فقدان هماهنگی بین نهادهای مسئول، اصل ساخت و ساز را به مخاطره انداخته است

رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران با اشاره به واگرایی شدید میان نهادهای مسئول و رشته‌های درگیر در ساخت و ساز اظهار داشت: بخشی‌نگری و نادیده گرفتن منفعت عموم، محیط‌زیست و بسترهای ساخت و ساز را تهدید می کند و فقدان هماهنگی بین نهادهای مسئول اصل ساخت و ساز را به مخاطره انداخته است.

به گزارش «صما» و
به نقل از روابط عمومی نظام مهندسی ساختمان استان مازندران ، تورج نائیج پور د با اشاره
به سه حوزه تعیین شده برای ساخت و ساز توسط قانون گفت: شهرها و محدوده آنها ،روستاها
و فاصله بین شهر و روستا سه حوزه تعیین شده ساخت و ساز هستند.

نائیج پور افزود: کمتر
از یک درصد مساحت استان را شهرها اشغال کرده‌اند، حدود ۴درصد روستاها و ۹۵درصد نه شهر
هستند و نه روستا و در واقع متولی آن مشخص نیست و
در واقع تداخل مسئولان در این سه حوزه ساخت و ساز منجر به خلا نظارت و مسئولیت
پذیری شده است.

این مقام مسئول گفت:
طرح‌های خرد از برنامه‌های کلان جامع و تفصیلی تبعیت نمی‌کنند و ۸۵ درصد پروژه‌ها در
مازندران یا ماده صد رفته‌اند یا کمیسیون ماده ۵ و دچار تغییر کاربری شده‌اند.

وی افزود: طرح‌ها و
برنامه‌های کلان استانی، شهری و روستایی از جریان تحول ساخت و ساز به شدت عقب هستند
و زمان تصویب طرح‌ها هم طولانی است در نتیجه طرح‌ها با عرف سازگار نبوده و با نیازهای
مردم منطبق نیست.

نائیج پور اظهار داشت:
از منظر اقتصادی بازدهی و سرمایه‌گذاری در
زمین ساختمان و از منظر اجتماعی پرستیژ و از منظر روانشناسی اجتماعی تحقق آزادی‌هایی
در این خصوص و سایر موضوعات باعث شده که ساخت و ساز در کشاورزی اولویت و ارجحیت پیدا
کند.

وی با اشاره به اهمیت
نهادهای مدنی در ساماندهی ساخت و ساز گفت : نهادهای مدنی می‌توانند به ساماندهی ساخت
و ساز در سه استان گلستان، مازندران و گیلان کمک کنند و نهادهای محیط زیستی،گردشگری
و تاریخی، جنگلداری می‌توانند در ساماندهی ساخت و ساز ایفای نقش کنند.

این مقام مسئول با بیان اینکه ساماندهی ساخت و ساز در مازندران
مدیریت تهدیدی و محدود کننده است و در صورتی که مدیریت باید حمایتی باشد گفت: ساماندهی
ساخت و ساز به معنای نساختن نیست بلکه به معنای کجا و چکونه ساختن است.

نائیج پور با اشاره
به ضرورت تهیه طرح‌های آمایش و طرح‌های کالبدی استان مازندران و فراهم‌شدن زمینه‌های
لازم جهت تحقق آن اذعان داشت: در اردیبهشت سال گذشته سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران پروژه را به کمک اداره کل راه و شهرسازی در جلسه‌ای
که با حضور وزیر برگزار شد توانست تصویب کند و این طرج به سه استان مازندران،گیلان
و گلستان ابلاغ شد تا آسیب شناسی در این سه استان مورد مطالعه قرار بگیرد و طرح آمایش
سرزمین تدوین شود.

وی با اشاره به ضرورت
آموزش مجریان قانون گفت: نظام مهندسی برای ۱۹۰۰دهیار کارگاه آموزش برگزار کرد و لزوم
آموزش دهیاران و بخشداران کاملا احساس می‌شود.

این مقام مسئول با بیان
اینکه مازندران ۳۶۰۰ روستا و ۱۹۰۰ دهیار دارد بیان داشت: در روستاها متولی ساخت و ساز
دهیاران هستند و بسیاری از روستاها دهیار ندارند و متولی ساخت وساز در این روستاها
بخشداری ها هستند.

نائیج پور با اشاره
به زمینه وقوع تخلف در ساخت و ساز گفت: فاصله زمانی و توالی مراحل صدور پروانه و مجوز
ساخت و تعدد مراجع تصویب کننده در مواردی که پروژه ها فاقد کاربری هستند زمینه ورود
تخلف را کاملا فراهم کرده است.

این مقام مسئول ادامه داد: در حالت خلاف متقاضی از
ساختن مطمئن است و پرداخت جریمه به کمیسیون ماده۹۹ و ماده ۱۰۰ تخلف را قانونی کرده
است و در حال حاضر برای پروژه‌ها اعم از کوچک و بزرگ زیر۲۰ماه نمی‌توان مجوز گرفت و
کسانی که با ماده صد جریمه می‌شوند ساخت و ساز را انجام می‌دهند و با درصد بالایی این
کار انجام می‌شود.

رئیس نظام مهندسی ساختمان
مازندران با بیان اینکه ساخت و ساز در استان مازندران به سمت کمیت گرایی و تهرانی شدن
است اذعان داشت: در گذشته سکونت‌گاه‌ها در یک مکان متمرکز بودند و الان پراکنده شده و همه جا ساخت
وساز شده و تا قله دماوند هم خواهد رفت.

وی با اشاره به معضل
زباله استان گفت: ۶۵درصد زباله های مازندران در مناطق جنگلی، ۲۵درصد در مناطق تالابی
و رودخانه‌ها و ۱۰درصد در مراتع تخلیه و دفن می‌شود و زباله از مسائل جدی استان است
و امیدواریم پی‌گیری‌های ممتد استانداری به نتیجه برسد.

نائیج پور ادامه داد:
از ۱۹۰۰ دهیاری که آموزش دادیم تعدادی دهیار را انتخاب کردیم که با کمک سازمان ملل
یکسری از روستاهای مازندران را فاقد زباله کنیم و مشکل زباله روستایی را به کمک استانداری
حل شود.

وی با اشاره به عدم
رعایت حریم رودخانه و دریا در ساخت و سازها گفت:۹۰کیلومتر از سواحل استان مازندران
به شهرک‌های خصوصی و دولتی و ۱۰۱ کیلومتر دیگر به ویلاهای شخصی اختصاص پیدا کرده و
از ۳۳۸کیلومتر ساحل مازندران ۲۴۸ کیلومتر آن اشغال شده است.

این مقام مسئول اظهار
داشت: حریم پیاده در شهر نداریم و شهر را برای سواره‌ها می‌سازیم و حقوق شهروندی برای
پیاده ها اصلا رعایت نمی‌شود و در طرح جامع و تفصیلی کمتر کسی به پیاده رو توجه کرده
و پیاده رو به عنوان حقوق شهروندی و منفعت عامه در نظر گرفته نشده است.

نائیج پور با بیان اینکه
در صدد هستیم که ۴ برنده در ساخت وساز معاصر استان داشته باشیم گفت: سرمایه گذار، بهره
بردار و افراد دخیل در ساخت و ساز و جامعه و سرزمین باید از ساخت و ساز بهره‌مند شوند
و هر پروژه می‌تواند مدلی داشته باشد که همه ذینفع باشند.

رئیس نظام مهندسی ساختمان
مازندران با بیان اینکه اگر از تعادل خارج شویم دچار بیماری می‌شویم، اظهار داشت: در مازندران دچار عدم تعادل شدیم و با توجه به ضرورت
توسعه فیزیکی بنا و شهر و توسعه اجتماعی و توان سرزمین در ساخت و سازها ولی شاهد هستیم که توان سرزمینی
ما روز به روز محدود شده و توسعه فیزیکی برجسته‌تر می‌شود و این ما را از تعادل خارج
می‌کند.