مسکن رفتن محمود احمدی‌نژاد را انتظار می‌کشد!
به نظر می رسد که رکود بازار مسکن حداقل تا پس از انتخابات ادامه داشته باشد. این انتظار به رکود بازار مسکن دامن زده است. هم خریدار و هم فروشنده در این بازار تا روشن شدن وضعیت دست از معامله کشیده اند و تا به ثبات رسیدن بازار منتظر مانده اند.
;به نظر می رسد که رکود بازار مسکن حداقل تا پس از انتخابات ادامه داشته باشد. این انتظار به رکود بازار مسکن دامن زده است. هم خریدار و هم فروشنده در این بازار تا روشن شدن وضعیت دست از معامله کشیده اند و تا به ثبات رسیدن بازار منتظر مانده اند.
دراین شرایط این سوال مطرح می شود که رونق بازار در گرو چه اقداماتی از سوی دولت آینده است؟ چرا بازار با این تحلیل انتظار را به معامله ترجیح داده است؟
دکتر علی نوذرپور رییس کمیته مسکن و شهرسازی دبیرخانه مجمع تشخیص مصلحت در گفتگو با فرارو گفت: «هر ساله در اردیبهشت بنگاه های مسکن فعال می شدند و تکلیف قیمت ها مشخص می شد و معاملات شکل می گرفت. امسال با پیش رو داشتن انتخابات ریاست جمهوری به نظر می رسد که رکود بازار مسکن تا زمان انتخابات ادامه داشته باشد.»
نوذرپور افزود: « مردم در انتظار نتیجه انتخابات از خرید و فروش در بازار مسکن دست کشیده اند چرا که سیاست های متناقض دولت، اقدامات مقطعی و موردی و ناسنجیده روند افزایشی قیمت را برای بازار مسکن به ارمغان آورد. شیب تند افزایش قیمت در نتیجه بازار نابسامان ارز و عدم ثبات در اقتصاد بازار مسکن را بی ثبات کرده است.»
این کارشناس بازار مسکن گفت: « اگرچه در دوران رکود قیمت ها با افزایش همراه بوده است اما معامله ای صورت نمی گیرد. برای مثال قیمت واحدها در منطقه یک تا قبل از عید حدود ۱۲ تا ۱۴ میلیون تومان بوده است اما هم اکنون کمتر از ۱۸ میلیون تومان قیمت گذاری نمی شود. اما معامله ای انجام نمی شود.»
وی با اشاره به انتخابات پیش رو ادامه داد: « انتخابات قطعا بر بازار مسکن تاثیر خواهد گذاشت. اگر کسی با برنامه های روشن اقتصادی پیروز انتخابات شود و دارای تصمیم گیری های با ثبات باشد، بر خلاف رویه ای که در دو دولت نهم و دهم شاهد بودیم بازار مسکن رونق خواهد یافت.»
رییس کمیته مسکن و شهرسازی دبیرخانه مجمع تشخیص مصلحت در پاسخ به این سوال که چه اتفاقی برای طرف های عرضه و تقاضای بازار در شرایط رونق خواهد افتاد گفت: «با اعلام برنامه و سیاست های اقتصادی دولت جدید بازار با تحلیلی جدید روبرو خواهد شد و در طرف عرضه با توجه به پیش بینی اوضاع ممکن است که با ثبات قیمت ها مواجه شویم و فروشندگان تمایل به فروش پیدا کنند.»
نوذر پور ادامه داد: «انتظار و رکود به وجود آمده تنها به دلیل کاهش قدرت خرید خریداران نیست و در طرف تقاضا به دلیلی که خریداران نسبت به ثبات قیمت ها اطمینان پیدا می کنند شروع به معامله و خرید واحد های در حد توان خود می کنند. در شرایط بی ثبات نه خریدار و نه فروشنده از معامله خود اطمینان ندارند.»
این کارشناس بخش مسکن افزود: «هر دولت باثباتی غیر از این دولت بازار مسکن را با رونق مواجه خواهد کرد. بی ثباتی در حوزه سیاست به حوزه اقتصاد هم منتقل کرده و آن را متزلزل کرده است در این شرایط هر گونه فعالیت اقتصادی از جمله خرید و فروش مسکن با اما و اگر همراه است. این اما و اگرها با بر سر کار آمدن یک دولت با ثبات رفع خواهد شد.»
;
;
