چین راهی برای نجات از باتلاق مسکن دارد؟
چین بیش از یک سال است که درگیر بحران املاک و مستغلات و وامهای مسکن شده است. این بحران با اورگرند، بزرگترین سازنده املاک این کشور و بدهیهای نجومی آن آغاز شد. حالا پس از یک سال هنوز اقتصاد چین نتوانسته خود را از باتلاق مسکن بیرون بکشد.
به گزارش صما و به نقل از تجارت نیوز برای نمونه شرکت «کانتری گاردن» به عنوان بزرگترین شرکت مسکنساز از نظر تعداد فروش، حالا تعداد کمی از واحدهای برجهای بلند خود را در امتداد ساحل «هایانگ» فروخته است و از این برجها تعداد انگشتشماری از آنها تا حدی ساخته شدهاند.
سیاستگذاران چینی در تلاش برای نجات بخش املاک هستند. پس از دو سال اجبار مسکنسازان به اهرمزدایی که دهها نفر را به عدم پرداخت بدهیها سوق داد، اکنون قانونگذاران، به امید احیای احساسات مشتریان، در حال کنار گذاشتن بسیاری از این اقدامات هستند. این امر باعث شده تا مقداری خوشبینی در این بخش ایجاد شود به طوری که با وجود چشمانداز تاریک در هایانگ، قیمت سهام کانتری گاردن از ماه اکتبر سه برابر شده است.
محتوای دقیق اصلاحات دولت همچنان مبهم است. اما سیاست اعطای وام به مسکنسازان و ازسرگیری پروژههای متوقف شده مشمول این سیاست هستند. شرکتها در ماه پایانی ۲۰۲۲ و پیش از اعلام رسمی دولت مبنی اتخاذ این سیاست شروع به دریافت وام کردند و نشان دادند که چنین سیاستی اثرگذار بوده است. مقامات محلی نیز در حال کاهش سود وام مسکن هستند.