتي كه در بخش مسكن به شكل جزيره اي تصميم گيري مي كنند، براي تأمين منابع خود، وارد بخش مسكن شوند به طوري كه مي توان نمود اين امر را در افزايش قيمت پروانه هاي ساختمان مشاهده كرد.
وي اظهار كرد: تصميم گيري هاي جزيره اي باعث شد هر بخش دولتي و شبه دولتي با وضع قوانين، خللي در بخش مسكن ايجاد كند تا بتواند از بخشي از سود كلان موجود در اين بخش بهره ببرد.
احدیان در دومین اجلاس سازندگان و طراحان مشهد بر ضرورت داشتن انجمن صنفی سرمایه گذاران عمرانی تاکید کرد و گفت: تنها صنفی که می تواند صنایع مادر را راه بیاندازد صنعت ساختمان است، به سازندگان و سرمایه گذاران در سراسر کشور پیشنهاد می کنیم که چنین صنفی را در شهر خود پایه گذاری کنند. یکی از دستاوردهای ما تلاش سعی در اخذ مجوزهای لازم در فروش متری مسکن است که گام هایی در این زمینه برداشته ایم.
