بحران زدگی توليد سیستم های پيشساخته
بر اساس آمار، درحال حاضر بيش از 52 شركت سازنده و 32 كارخانه توليدی مصالح در حوزه صنعتيسازي و مونتاژ قطعات پيشساخته ساختمان در كشور وجود دارد. سرمایه گذاری برای تاسیس و راه اندازی اکثر اين كارخانهها با هدف تامین مصالح و سیستم های مورد نیاز در ساخت طرح عظیم مسکن مهر انجام شد.
در این میان، علاوه بر اینکه نابسامانی اقتصادی ناشی از نوسان نرخ ارز و اعمال تحریم ها از سوی کشورهای بیگانه منجر به بروز وقفه و اختلال در روند کار شرکت های تولیدی و موجب بیکاری بسیاری از افراد شده است، اتمام و نیمه کاره ماندن پروژه های مسکن مهر نیز برای تولیدکنندگان سیستم های پیش ساخته مشکل ساز شده است؛ به طوری که به گفته مسئولان صنعتيسازي مسكن، كارخانههاي توليدی سیستم ها و ساختمان های پيشساخته هماكنون در خطر بحران نبود بازار مصرف قرار دارند.
توقف انبوه سازی
به گزارش ساختمان و پلیمر، بازرس اصلی انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان با تایید این مطلب معتقد است: درحال حاضر با اتمام پروژه های مسکن مهر، انبوه سازی متوقف شده و از آنجایی که تعریف جدیدی برای کارخانه های تولید سیستم های پیش ساخته ای که در ابتدای ساخت مسکن مهر راه اندازی و فعال شدند، انجام نشده است، شرکت های تولیدی با مشکل اساسی مواجهند.
محسن اسلامی پور با اشاره به اینکه این کارخانه ها از ظرفیت تولیدی بالایی برخوردارند، گفت: این روند تاثیر بسیار منفی بر کاهش حجم تولیدات کارخانه های مصالح نوین و سیستم های پیش ساخته داشته و گردانندگان آنها تلاش می کنند تا ظرفیت خود را با سایر تقاضاها پر کنند.
;
واگذاری پروژه های نیمه کاره
این تولیدکننده سیستم های صنعتی، در خصوص راهکارهای پیشنهادی برای برون رفت از این وضعیت گفت: در مقطع فعلی انجمن های بخش خصوصی به دنبال راهکارهای موثری برای ارائه به وزارتخانه و مسئولان دولت جدید هستند.
بر این اساس، با توجه به اینکه درصد پیشرفت تعداد زیادی از پروژه های مسکن مهر بسیار ناچیز است و راه طولانی تا اتمام آنها وجود دارد، این پروژه های نیمه کاره درصورت واگذاری به کارخانجات دارای سیستم های مجهز و شرکت های معتبر سرمایه گذاری با قیمت متناسب با نرخ تورم، به سرعت به اتمام می رسند.
به گفته اسلامی پور، ساخت ساختمان های صنعتی مسکونی و نیز ساختمان های صنعتی غیرمسکونی مثل پارکینگ های طبقاتی و ساختمان های اداری در کشور نیاز است. از این رو پیشنهاد ; می شود که دولت یازدهم به طور قانونی از صنعتی سازی و واردکنندگان سیستم های صنعتی، به ویژه سیستم های صنعتی بلندمرتبه که خط تولید آنها برای ساختمان های ضدزلزله و بلندمرتبه طراحی شده و قابل استفاده در ساختمان های غیرمسکونی است، حمایت کند.
نوسازی بافت های فرسوده
وی همچنین بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهرهای کشور، به ویژه تهران و قم به شیوه صنعتی سازی و بااستفاده از سیستم های نوین را راهی موثر در گسترش صنعتی سازی و نیز جلوگیری از آسیب دیدن تولیدکنندگان مصالح و سیستم های نوین دانست. ضمن اینکه در بخش راه سازی، استفاده از صنعتی سازی در ساخت تونل ها، پل های جاده ها و… از اقدامات موثر است.
به گفته این صنعتی ساز، با وجود توانایی صدور خدمات فنی مهندسی توسط شرکت های صنعتی ساز ایرانی به کشورهای همسایه، حمایت دولت از این بخش با هدف فعال کردن مجدد کارخانه های تولیدی نیز الزامی است.
تدوین طرح جامع و برنامه مدون
در این راستا دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان نیز به خبرنگار ما گفت: بیش از 30 مورد سیستم نوین وارد کشور شده و خط تولید آنها با سرمایه گذاری کلان به ویژه در تولید تری دی پنل، ال اس اف و سیستم های پیچ و مهره راه اندازی شده است که مانند سایر تولیدکنندگان، تمام این واحدها دچار مشکل هستند. به گفته جعفر قرائتی ستوده، با توجه به اینکه اکثر این ; کارخانه ها در زمان آغاز به کار، به پروژه های مسکن مهر ارائه خدمت و محصول می کردند، توقف پروژه های مسکن مهر به دلیل عدم افزایش قیمت ساخت، بر مشکلات افزوده است.
وی با انتقاد از نبود پروژه های انبوه سازی گفت: طی سال های قبل پروژه های استیجاری و فناوری اجرا شد و اخیرا نیز پروژه های انبوه سازی شامل مسکن مهر و غیره در دست اجرا بود؛ اما در مقطع کنونی همه تعطیل شده و پروژه خاصی تعریف نشده است.
در اینجا شاید بتوان گفت که شکست این واحدهای تولیدی و تعطیلی آنها، در واقع به منزله توقف صنعتی سازی و بازگشت دوباره به سنتی سازی باشد.
قرائتی ستوده لازمه جلوگیری از این معضل را تدوین طرح جامع و برنامه ای مدون دانست که بر اساس آن، هر بخشی می تواند به عنوان زیرمجموعه ای از یک مجموعه منسجم و کلی فعالیت کند و از پراکندگی به دور باشد. در کشورهای دیگر درخصوص اجرای ; طرح ها حتی در چندین سال آینده برنامه ریزی می شود؛ اما در ایران این برنامه ریزی حتی برای کوتاه مدت انجام نمی شود.
نیمی از ساخت وسازها، بافت فرسوده جدید
این صنعتی ساز درخصوص چالش های ناشی از این روند گفت: برای نمونه، از سال های گذشته هدف ما این بوده که بافت فرسوده را از حالت تجمیع واحدهای کوچک و ایجاد بافت فرسوده مجدد خارج کنیم؛ یعنی این بافت ها را به صورت محله ای آباد کنیم، اما این امر ممکن نشده است. وی با انتقاد از این امر افزود: چنین طرح هایی در خارج از کشور به خوبی اجرا می شود، اما در ایران معضلات بسیاری جهت اجرای آنها به وجود می آید. تقریبا نیمی از هر آنچه می سازیم، بافت فرسوده جدید است.
دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان همچنین گفت: ساخت صنعتی ساختمان در کشور فقط در اسم آن خلاصه شده و درواقع نوعی سنتی سازی است. در اکثر پروژه های شهری به غیر از سازه، بخش های دیگر تقریبا به صورت سنتی کار می شود؛ چون مجموعه اجازه این کار را نمی دهد.
کم کاری در زمینه فرهنگ سازی
اما به اعتقاد یک صنعتی ساز مسکن، تولیدکنندگان سیستم های صنعتی برای اینکه بتوانند بازار هدف خود را داشته باشند، باید برنامه ریزی انجام دهند و فرهنگ سازی کنند.
بهمن صدیق آرا افزود: مسلما تولیدکنندگان ما در این زمینه کم کار کرده اند و دچار بحران شده اند. اما با توجه به نگاه ویژه وزیر به صنعتی سازی و احتمال تدوین سیاست های حمایتی از صنعتی سازی، شاهد تداوم این شیوه ساخت خواهیم بود و تهدیدها نیز به فرصت تبدیل می شود.
عضو انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان افزود: طی چند سال اخیر به لحاظ اینکه بسیاری از مردم، انبوه سازان و سازندگان به مزایای نسبی کاربرد سیستم های نوین در ساخت وساز پی برده اند و دیگر گرایشی به سنتی سازی و کاربرد مصالح سنتی ندارند، همین عامل موجب رونق کارخانه های تولیدی سیستم های پیش ساخته و صنعتی سازی خواهد شد.
;
;
