قائم‌مقام سازمان ملی زمین و مسکن عنوان کرد
ایجاد شبکه فاضلاب و معابر استاندارد در بافت‌های نابسامان
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه تا یکی دو ماه آینده در تمام کشور فاز مطالعاتی ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی تکمیل می‌شود گفت: ساکنان بافت‌های نابسمان مشمول خدمات‌رسانی شهری مانند خطوط فاضلاب، شبکه آبرسانی مدرن، معابر استاندارد، خدمات آموزشی و مدرسه‌سازی می‌شوند.
محمدنادر محمدزاده
اظهار کرد: تا یکی دو ماه آینده در تمام کشور فاز مطالعاتی آغاز و تکمیل می‌شود و
در ۳۰ تا ۴۰ بافت شناسایی شده در ۱۰ تا ۱۵ شهر نیز می‌توانیم «معرفی ساکنان به
شهرداری‌ها برای دریافت پایان کار«، »معرفی به ادارات ثبت برای دریافت سند» و سپس
«معرفی به بانک برای دریافت تسهیلات نوسازی» را آغاز و عملیاتی کنیم. شهرداری‌ها
هم در ارائه تخفیف لازم برای ارائه پایان کار با شرکت عمران و بهسازی شهری ایران
کاملا هماهنگ بوده و توافقات لازم به امضا رسیده است.
وی با بیان اینکه
قرار نیست در بافت‌های مشمول اجرای طرح ساماندهی شهری، صرفا یک سری مسکن‌سازی‌های
جدید صورت گیرد، خاطرنشان کرد: انجام فرآیندهای خدمات‌رسانی شهری مانند احداث خطوط
فاضلاب، شبکه آبرسانی مدرن، شبکه معابر استاندارد، خدمات آموزشی و مدرسه‌سازی،
مراکز آتش‌نشانی و دیگر خدمات لازم شهری هم از اولویت‌های اصلی ما در بازسازی و
بهسازی بافت‌های ناکارآمد شهری است. ضمن اینکه قرار است در جریان مطالعات و
شناسایی بافت‌ها، هم در حوزه زیرساخت‌ها و هم در بخش خدمات روبنایی این نکته نیز
رعایت شود که نباید دوباره به محدوده شهر افزوده یا خیابان‌ها و کوچه‌های جدید
تملک شود.
عضو هیات مدیره سازمان
ملی زمین و مسکن تاکید کرد: قرار است یک کارگزار مشترک با تقبل هزینه‌های آن
کارگزار از سوی دو دستگاه «سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران و بهسازی شهری
ایران» اقدامات مورد نظر را انجام دهند. این کارگزار از
مراحل اولیه شامل شناسایی، مطالعه و طرح دادن تا مراحل اجرایی مانند ایجاد دفاتر
تسهیل‌گری، مذاکره با شهروندان و سرمایه‌گذاران، اخذ سند و همکاری با شهرداری‌ها
را عملیاتی خواهد کرد.
محمدزاده با اشاره
به اخذ مصوبات مربوط به همکاری دو دستگاه تابعه وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی
زمین و مسکن و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران) از مجامع عمومی این
دو نهاد و در چارچوب قوانین جاری کشور گفت: نخستین عملیات برای اجرایی شدن این
تفاهم، شناسایی دقیق «تعداد افراد مشمول»، «تعداد پلاک‌های
ثبتی موجود در بافت‌های نابه‌سامان که در اراضی ملی ساخت و ساز کرده‌اند»، «قابلیت‌ها»،
«طرح‌ها» و … خواهد بود. گام دوم این است که بینیم آیا این مناطق دارای مطالعات
شهری هستند یا نه که البته شرکت عمران و بهسازی درباره بسیاری از این مناطق
مطالعات شهری را به پایان رسانده است.
وی با بیان اینکه
گام سوم، استقرار دفاتر تسهیل‌گری در محدوده‌ها و محله‌های هدف احیا و بازسازی
شهری است، تاکید کرد: کار نیروهای دفاتر تسهیل‌گری، آموزش دادن به مردم و آشنا
کردن آنها به وضع فعلی و آتی محله در اثر بهسازی بافت است. تسهیل‌گران می‌توانند
در خصوص رایزنی با سرمایه‌گذاران برای جلب مشارکت‌های آنها در بهسازی منطقه هم
فعال باشند و به آنها درباره آینده اقتصادی منطقه در صورت بهسازی و بازسازی آن
بافت، توضیحاتی ارائه دهند.
به گفته او همزمان
با این اقدامات تسهیل‌گران باید بتوانند با مدیریت شهری و شهرداری‌های منطقه‌ای و
ناحیه‌ای برای بازدید از فعالیت‌های اجتماعی بافت، لزوم ایجاد تغییرات کالبدی و
ساماندهی محله، تسریع در اجرای اقدامات اصلاحی بافت که از وظایف شهرداری هاست
مانند شبکه معابر و نیز تسریع در صدور پروانه‌های ساختمانی مذاکرات خود را به پیش
ببرند.
قائم مقام سازمان
ملی زمین و مسکن افزود: بر اساس قانون، رسیدگی به وضعیت بافت‌های نابه‌سامان شهری
تحت هر عنوانی، از وظایف شرکت عمران و بهسازی شهری ایران است و از سویی دیگر عمده
ساکنان این بافت‌ها در اراضی متعلق به دولت سکنی گزیده‌اند که متولی رسیدگی به این
اراضی، سازمان ملی زمین و مسکن است. البته نباید متصرفان این اراضی را زمین‌خوار و
کوه‌خوار دانست؛ ممکن است در برخی از مواردی که اراضی دولتی به محلی برای ساخت و
ساز در سکونتگاه‌های غیر رسمی تبدیل شده، تعدادی از زمین‌خواران این روند را آغار کرده
باشند و اقدام آنها مجوزی برای هجوم دیگران شده باشد؛ اما عموما اینها از روی
ناچاری مجبور به ساخت و ساز در اراضی ملی شده‌اند.
