سوء مدیریت تیشه به ریشه پروژه های ساختمانی می زند+عکس

تخریب عمدی پروژه های ساختمانی نیمه کاره و احداث مجدد، موضوعی چالش برانگیز است که موجب اتلاف و نابودی سرمایه های مادی و معنوی می شود و نظام سرمایه گذاری را نیز با تهدید مواجه می کند و علت عمده وقوع این تخریب ها به سوء مدیریت پروژه ها مربوط می شود.

شاید بارها شاهد بوده ایم پس از اینکه یک پروژه ساختمانی پیشرفت فیزیکی قابل توجهی داشته، مورد تخریب قرار گرفته و پس از مدتی دوباره احداث آن آغاز شده است و مسئولان پروژه نیز دلایلی از قبیل تغییر کاربری، تغییر مدیریت و… را برای این اقدام پیش کشیده اند. نمونه بارز این موضوع پروژه نارنجستان 3 در شهرستان نوشهر است که چندی پیش در شرایطی که نیمه کاره بود، تخریب شد؛ شنیده ها حاکی از آن است به دلیل آنکه طرح پروژه مورد تایید نبوده، این اتفاق رخ داده است. این در حالی است که نارنجستان شرکت بزرگی است که به وسیله فروش سهام مدیریت می شود و قطعا مسایلی مانند تخریب هتل آپارتمان نارنجستان می تواند موجب آسیب به نظام سرمایه گذاری شود. به طور قطع اگر برنامه ریزی صحیح و مطالعات پایه ای و اصولی و آمایش سرزمین در مورد پروژه نارنجستان نوشهر انجام شده بود، هیچگاه این پروژه در اواسط احداث تخریب نمی شد و متاسفانه این اتفاقی است که در مورد بسیاری از پروژه ها رخ می دهد.

در تخریب پروژه های ساختمانی نیمه کاره عوامل متعددی نقش دارند که نبود برنامه ریزی صحیح، انجام نشدن مطالعات پایه ای و اصولی، تغییرات در مدیریت نهادهای دولتی مرتبط با موضوع ساختمان مانند وزارت راه و شهرسازی و سوءمدیریت پروژه از جمله آنهاست.

در بسیاری از کشورهای دنیا چندین سال ارائه طرح، مشاوره و خدمات مهندسی در مورد یک پروژه به طول می انجامد و از آنجا که مطالعات و برنامه ریزی ها به نحو احسن و مطلوبی انجام می شود، یک پروژه در مدت زمان کوتاهی به بهترین شکل اجرایی می شود. اما متاسفانه در کشور ما اغلب عکس این موضوع اتفاق می افتد و پس از ارائه سریع طرح، کلنگ پروژه زده می شود و به شکل برق آسایی نقشه های فونداسیون، ستون ها و… تهیه می شود ولی در اواسط کار، مدیر یا مدیران پروژه متوجه می شوند که اصلا جانمایی پروژه اشتباه بوده و طرح ایرادات اساسی دارد که نبود برنامه ریزی و فقدان مطالعات پایه ای علت اصلی آن است.

متاسفانه در کشور ما به دلیل وجود ضعف در مدیریت پروژه ها، مطالعات پایه در مورد اغلب پروژه های ساختمانی انجام نمی شود و یا اگر انجام می شود، بسیار سریع و صوری است که در نهایت هیچ نتیجه مثبتی نیز به دنبال ندارد. متاسفانه در بسیاری موارد مدیری بدون اینکه از نظرات کارشناسی و مشاوره ای استفاده کند، تصمیم به احداث یک پروژه می گیرد و همین موضوع موجب می شود که ساخت یک پروژه سالها بیش از آنچه که پیش بینی شده، به طول بینجامد.

تخریب عمدی ساختمان های نیمه کاره آسیب های متعددی را به دنبال دارد که شاید بزرگترین آسیب آن نابودی منابع ملی و طبیعی و همچنین آسیب به نظام سرمایه گذاری باشد. معمولا در جریان اجرای پروژه ها، در آخرین مراحل ارزیابی های زیست محیطی انجام می شود، در حالی که این ارزیابی باید پیش از طراحی ساختمان انجام شود. از سوی دیگر تخریب عمدی ساختمان های نیمه کاره موجب نابودی منابعی می شود که در ساخت و ساز مورد استفاده قرار گرفته است.

تهدید نظام سرمایه گذاری آسیب دیگری است که تخریب پروژه های نیمه کاره بر جا می گذارد زیرا این موضوع موجب بی اعتمادی سرمایه گذاران می شود و سرمایه آنها را در خطر قرار می دهد.

در مجموع به نظر می رسد هم شرکت های خصوصی و شرکت های دولتی که قصد احداث پروژه دارند، باید در مورد مطالعات پایه و اصولی وقت بیشتری صرف کنند و بر مبنای این مطالعات برنامه ریزی برای آغاز یک پروژه را انجام دهند؛ زیرا تعجیل در کلنگ زنی یک پروژه ساختمانی بدون اینکه کارشناسی های لازم در مورد آن انجام شده باشد و تمام جوانب آن سنجیده شود، آسیب های جبران ناپذیری را به دنبال دارد./

;

انتهای پیام

کد خبر: 0222