نیمه تمام ماندن پروژههای مسکن مهر مطلب جدیدی نیست. این مسئله پیش از این نیز بارها مطرح شده و برای حل آن پیشنهادات و راهکارهای مختلفی ازجمله موافقت مسئولان دولتی برای تغییر قیمت ساخت از سوی کارشناسان و فعالان صنعت ساختمان ارائه شده است.
در وضعیت موجود، پروژههای نیمه تمام مسکن مهر به مهمترین معضل انبوهسازان فعال در ساخت این پروژهها تبدیل شده است. در بخش مسکن مهر مهمترین
ایراد انبوهسازان به عملکرد وزارت راه و شهرسازی، عدم تلاش برای یافتن راهکاری جهت اتمام آنها است. این در حالی است که سرمایههای بسیاری از طرف بانکها و متقاضیان جهت ساخت این واحدهای مسکونی هزینه شده، اما به ثمر نرسیده است. از دیدگاه انبوهسازان، موضوع مهمتر، بیتفاوتی مسئولان وزارتخانه نسبت به این چالش مهم است. به طوری که مسئولان هیچ طرحی برای مدیریت بحران جهت اتمام این پروژهها ندارند.
;
لزوم مدیریت بحران برای اتمام پروژهها
به گزارش خبرنگار شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما) دبیر انجمن صنفی انبوهسازان استان قم ضمن تایید مطلب فوق معتقد است: در ابتدای ساخت پروژه های مسکن مهر، روشهای مدیریتی مسکن مهر را به وزیر راه و شهرسازی ارائه کردیم که به این پیشنهادات عمل شد. اما در وضعیت موجود که بسیاری از پروژهها نیمهتمام باقی مانده، برای اتمام آنها به مدیریت بحران لازم است، درحالی که مسئولان وزارتخانه اهمیتی به این موضوع نمی دهند.
محمدعلی ربانی با بیان اینکه مجموعهای از انبوهسازان و عوامل دولتی باید با مشارکت هم راهکارهای صحیحی برای اتمام و تحویل پروژههای مسکن مهر ارائه کنند گفت: مدیران استانی و محلی باید مشکلات خاص این پروژهها را به طور آگاهانه از نزدیک بررسی کنند و آنها را طبق شرایط خاصی که دارند به اتمام برسانند.
وی با اشاره به اینکه پیشرفت برخی از پروژهها حتی تا ۹۸ درصد بوده اما هنوز به مرحله اتمام و بهره برداری نرسیده اند ;افزود: هر پروژه ای وضعیت و مشکلات خاص خود را دارد و نمیتوان نسخه واحدی برای اتمام همه پروژهها پیچید. در استانهای مختلف مسائل مختلف و غیرمشابهی وجود دارد. لذا برای استانهای مختلف باید برنامهریزی صحیح و درستی انجام گیرد.
;
کانون نماینده انبوهسازان باشد، نه دولت
به گفته این انبوهساز، کانون سراسری انبوهسازان باید تریبون بخش انبوهسازان جهت بیان مشکلات و مسائل خاص این صنف باشد و اعضای هیئت مدیره باید در تلاش برای احقاق حقوق نماینده انجمنهای انبوهسازی و نه دولتمردان باشند.
ربانی همچنین با تاکید بر اینکه مسئولان انجمنهای انبوهسازان باید منتقد و نه توجیهکننده اقدامات و عملکرد دولت باشند، گفت: اگر کانون و انجمنها توجیهگر اقدامات غیرکارشناسی دولت باشند، این تشکل به سمت نابودی پیش میرود.
وی تاکید کرد: اگر دولت آگاه باشد که در صورت عمل نکردن به طرحها و برنامههای کارشناسی انبوهسازان، از سوی آنها دچار تحریم میشود، بیشتر به نظرات این فعالان ساخت وساز توجه میکند و انبوهسازان نیز موفقیت و پیشرفت بیشتری در حرفه خود خواهند داشت. اما اگر در تمامی موارد تابع دولت باشند، شکست آنها حتمی است.
;
;
;
وزیر جدید با مسائل انبوه سازی آشنا باشد
بر اساس این گزارش، این سوال مطرح است که انبوه سازان چه انتظاری از وزیر راه و شهرسازی در دولت یازدهم برای پیشبرد امور صنعت ساختمان و بهبود وضعیت انبوه سازی در کشور دارند؟
ربانی، آشنایی وزیر آتی با مسائل انبوه سازی را راهکاری برای بهبود امور مربوط به بخش مسکن دانست و خاطرنشان کرد: در دولت جدید، وزیر باید تعامل هماهنگ و صحیحی با انبوهسازان داشته و با مشکلات و معضلات صنف انبوهسازان آشنا باشد. اگر فردی با تکیه بر مسائل تئوریک وارد این صنعت و حوزه شود، نمی تواند امور بخش مسکن را با موفقیت پیش ببرد.
به گزارش صما، دبیر انجمن صنفی انبوهسازان استان همدان نیز در این راستا معتقد است: وزیر منتخب باید نگاه خاصی به انبوهسازان داشته باشد. چون با استفاده از تجربه انبوهسازان در بخش ساخت و سازها، قطعا هزینه کمتری برای ساخت پروژه ها صرف میشود و انبوه سازان میتوانند راهکارهای جدیدی در این زمینه تعریف کنند.
علی عندلیبی افزود: امیدوایم که دولت آینده توجهات بیشتری به واقعیات کند و سهم انبوهسازان مسکن به عنوان سازندگان اصلی مسکن و کارآفرینان کشور را در نظر بگیرد.
;
نظرخواهی از انبوهسازان در تصمیم گیریها
به گفته وی، این توجه باید به صورت استفاده از نظرات کارشناسان بخش انبوهسازی و کسانی باشد که تجربه کار در کارگاهها را دارند و با جزئی ترین مسائل ساخت و ساز آشنا هستند. تصمیم گیری در پشت درهای بسته و توسط کسانی که هیچ اطلاعی از وضعیت پیشبرد و مدیریت پروژه در کارگاه ندارند، نمیتواند دردی از مشکلات بخش مسکن و انبوهسازی را درمان کند. اگر قرار بر اتخاذ تصمیمی باشد که با موفقیت به انجام برسد، حتما باید از افراد ذیصلاح این بخش استعلام و نظرخواهی شود. ;
;
بازگشت امید به انبوهسازان
این انبوه ساز با اشاره به ناامنی در تولید مسکن به عنوان مهمترین چالش انبوهسازان در وضعیت فعلی گفت: انبوهسازان در تولید مسکن امنیت ندارند و آتیه روشنی پیش روی خود نمیبینند تا در این راستا تلاش بیشتری کنند. وظیفه وزیر آینده بازگرداندن امید به انبوهسازان است تا میل و رغبت بیشتری برای تولید داشته باشند.
عندلیبی پیش بینی کرد: با روی کار آمدن دولت جدید بخش ساخت و ساز رونق بگیرد. چون در حالحاضر به دلیل قرارگیری در ماه رمضان و نیز انتظار برای اقدامات وزیر جدید، بلاتکلیفی و رکود خاصی بر بخش مسکن حاکم است.
;
;
;
