توجه به بهسازی، نوسازی و توانمندسازی در جهت احیاء بافت‌های فرسوده، تاریخی و حاشیه‌نشینی

مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی درخصوص طرح‌های مسکن عمومی در سال جدید گفت: بهسازی, نوسازی و توانمندسازی سرفصل برنامه‌های ما در جهت احیاء بافت‌های فرسوده, سکونتگاه‌های غیررسمی و همچنین بافت‌های تاریخی شهرهای استان مرکزی است.

نصراله نژاد مدیرکل
راه و شهرسازی استان مرکزی در پایان جلسه شورای اداریاین اداره کل با اشاره
به این مطلب گفت: افزون بر ۷۱۲ هکتار سکونتگاه‌های غیررسمی, ۳۳۲ هکتار بافت
تاریخی, یکهزار و ۲۱۸ هکتار بافت فرسوده در ۱۵ شهر استان مرکزی شناسایی و مصوب شده
است اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی به تبع سیاست‌های دولت تدبیر و امید و افق‌های
وزارت راه و شهرسازی در بخش شهرسازی و معماری و مسکن برای بافت‌های فرسوده سیاست
نوسازی, برای سکونتگاه‌های غیررسمی “توانمندسازی”, برای بافت‌های تاریخی
” احیاء, بهسازی و نوسازی ” را در دستور کار خود دارد که پیشرفت این مهم
با همکاری همه جانبه شهرداری‌ها, بانک‌ها و سایر دستگاه‌های مسئول امکان پذیر است
و می‌تواند باعث رونق ساخت وساز در بخش مسکن و ساختمان شود.

نصراله نژاد
درخصوص میزان تسهیلات بانکی قابل اختصاص به این طرح گفت:میزان تسهیلات در
کلانشهرها ۵۰ میلیون تومان, شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر مانند ساوه ۴۰ میلیون
تومانو برای سایر شهرهای استان مرکزی ۳۰ میلیون تومان است و از همین رهگذر,
هم اکنون در پهنه خیابان شهید فردین پور اراک به مساحت ۷/۲ هکتار با همکاری
شهرداری و شرکت عمران و مسکن سازان, انتشار اوراق مشارکت, این طرح در حال اجراست.

نصراله نژاد در
خصوص تعریف و ویژگی‌های بافت فرسوده شهری ابراز داشت:در یک تعریف اجمالی می‌توان
گفت؛ بافت‌های فرسوده شهری, محله‌های فرسوده‌ای در فضای شهری هستند که مسائل و
پیچیدگیهای اجتماعی , اقتصادی ؛ فرهنگی و.. خود را دارند این محلات و بافتها از یک
سو , ریشه‌های سکونتی ارزشمند با غنای فرهنگی, اجتماعی و معماری دارند و از سوی
دیگر به جهت فرسودگی شدید, نبود دسترسی مناسب به خدمات شهری و بهداشتی, وجود
مشکلات اجتماعی و امنیتی و آسیب پذیری در برابر زلزله , سیل و آتش سوزی و نیز عدم
تطابق با زندگی شهری امروز در شهرهای مدرن, دارای مشکلات روبنایی و زیرساختی متعدد
هستند ناپایداری و عدم استحکام ۵۰ درصد از بناهای موجود در بلوک, نفوذپذیری به این
معنا که حداقل ۵۰ درصد معابر بلوک دارای عرض کمتر از شش متر باشد و ریزدانگی حداقل
۵۰ درصد از عرصه ساختمان‌ها در آن بلوک شهری, مساحتی کمتر از ۲۰۰ متر مربع
داشته باشند, از شرایط یک بافت فرسوده است که به سه دسته بافتهای دارای میراث
فرهنگی, بافت‌های شهری و بافت های حاشیه ای (سکونتگاه‌های غیررسمی) تقسیم می‌شوند.

نصراله نژاد با
اشاره به موانع موجود درخصوص پیشرفت سریعاین گونه طرح‌های رونق بازار مسکن
گفت: نداشتن انگیزه برای تجمیع, ضعیف بودن بنیه اقتصادی ساکنین و نبود قوانین کارا
باعث کم توجهی به احیاء بافت فرسوده در استان مرکزی به ویژه کلانشهر اراک شده است.

گفتنی است در بخش
بافت فرسوده توسط دستگاه‌های مسئول, اقداماتی دربحث تخفیفات, دخالت برای بازگشایی
و تهیه طرح‌های ویژه انجام شده که این روند در حال ادامه است درمورد بافت تاریخی
استان نیز شماری از متقاضیان ساکن در این محدوده‌ها وام نوسازی دریافت کرده‌اند
در سال‌های اخیر پیرو “تصویب سند ملی راهبردی احیاء, بهسازی, نوسازی و
توانمندسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد”, “قانون ساماندهی و حمایت از
تولید و عرضه مسکن” و “همچنین قانون حمایت ازاحیاء, بهسازی,
نوسازی, نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری ” احکام اعضاء ستاد استانی,
شهرداران شهرهای دارای بافت فرسوده صادر و ابلاغ شده و لازم است با تشکیل مستمر
جلسات مربوطه, به مشکلات این بافت‌ها رسیدگی شده و روند اجرای این طرح‌ها شتاب
گیرد.