فقط پنج درصد اهداف شناسنامه فنی محقق شده است

دبیر کانون سراسری پیمانکاران عمرانی در آستانه برگزاری اولین همایش شناسنامه فنی- ملکی ساختمان گفت: به رغم اهمیتی که اجرای شناسنامه فنی- ملکی ساختمان دارد، اما به جرات می توان گفت که حتی پنج درصد اهداف این شناسنامه نیز تاکنون محقق نشده است.

;

به گزارش دبیرخانه مرکز برگزاری همایش های «صما»، احمدرضا چابک در گفت و گو با خبرنگار ما اظهار داشت: با توجه به این موضوع می توان گفت بخش عمده ای از شناسنامه های فنی- ملکی که تا کنون صادر شده، صوری است و شکل واقعی ندارد.

وی در مورد ضرورت پیدایش شناسنامه فنی- ملکی ساختمان گفت: از زمانی که ساخت و ساز فنی ساختمان ها مد نظر قرار گرفت، مهندسان ناظر مسئولیت کنترل کیفیت اجرا را بر عهده گرفتند. البته کنترل کیفیت اجرا با عملکرد اجرا فرق دارد؛ به این معنی که اگر ناظر در مورد پروژه ای نظارت لازم را انجام دهد اما مجری مقررات را رعایت نکند، هر چقدر هم کار ناظر دقیق و خوب باشد، باز هم وجودش در پروژه هیچ فایده ای ندارد.

چابک خاطرنشان کرد: در گذشته ناظران باید در انتهای ساخت و ساز با تهیه گزارشی مشخص می کردند که آیا ساختمان استحکام دارد یا ندارد؛ یعنی یا صفر یا یک. در صورتی که در ساختمان صفر و یک وجود ندارد و چه بسا که ساختمان ها باید از برخی جهات رده بندی شوند و شناسنامه فنی- ملکی هم به دنبال تحقق این رده بندی است که به نوبه خود در قیمت خرید و فروش ملک تاثیرگذار است.

وی در ادامه افزود: تاثیر شناسنامه فنی– ملکی در قیمت ساختمان یک نوع تشویق و تنبیه است که موجب می شود تمایل و انگیزه برای ساخت کیفی تر و بهتر افزایش بیابد، زیرا توجه به کیفیت باعث می شود که سازنده و مالک ساختمان در آینده بتواند راحت تر آن را خرید و فروش کند.

چابک با تاکید بر اینکه لازمه اجرای شناسنامه فنی– ملکی ساختمان تکمیل آن توسط مجریان ذی صلاح است، تصریح کرد: بنابراین لازمه اجرای صحیح شناسنامه فنی- ملکی ساختمان، وجود مجریان ذی صلاح ساختمان است و به عبارت دیگر حلقه مفقوده اجرای صحیح این شناسنامه مجریان ذی صلاح است و به همین دلیل است که می توان مدعی شد تنها پنج درصد شناسنامه فنی- ملکی اجرایی شده، زیرا در حال حاضر فقط حدود پنج درصد ساختمان ها دارای مجری ذی صلاح واقعی هستند.

وی با بیان اینکه هنوز جایگاه واقعی شناسنامه فنی- ملکی به عنوان اصلی ترین سند در ساخت و ساز مشخص نشده است، گفت: مهمترین سند ساخت و ساز در بخش شهری همین شناسنامه فنی- ملکی است اما هیچ یک از جایگاه هایی که برای آن متصور شده، هنوز عملیاتی نشده که دلیل آن هم ضعف در اجرا است و تا زمانی که موضوع مجریان ذی صلاح به درستی مدیریت نشود، شناسنامه فنی- ملکی یک رویا خواهد بود.

چابک در مورد مزایا و معایب شناسنامه فنی- ملکی ساختمان عنوان کرد: معایب شناسنامه فنی- ملکی نسبت به مزایای آن کم است و در این شناسنامه از ابتدای خاکبرداری تا انتهای نصب شیرآلات ساختمان گزارش های لازم درج می شود اما تا زمانی که تمام این گزارش ها به صورت واقعی نباشد و به شکل صوری ارائه شود، هیچ ارزشی نخواهد داشت.

دبیر کانون سراسری پیمانکاران عمرانی با اشاره به اینکه شناسنامه فنی- ملکی نشان دهنده مراحل احداث یک ساختمان است، گفت: متاسفانه اغلب اوقات آنچه که در تنظیم شناسنامه فنی- ملکی لحاظ می شود، با واقعیت فاصله زیادی دارد.

انتهای پیام/

کد خبر: 0222

;

;

;