مسکن و ساختمان

در نشست خبری نمایشگاه باز آفرینی شهری عنوان شد :

۱۸محله از سال ۹۸، بازآفرینی می‌شود

صما- اولین نشست خبری نخستین نمایشگاه بازآفرینی شهری با حضور حامدمظاهریان معاون مسکن و شهرسازی ،هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی و محمد سعید ایزدی مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری برگزار شد .

۱۸محله از سال ۹۸، بازآفرینی می‌شود

به گزارش«صما»در ابتدای این نشست حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه
در طرح جامع مسکن محور دوم در ارائه برنامه های اجرایی به سکونتگاه های نابسامان
شهری اشاره داریم گفت: بر اساس آمار ۱۳۰ هزار
هکتار بافت نابسامان شهری داریم که ۳۰ درصد جمعیت دراین بافت ها ساکن هستند. از این
عدد ۵۵ هزار هکتار بافت فرسوده در درون شهرها قرار دارد، ۲۵ هزار هکتار بافت تاریخی
و ۶۱هزار هکتار سکونتگاه غیررسمی در اطراف شهرها داریم
.

باز آفرینی مهم ترین اولویت دولت دوازدهم

مظاهریان گفت:طرح بازآفرینی شهری بر نوسازی بافت های فرسوده میانی یا درون
شهرها متمرکز است. ۴۶۵ شهر که شامل حدود هزار محله می شود در قالب این طرح قرار است
نوسازی شود، پیشنهادی که برای بازسازی و تامین مسکن وجود دارد این است که در دهه آینده
سرمایه گذاری در این بافت ها باشد. اگر نوسازی در بافت های فرسوده انجام شود علاوه
بر اینکه مشکلات فرسودگی بخش های بزرگی از مسکن در کشور حل می شود بلکه تامین مسکن
را نیز همزمان با آن خواهیم داشت و چون این بافت امکانات زیربنایی و شهری را دارد هزینه
ساخت در آنها کمتر می شود
.

به گفته مظاهریان فرآیند اجرا در نوسازی بافت های فرسوده به صورت محله
محور است یعنی همزمان با نوسازی مسکن امکانات محله و امکانات شهری متناسب با آن بازسازی
می شود و توسعه می یابد. بر اساس برنامه توسعه ششم سالی ۲۷۰محله در قالب بازآفرینی
باید نوسازی شوند که این امر توسط بخش خصوصی و توسعه گران انجام می شود و زمین را یا
خود مردم می دهند یا دولت از زمین های دولتی واگذار می کند و بانک ها هم متناسب با
پروژه تامین مالی را با پرداخت تسهیلات برعهده می گیرند
.

مظاهریان افزود:بر اساس آمار، تا سال ۱۴۰۵ حدود ۵.۳ میلیون
خانه برای زوج های جوان نیاز داریم. از سوی دیگر نیاز به بازسازی ۳.۸ میلیون مسکن داریم.
هدفی که مجلس برای ما تعیین کرده این است که تا پایان برنامه ششم حدود نیمی از بافت
های ناکارآمد، نوسازی شود که ۱۲۳ هزار میلیارد تومان بودجه نیاز دارد و از این طریق
بخشی از نیاز به مسکن تامین می شود
.

۱۸سیاست ابلاغی باز آفرینی

به گزارش«صما»محمد سعید ایزدی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نیز ضمن تبیین
۱۸ سیاست ابلاغی بازآفرینی شهری تصریح کرد: سیاست بازآفرینی شهری از سال ۹۲ جایگزین
سیاست نوسازی شهری شد و آخرین اقدام برای نهادینه کردن آن مصوبه اخیری بود که در شورای
عالی معماری و شهرسازی ایران ارکان ۱۸ گانه ای را برای بازآفرینی شهری تبیین کرد و
اساس فعالیت‌های آتی در این حوزه خواهد بود
.

ایزدی با تاکید بر اینکه تلقی هایی که درباره بازآفرینی شهری می شود بسیار
مهم است و این تلقی ها شاملِ نگاه رویکرد محور، سیاستی، اجرایی و یا برنامه محوری است،
ادامه داد: نگاه رویکردی، سیاستی و برنامه محوری سه جایگاه متفاوتی است که می توان
به بازآفرینی شهری داشت و از این منظر بسیار مهم است که با چه نگاهی به بازآفرینی شهری
توجه داریم
.

وی ادامه داد: وضعیت شهرهای کنونی متاسفانه وضعیت مناسبی نیستند و بر اساس
آخرین آمار در حدود ۳۰ درصد از شهرهای ما دچار انباشتی از مشکلات عدیده در حوزه شهری
از جمله بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی هستند. به همین دلیل نیز نیازمند آن
هستیم تا نگاهمان را نسبت به برنامه ریزی های شهری و کمی تغییر داده و به کیفیت زندگی
در شهرها بیشتر توجه کنیم
.

ایزدی ضمن انتقاد از تهیه و تدوین طرح‌های توسعه شهری در سه دهه گذشته
با نگاه بالا به پایین و عدم توجه به واقعیت های موجود، یادآور شد: تا مدت های تهیه
طرح های توسعه شهری بر اساس تعیین افق جمعیتی بود و عموما از طریق طرح‌های نوسازی زمین
مکانی برای رشد به توسعه شهرها تعلق می گرفت اما با این رویکرد همگان بر این واقعیت
صحه می‌گذاریم که طرح های توسعه شهری با موفقیت روبه رو نبودند و با مفهوم کیفی شهرها
توسعه نیافتند
.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصریح کرد: تلاش می‌کنیم تا در
تدوین طرح‌های شهری نگاهمان با تمرکز و تاکید بر مفهوم بازآفرینی شهری مطابقت داشته
باشد
.

معاون معماری و شهرسازی اعلام کرد: باید از نگاه کالبدمحوری و بالا به
پایین اجتناب کنیم و تلاش خود را به کار بگیریم تا تغییر نگاه در تهیه و تدوین طرح
های توسعه ایجاد شود که خوشبختانه این تغییر نگاه ایجاد شده است
.

این مقام مسئول مفهوم بازآفرینی شهری را به دو مولفه توجه به محلات هدف
و مشارکت واقعی مردم مرتبط دانست و گفت: با روی کارآمدن دولت تدبیر و امید تغییر نگاه
به بازآفرینی شهری در قالب مصوبه‌ای از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری در سال ۹۳
محقق شد که این مهم در سال ۹۴ منجر به تشکیل ستاد ملی بازافرینی شهری شد و به دنبال
آن ستاد استانی بازآفرینی شهری در سراسر کشور شکل گرفت. خوشختانه چندی پیش اصول ۱۸
گانه بازافرینی شهری از سوی مقام عالی وزارت راه و شهرسازی به عنوان اصول کلی به استانها
ابلاغ شد
.

۱۸محله از سال ۹۸، بازآفرینی می‌شود

به گزارش«صما»در ادامه هوشنگ عشایری با تأکید
براینکه عملیات اجرایی در ۱۸ محله هدف باز آفرینی
در شهر تهران که از ابتدای سال ۹۸ آغاز خواهد شد. گفت: خوشبختانه تمامی دستگاه‌های
ذی‌ربط در این حوزه خود را ملزم به اجرای برنامه دانسته و نسبت به آن اعلام آمادگی
کرده‌اند و این می‌تواند نوید دهنده اتفاقات خوبی در این بخش باشد.ستاد بازآفرینی شهری
استان تهران پس از گذشت ۲ سال فعال شده است
.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: در همین خصوص با توجه به ابلاغیه
وزیر راه و شهرسازی ستاد بازآفرینی تهران برخلاف سایر شهرستان‌ها به ریاست شهردار و
همچنین به دبیری رئیس سازمان نوسازی شهرداری برگزار می‌شود. با توجه به ردیف تعیین
شده در ابلاغیه جدید برنامه بازآفرینی شهری، لازمه خروجی و استفاده از منابع مشخص شده،
تصویب موضوعات و برنامه اقدام مشترک برای محلات هدف در ستاد بازآفرینی است که خوشبختانه
به انجام رسید. به همین خاطر پیشنهادهای شهرداری تهران در جلسه مذکور مطرح و در نهایت
برنامه اقدام مشترک برای ۱۸ محله هدف تا انتهای برنامه ششم به تصویب رسید
.

عشایری همچنین در بخش دیگر گفت: درحال حاضر ۵۰ میلیون تومان تسهیلات برای
ساخت و ساز در بافت فرسوده به ازای هر یک واحد در کلانشهرها و ۴۰ میلیون تومان در سایر
شهرها با سود ۹ درصد اعطا می‌شود که طی تصمیمات اخیر این رقم می‌تواند با سود ۱۸ درصد
تا ۱۱۰ میلیون تومان افزایش داشته باشد که امیدواریم این اتفاق تا هفته آینده در مرحله
اجرا قرار گیرد.

انتهای پیام/

کدخبر:۰۲۲۷

مطالب پیشنهادی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا