بورس مسکن ایجاد می‌شود
عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی بورس و اوراق بهادار با اشاره به تشکیل بورس مسکن در آینده‌ای نزدیک از مدیریت بازار عرضه و تقاضا و در نتیجه کاهش سودهای غیر متعارف برخی فعالان بازار مسکن در بورس مسکن خبر داد.
محمدرضا
پورابراهیمی در خصوص راه‌اندازی بورس مسکن اظهار کرد: در بحث بورس کالا گزارشی
تهیه شده بود که بتوان در زیرمجموعه این بورس، بحث خرید و فروش املاک و مسکن نیز
مطرح شود.
وی افزود: در این گزارش عنوان شد که می‌توان
این اقدام را انجام داد اما اینکه این طرح تا چه اندازه عملیاتی و اجرایی است،
نیاز به کار کارشناسی بیشتری دارد ولی شورای عالی بورس در حال طراحی بورس تخصصی با
مکانیزم‌های بازار سرمایه در زمینه خرید و فروش املاک و مستغلات است.
عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی
بورس و اوراق بهادار ادامه داد: راه‌اندازی چنین
بازار سرمایه‌ای می‌تواند هم شفافیت قیمت را در پی داشته باشد و هم تعادل عرضه و
تقاضای مسکن را مدیریت کند اما از آنجایی که مسکن کالایی منحصر به فرد و یگانه
است، احتمالا ایجاد چنین بازاری تا حدودی سخت است.
نماینده مردم کرمان و راور در مجلس شورای
اسلامی با بیان اینکه ایجاد بورس مسکن با هدف تشکیل بازار سرمایه رسمی برای حذف
بازار غیر رسمی فعلی مسکن در دستور کار قرار دارد گفت: طراحی مکانیزم بورس مسکن در
آینده نزدیک عملیاتی خواهد شد.
وی در خصوص مدیریت قیمت مسکن با ایجاد
بورس مسکن تأکید کرد: در حال حاضر قیمت مسکن از سوی دلالان و سفته‌بازان بازار
مسکن تعیین می‌شود حال آنکه اگر عرضه و تقاضا مدیریت شود، قیمت مسکن به نرخی بسیار
پایین‌تر از نرخ فعلی می‌رسد و اساسا بورس مسکن به سود خریداران و مصرف‌کنندگان
واقعی کالای مسکن خواهد بود.
*مقاومت برخی مشاوران املاک در برابر ایجاد
بورس مسکن
پورابراهیمی با بیان اینکه ایجاد بورس مسکن
از افزایش قیمت آن جلوگیری می‌کند گفت: یکی از گروه‌هایی که در برابر تشکیل بورس
مسکن مقاومت می‌کنند، برخی بنگاه‌های معاملات املاک هستند چراکه در حال حاضر قیمت
مسکن شفاف نیست و با ایجاد بورس مسکن شفافیت به بازار مسکن و املاک برمی‌گردد، بنابراین
کسانی که همواره در تلاشند در بازار مسکن به سودهای غیرمتعارف دست یابند، با ایجاد
بورس مسکن مخالفت می‌کنند.
وی با بیان اینکه بازارهای مالی و حجم معاملاتی که در بورس مسکن صورت خواهد گرفت،
جذابیت زیادی برای فعالان بازار سرمایه ایجاد می‌کند، خاطرنشان کرد: قرار است در
بورس مسکن افزایش حجم معاملات مسکن با سودهای متعارف جایگزین معاملات کم با سودهای
کلان و غیرمتعارف شود تا سرمایه‌گذاران به سمت بورس مسکن گسیل شوند.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه
تلاش داریم تا در بورس مسکن هم فروشندگان و خریداران انبوه مسکن و هم خرده‌فروشان
و تک‌خریداران واحد مسکونی از جمله مسکن مهر در این بازار سرمایه ورود کنند، گفت:
البته می‌توان در ابتدای فعالیت بورس مسکن، معامله‌کنندگان بلوک‌های ساختمانی مسکونی
و مسکن انبوه را به سمت معامله در این بازار سرمایه هدایت کرد ولی قرار است همه
علاقه‌مندان به فعالیت در بازار مسکن در این بورس حضور داشته باشند.
